서초구 서초동 1303-36 근린상가

소개글

서초동 상업시설 사업계획입니다.

목차

Ⅰ. 사업지 현황

Ⅱ. 입지환경분석

Ⅲ. 경쟁사례분석 및 가격책정

Ⅳ. MD제안

Ⅴ. 사업성검토

본문내용

Ⅱ 입 지 환 경 분 석
1. 상권현황
강남역 3,4번 출구에서 멀지 않은 곳에 조성되는 삼성타운은 대지 7568평에
연면적 11만7000평 규모로 32층에서 43층짜리 건물 3개동이 지어질 예정임  기존의 일자형 강남역 상권이 삼성타운까지 이어지는 `ㄱ`자형 상권으로 확장
2007년 12월에는 영종도 신공항~고속버스터미널~교보타워사거리를 잇는
지하철 9호선 1단계 구간이 개통할 예정
2010년 초까지 분당선 정자역에서 판교를 거쳐 양재역,강남역을 잇는 신분당선
1차 구간이 개통할 예정.
이 구간에 전철이 가동되면 분당에서 강남역까지 약 16분이면 도착할 수 있게 됨
2012년까지 강남대로의 양재역~강남역~교보타워사거리역~ 논현역을 잇는
3km 구간에 폭 40m,지하 5~6층 깊이의 `지하도시` 건설 추진
강남역 `화장품숍` 메카로 뜬다 유동인구 많고 첨당유행 선도 최대 상권 `스킨푸드` 등 올들어 5곳 잇달아 오픈

2. 상가 시장 현황
2006년 1~4월 전국 상업시설 건축허가 현황 분석
전년대비 건수는 늘고 면적은 줄어 … 중.대형 규모 다소 위축!
2006년 1월~4월까지의 2006년 상반기 상업시설 총 공급량을 분석한 결과 경기 위축에도
불구하고 급격한 감소없이 꾸준히 공급됨

2006년 상반기 상가 공급량
대형 쇼핑보다 근린상가 위주로 공급

참고 자료

없음