골프장개발사업(타당성방법론)

소개글

골프장개발사업의 사업평가방법론에대한 레포트입니다.

목차

Ⅰ. 골프장 개발사업 개요

Ⅱ. 골프장개발 PF 사업성평가 방법론

Ⅲ. 개발환경/ 분양가능성분석

Ⅳ. 재무타당성 분석

Ⅴ. 위험요인 분석

본문내용

Ⅰ. 골프장 개발사업 개요
1) 골프장 개발사업 관련 개요
설치가능 지역
가능지역
- 도시지역 중 체육시설로 지정된 지역
- 준도시지역(현재 관리지역) 운동휴양 지역
불가능 지역
- 개발제한구역(도시계획법), 자연생태계 보존지역, 특정 야생동,식물 보호구역(자연환경 보존법)
상수도 보호구역(골프장 관리 규정), 군사보호구역( 군사시설 보호법, 관계기관 동의 시 가능)
문화재 보호구역(문화재 보호법, 관계 기관 동의시 가능), 산림청 규정에 의한 제한 구역

개발 적정 부지
18홀 기준 시 일반적 기준 면적
- 평탄지 : 20~22만평, 구릉지 : 24~26만 평, 산지 : 27~35만평, 30~50% 경사지 : 45만평 이상

일반적 부지조건
형상, 지형
- 용지형태 : 장방형, 불규칙형, 부채꼴형
- 한 홀의 평균 면적 : 400m(거리) * 100m(폭)
토질 , 토양
- 토질 : 암반 제외 (복토, 많은 공사비 소요)
- 토양 : 사토질(모래 함유량 50~80%), Ph 4~6

참고 자료

없음