사업성 검토, 사업타당성 조사 (방배동 803번지 일대-빌라 재건축 사업성 검토)

소개글

사업성 검토, 사업타당성 조사 (방배동 803번지 일대-빌라 재건축 사업성 검토)

목차

-개요
-관련법규
-대상지 분석
-개발환경분석
-건축계획
-사업성분석
-결론
-참고문헌

본문내용

배경
서울지역에서 단독주택을 헐고 다세대주택을 신축하는 사례 증가
강남구의 경우 아파트뿐만 아니라 일반주택 재건축 붐이 발생.
현재 강남권에 아파트보다 고급빌라에 대한 선호도가 높아지어 있음

목적
토지의 효율성적인 측면으로 보아 대상지의 단독주택지역을 고급빌라로 바꾸어 수익성을 나타낸다.
현재 강남권지역의 아파트보다 고급빌라에 대한 선호도가 높기 때문에 용도지역에 맞는 용적률을 계산하여 고급빌라를 건축한다

법규별 가능용도
◈단독주택, 공동주택
◈제 1종 근린생활시설
◈제 2종 근린생활시설(단란주점 및 안마시술 소 제외)
◈문화 및 집회시설 중 슈퍼마켓과 일용품 등의 소매점(바닥면적의 합계가 1천 ㎡미만인것)
◈교육연구 및 복지시설중 마을 공회당. 마을 공동연구소 . 마을공동구판장 기타 이와 유사한 것
◈초등학교.중학교.고등학교
◈판매 및 영업시설
◈의료시설(격리병원 및 장례식장 제외)

참고 자료

법제처-www.moleg.go.kr
건설교통부-www.moct.go.kr
재정경제부-www.mofe.go.kr
서울특별시-www.metro.seoul.kr
행정자치부-www.mogaha.go.kr
부동산114-www.r114.co.kr
주택은행-www.hncbworld.com