영등포 타임스퀘어의 등장에 따른 주변 상권 변화

소개글

본 연구는 영등포의 타임스퀘어를 사례로 새로운 요인이 상권에 등장함에 따른 주변 상권의 변화를 알아보는데 주 목적을 두었다. 기존의 영등포의 상권은 많은 유동인구에도 불구하고 낙후되어 있어서 늙은 상권이라 불렸다. 하지만 타임스퀘어라는 흡입력의 등장으로 인해 상권 활성화가 이루어지고 있으며 이를 넘어서서 강서권의 상권을 움직이고 있다. 이처럼 기존의 상권에 새로운 요인의 투입은 긍정적 측면이 있는 반면에 부정적 측면도 존재하기 마련이다. 이와 같은 양면성을 가진 타임스퀘어의 등장은 성공 궤도를 달리고 있으며 현재 영등포 지역의 상권의 활성화와 이로 인한 지역 경제적 발전을 기대하고 있다.

목차

제 1장 서론
* 제 1절 : 연구 목적
* 제 2절 : 조사 지역 및 방법
1) 조사 지역
2) 조사 방법

제 2장 이론적 고찰
* 제 1절 상권의 개념과 구분
1) 상권의 개념
2) 상권의 구분
* 제 2절 : 상권에 적용 가능한 이론
1) 크리스탈러의 중심지 이론
2) 중심지의 계층성

제 3장 연구방법
* 제1절 : 연구대상
1) 타임스퀘어 분석
2) 영등포 분석
* 제2절 : 상권 분석
1) 타임스퀘어 등장 이전 영등포의 상권
2) 타임스퀘어 등장 이후 영등포의 상권

제 4장 결론
* 제1절 : 결론


* 참고자료

본문내용

영등포 상권에 가장 큰 변화는 경방필 백화점과 신세계 백화점이 합쳐지면서 타임스퀘어가 등장한 것이다. 그 전 상권 구도에서 타임스퀘어의 등장은 1+1=2가 아닌 100이라고 할 수 있을 정도의 시너지 효과를 내면서 영등포에 엄청난 영향력을 미치고 있다. 사실 3파전이던 백화점 업체에서는 고객 유치를 위해 좀 더 강력한 흡입 요인이 필요했다. 이에 서로 붙어있던 경방필 백화점과 신세계 백화점이 협력하여 새로운 쇼핑몰로 승부수를 띄운 셈이다. 이에 질세라 롯데 백화점 또한 증축을 발표하며 새로운 국면으로 접어들면서 영등포 상권에 변화가 일기 시작한 것이다. <지도3>에서와 같이 타임스퀘어의 등장으로 주변 대형 할인점도 긴장을 하는 동시에 구로공단 등 주변 공업 단지로 알려졌던 구로구의 경우 대규모 아파트 단지가 들어서며 새로운 배후지가 형성되고 있다. 이로 인해 영등포 지역의 상권에 새로운 업체들이 계속 들어서고 있어 영등포 상권에 지각 변동이 일기 시작했다. 이와 같은 일련의 변화 과정을 통해 영등포의 지가가 상승하고 있으며 지가 상승은 곧 상권 변화에도 영향을 미칠 것이다.
영등포 타임스퀘어의 등장으로 인한 그 영향력은 기대 이상의 효과를 내고 있다는 것이 현재의 상황이다. 실제 영등포 타임스퀘어는 그 규모에 걸맞게 엄청난 고객들을 불러들이고 있다. 지역별 고객 분포를 분석한 결과 목동, 신정동, 여의도, 구로, 신길동 등 핵심적인 배후지역의 고객비중이 재개관 이전보다 높아졌으며, 이중 목동에서 온 고객은 지난해에 비해 380%, 여의도에서 온 고객은 560%나 증가한 것으로 집계됐다. 아울러 부천시, 고양시, 광명시 ,김포시, 안양시, 시흥시 등 수도권 서남부 지역 고객 비중도 전체의 39.6%에 달하며 작년에 비해 360% 증가했다. 타임스퀘어는 기존의 경방필 백화점이나 신세계 백화점보다 상권이 더욱 확대되었음을 알 수 있다. 특히 눈에 띄는 현상은 젊은 고객의 증가다. 과거 영등포점의 고객 구성과 비교해 20, 30대의 비율이 11.5% 늘었다.

참고 자료

<문헌>

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전명진, "지리정보체계를 이용한 상권분석모형의 구성에 관한 연구", 산업경영연구 제 5권, 1996, p. 128
조병도, "매장용 부동산의 상권부석 방법에 관한 연구", 대구산업정보대학논문집 제 16집, 2002, p. 187
태경섭, "신규점포 입지에 따른 기존점포의 상권변화에 관한 연구 : 서울시 대형할인점을 중 심으로", 한성대 부동산대학원, 2007, p. 8~9, 10~11, 55, 58
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중소기업 협동조합 중앙회, "중심시가지 상권 활성화를 위한 기본방향", 중소기업 협동조합 중앙회, 2004, p. 9


<지도, 그림, 표>

<지도1> 소상공인종합정보시스템(http://www.sbdc.or.kr/)
<지도2> 네이버 지도(http://map.naver.com/)
<지도3> 네이버 뉴스(http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LPOD&mid=tvh&oid=21 5&aid=0000012517
<지도4> 통계지리정보시스템(http://sgis.kostat.go.kr/)
<지도5> 통계지리정보시스템(http://sgis.kostat.go.kr/)

<그림1> 디그다넷(http://www.digda.net/geoworld)
<그림2> 타임스퀘어 홈페이지(http://www.timessquare.co.kr)
<그림3> 네이버 카페(http://cafe.naver.com/barkhjs.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Fartic leid=62)

<표1> 아시아경제(http://www.asiae.co.kr/news/view.htm?idxno=2009101414083807178)