개포주공1단지 전세값 변화추이 및 예측

소개글

서울시 강남에 위치한 공동주택 한단지를 선택하여

전세값 변화추이를 살펴본 후 향후 전세값을 예측하는 보고서입니다.

목차

1. 서울·수도권 매매, 전세 현황 3
1) 주택산업연구원 주택시장 전망 3
2) 현재 수도권 전세대란 3

2. 개포 주공1단지 개요 6
1) 개포주공 1단지 현황 6
2) 개포동 단지의 용도지역 8

3. 개포 주공1단지 재건축 사업추진현황 9
1) 개포주공 1단지 재건축 현황 9
2) 연도별 재건축 현황 10
3) 개포주공 1단지 외 아파트 현황 10

4. 개포 주공1단지 입지환경분석 12
1) 환경 12
2) 학군·학원 12
3) 교통·지하철 12
4) 생활편의시설 12

5. 개포 주공1단지 과거, 현재 전세율 조사 14
1) 개포 주공1단지 과거 전세율 조사 14
2) 개포 주공1단지 현재 전세율 조사 16

6. 개포 주공1단지의 과거, 현재 전세율 비교 18

7. 결론 19
1) 최근 정부 정책 19
2) 전세율 예측 19
3) 전세값 예측 20

본문내용

- 본 과제는 강남의 하나의 단지를 선택하여 12월 전세값을 예측하는 것으로 미래를 예측 하는 타당성 분석을 실시한다. 현재 이슈화 되고 있는 강남구 전세대란을 살펴보고 그에 따른 재건축사업이 추진되는 대지를 선택하여, 재건축사업으로 인한 전세 값 변화를 살펴본다.

- 본 과제의 단지는 현재 재건축사업이 추진되는 개포단지 내에 개포 주공1단지로써, 개포단지 내 가장 대형단지이다. 랜드마크 단지이며 단지 내 초, 중학교등이 있어 교육여건도 매우 우수한 단지이다.

- 개포 주공1단지의 입지환경분석은 교통, 교육, 편의시설 등 다양하게 분포하고 있어 주거환경은 매우 풍족한 상황이라고 요약할 수 있다. 정부의 정책으로 재건축 규제 완화 방안으로 용적율 상향조정에 대한 기대에 따라 매매와 거래가 매우 활발하게 전개 되고 있다. 아파트의 일반 분양 물량이 늘어나고 추가부담금에 대한 부담을 줄일 수 있으므로 사업으로는 매우 타당성이 있다고 판단된다.

참고 자료

없음