서울시 상권 쇠락과 젠트리피케이션에 의한 상권 변화 연구 경리단길, 성수동의 사례로

목차

Ⅰ. 서론
(1) 연구 배경 필요성

Ⅱ. 본론
(1) 젠트리피케이션의 개념
(2) 서울시 상권 형성 배경
(3) 경리단길의 사례
(4) 성동구(성수동)의 젠트리피케이션 방지사례

Ⅲ. 결론

참고문헌

본문내용

본 연구는 경리단길과 서울 지역 골목상권 쇠퇴의 궁극적 원인인 젠트리피케이션 현상 개념과 발생원인을 알아보는데 그 의의가 있다. 유행에 기반 한 일시적 상권형성, 지역경제 쇠퇴와 건물주, 입주자, 원주민이 상생 할 수 있는 대책과 이후 젠트리피케이션에 대한 이해를 통해 서울지역 골목상권 쇠퇴의 사례를 중심으로 기존 상권의 재활성화를 추진하는 과정, 그로 인해 일어나게 되는 부정적 측면을 방지하기 위한 노력들과 긍정적인 측면을 만들어 가는 몇 가지 사례를 통해 앞으로의 도시재생을 위한 전략에서 젠트리피케이션의 긍정적인 효과를 끌어낼 수 있는 몇 가지 대안을 제시하고자 한다.
몇 년 전부터 젠트리피케이션(Gentrification)이라는 용어가 유행처럼 화두에 오르고 있다.
젠트리피케이션은 과거 "낙후된 지역을 고급화하다" 라는 뜻을 가지고 있었다. 현재는 임대료가 낮고 낙후된 곳에 중산층 이상의 사람들이 몰려 그 지역이 발전하게 됨으로 높아진 임대료 등으로 인해 기존에 거주하던 주민들이 밀려나는 현상을 말한다. 일반적 경우에는 거주지에서 이러한 현상이 일어나지만 현재는 장사를 통해 상권을 형성하는 지역에서 발생하기 시작했다. 특히 젠트리피케이션은 경리단길과 가로수길 같이 서울에서 가장 파급력이 큰 장소성을 가진 곳과 함께 거론되면서 사회적인 이슈로 대두 되고 있다. 젠트리피케이션은 다소 생소한 학술용어로서 인식되었으나 근래에는 도시민의 삶과 관련되어 흔히 볼 수 있는 사회적 현상으로 인식되고 있다. 즉 도시에서 일어나는 사회현상을 설명하는 학술용어를 넘어 일반 시민들의 삶에서 직접적으로 접하게 되었다.

경리단길은 관광객이 몰려들고 임대료가 치솟으면서 처음엔 주민들을 상대로 장사해온 이들, 상권 형성에 기여한 점주들이 임대료를 감당하지 못해 젠트리피케이션 현상이 나타났다. 이처럼 유명세를 타게 된 지역은 수요가 많다. 공급은 변함없고 수요는 늘어나니 임대료는 폭등할 수밖에 없다.

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