서브프라임(sub prime) 부실대출사태의 원인과 경과 및 의의분석

소개글

2008년을 강타했던 서브프라임 사태! 그런 부실대출의 원인이 무엇이고 어떻게 진행되었으며 그결과가 우리나라에 가져온 영향이 무엇일까요?
간략하게 보시기를 원한다면 충분히 도움이 되실 겁니다.^^*

목차

1. 서브프라임 모기지란?

2. 발생원인

3. 파장 확산

4. 한국 경제에 미친 영향

5. 의의

본문내용

sub-prime mortgage loan (비우량 주택담보대출)

1. 서브프라임 모기지란?

◎ sub-prime?
미국의 주택 담보 대출은 프라임(prime), 알트-A(Alternative A), 서브프라임(sub-prime)의 3등급으로 구분된다. 프라임 등급은 신용도가 좋은 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 알트-A는 중간 정도의 신용을 가진 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 서브프라임은 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 주택 담보 대출을 말한다. 이 가운데 서브프라임 등급은 부실 위험이 있기 때문에 프라임 등급보다 대출 금리가 2~4% 정도 높은 게 일반적이다.
-프라임 등급: 높은 수준의 신용조건. 전체 미국 모기지의 75%를 차지.
-알트-A 등급: 중간 단계의 신용조건.
-서브프라임 등급: 신용 점수가 620 이하인 사람들에게 집을 담보로 대출해준다. 부실 위험이 있기 때문에 프라임 모기지보다 대출금리가 2~4% 정도 높다. 서브프라임 업체들은 대출 당시 집값의 거의 100% 수준에서 돈을 내주었다고 한다. 3년 이상 운영되며 가입 3년 후 변동금리로 전환된다. 규모는 750만 명의 대출자에 6,000 억 달러(약 586조 원)로 미국 전체 주택담보대출 시장의 20% 정도이다.

◎ mortgage loan?
주택 구매를 원하는 이에게 돈을 빌려주는데, 부동산(집, 땅 등 움직이지 않는 자산. 그러나 비행기, 선박 등 등기가 필요한 일부 동산도 부동산 범위에 포함시킨다.)을 담보로 하여 돈을 빌려주는 것으로, 주택저당증권(MBS : Mortgage Backed Securities)을 발행하여 대출해주는 제도이다. 이자와 원금을 갚지 못하면 담보로 잡힌 부동산을 팔게 하여 갚게 하는 대출제도이다.

◎ 서브프라임 모기지(sub-prime mortgage) 사태
2007년에 발생한 서브프라임 모기지(subprime mortgage) 사태는 미국의 TOP 10에 드는 초대형 모기지론 대부업체가 파산하면서 시작된, 미국만이 아닌 국제금융시장에 신용경색을 불러온 연쇄적인 경제위기를 말한다.

참고 자료

없음