건축기사 총론

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본문내용

총론
건축생산
1. 프로젝트의 생산과정
1) 프로젝트의 착상 및 타당성 분석
2) 설계
3) 구매 조달
4) 시공
5) 시운전 및 완공
6) 인도

2. 건축생산의 3S 시스템
단순화, 규격화, 전문화

3. 건축시공기술의 분류
1) 하드웨어 기술: 공법, 재료, 기계
2) 소프트웨어 기술: 계획, 관리, 운영

4. 설계감리자
건축물이 설계도서대로 시공되는지의 여부를 확인 및 감독하는 자

5. 건설사업관리자(CMr)
건설프로젝트의 전 과정에 CM업무를 수행하는 자

6. 건설산업 환경분석 요소
1) 일반 경제 지표
2) 정부의 투자계획 및 제도
3) 건설수요 예상물량
4) 잠정적 고객
5) 경재자의 능력
6) 자원공급력(인력, 자재, 하도급 업자 등)
7) 지역별 특수조건(제도 등)
공사 시공방식
1. 직영방식
공사 준비, 진행 등의 공사 일체를 건축주가 직접 시공하는 방식
1) 특징
공사가 간단하고 시공 과정이 용이할 때
확실한 견적이 곤란할 때
풍부하고 저렴한 노동력, 재료의 보유 또는 구입 편의가 있을 때
시급한 공사를 필요로 하지 않을 때
2) 장단점
장점
- 영리를 도외시한 확실성 있는 공사 가능(양질의 공사 가능)
- 계약에 구속되지 낳고 임기응변 처리 가능
- 발주, 계약 등의 수속 간편
단점
- 공사비 증대
- 재료의 낭비
- 공사기간 연장

2. 공사실시방식
1) 일식도급
공사 전체를 한 도급자에게 주어 일괄 시행하는 방식
장점
- 계약, 감독이 간단
- 공사비가 확정되고 관리 용이
- 전체공사 진척 원활
- 가설재 중복 없으므로 공사비 절감
단점
- 건축주의 의도와 설계도서 취지가 충분히 이행되지 못한다
- 도급자의 이윤 가산으로 공사비 증대
- 말단 노무자의 지불금 과소로 인한 조잡한 공사 우려
2) 분할도급
공사를 유형별로 구분하여 각각 전문적인 업자에게 분할하여 도급
장점
- 전문업자가 시공하므로 우량시공 기대
- 건축주와 시공자와의 의사소통 원활
- 업자간 경쟁으로 저액 시공 가능
단점
- 계약, 감독이 복잡
- 공사감독자 노무 증대
- 경비 가산
종류
- 전문공종별 분할도급: 설비공사를 주체공사에서 분리하여 도급
- 직종별 공종별 분할도급: 전문직별이나 각 공종별로 도급
- 공정별 분할도급: 시공과정별로 도급을 주는 방식
- 공구별 분할도급: 대규모 공사에서 지역별로 발주하는 것

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