물류센터 개발전략 및 방향

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목차

1. 물류 및 유통시설 개요
2. 물류센터 개발 및 Process
3. 물류센터 개발 목적 및 형태
4. 물류센터 입지전략 및 개발요인 분석
5. 물류센터 가치판단을 위한 재무 타당성 분석
6. 물류센터 화주 및 매각
7. 물류센터 개발시 고려해야 할 주요 관련 법규

본문내용

1. 물류센터의 정의, 개발목적, 개발방식, 개발요인 및 수익분석
※ 6하 원칙 : who, when, where, what, why, how 적용)

1) where(어디/장소)
○ 입지-교통/배후, 토지-지역지구 및 가격, 인허가 여건 등)
2) what(무엇/단지.창고)
○ 물류단지, 물류창고-상온/저온, 집배송센터 등)
3) why(왜/ 수익창출 및 극대화)
○ 부동산(물류단지/창고)개발-분양 및 임대/매각, 창고업사업-3PL, 자가창고운영 등
4) how(어떻게/ 개발방식)
○ 지구단위(행정행위 제안), 개발행위(인허가), 산업단지(분양) 등
5) Back ground(설계/초기자금/수익창출 요인)
○ Equity-자기자본, PM, 전문설계, 투자자, PF대출, 화주사, 자산운용사, 펀드 등

2. 유통과 물류운영(e-commerce 기준) ※ 상품판매와 물류배송의 주체 구분

1) 일반적인 상품주문 및 배송방식 :
판매자(상품주문)와 상품보관 및 배송을 구분하여 처리
2) Fulfillment service(물류일괄처리 시스템) :
물류전문업체가 판매자 대신 주문에 맟춰 상품을 선택하고 포장하여 고객에게
상품을 배송하는 방식. 즉, 판매상품의 입고, 보관, 제품선별, 포장, 배송, 교환,
환불서비스 등 일괄처리하는 방식

참고 자료

없음