부동산시장과정책 ) 미국에서 발생한 서브프라임 사태에 대해 설명하시오. 재산세가 부과되면 부동산 가격과 임대료는 어떻게 되는가 장기주택수요의 예측 방법에 대해 설명하시오.

목차

1. 부동산 가격의 거품 성장기에 나타나는 현상에 대해 설명하시오.
2. 미국에서 발생한 서브프라임 사태에 대해 설명하시오.
3. 재산세가 부과되면 부동산 가격과 임대료는 어떻게 되는가?
4. 부동산 가격 상승이 총수요와 총공급에 미치는 영향을 설명하시오.
5. 장기주택수요의 예측 방법에 대해 설명하시오.

출처 및 참고문헌

본문내용

최근 2000년대 중반까지 주식폭락으로 인해 미국의 Dot.com 위기와 2007년 미국 부동산 시장의 폭락으로 글로벌 경제 위기가 계속되고 있다. 자산 시장의 위기의 영향력은 경기 전체로 파급되는 전형적인 양상을 보이기 때문에 subprime mortgage 사태를 중심으로 여러 국가의 부동산 시장이 폭락을 겪었고 가계부채도 급상승했으며 이는 지금까지 계속 이어지고 있다. 국내 부동산 시장의 가격은 저금리 기조가 지속하면서 투자자들의 새로운 투자 수단으로 선호되고 있다. 국내 부동산 시장은 수도권을 중심으로 투자가 집중되어 비수도권과 부동산 시장의 성장 면에서 큰 차이가 보인다. 정부는 현재 이 양극화를 축소하고자 다양한 부동산 정책을 통해 부동산 균형 발전을 추구하고 있다. 부동산 정책의 또 다른 기능은 부동산 시장에서 발생하는 거품(bubble)을 제거하는 것이다. 부동산 시장에서 거품은 부동산 시세가 내재가치보다 과대평가된 상황을 의미한다.

참고 자료

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