건축기사 건축시공 핵심사항정리

목차

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본문내용

1. 3대관리
원가관리 / 공정관리 / 품질관리 + 안전관리 (4대) + 환경관리 (5대)

2. 공업화 /건식과/ 기계화

3. CM의 업무
-1) CM의 주요업무
사업관리 일반
입찰 및 계약 관리업무와 원가관리업무
현장 조직관리 안전관리 공정관리 및 품질관리 업무
사업정보관리

-2) CM의 단계적 업무
Pre-Desire 단계
Design 단계
Pre-Construction 단계
Construction 단계
Post-Construction 단계

4. 입찰방식
공개경쟁입찰방식 : 모두 참가기회를 주는 방식
지명경쟁이발 : 인정되는 3~7개 정도의 시공회ㅏ를 선정하여 입찰시키는 방식
특명입찰방식 : 건축주가 가장 적합한 1개의 시공회사를 선정하는 방식
*PQ제도 : 입찰 참가자격을 부여하는 제도

5. 도급계약서
시방서
도급계약시 첨부서류 : 도급계약서 설계도 시방서 도급계약약관 현장설명서 이며 + 견적서는 건축주의 요구가 있을때만 첨부한다.

6. 공사가격의 구성요소
총공사비 = 공사원가 + 일반관리비부담금 + 이윤
공사원가 = 직접공사비와 간접공사비로 나뉘고 직접공사비 = 재료비 노무비 외주비 경비 로 나뉜다.

*법령 및계약조건에 의한 보혐료 계산방법
고용보험료/산재보험료 : (직접노무비+간접노무비) * 적용요율

7. VE
Value = Function/ Cost ( 가치= 기능/비용)

8. 통합관리 시스템
CIC : 모든업무를 컴퓨터로 진행하는 것
BOT(Build Operate Transfer) : 민간이 짓고 운영회수를 한후 이전을 하는 방식
BTO(Build Transfer Operate) : 민간이 짓고 소유권만 자신으로변경후 운영은 대리로한다.
BOO(Build Operate Order) : 민간이 직접 돈버는 방식
BTL(Build Transfer Limited) : 민간이 짓고 소유권,운영권 변경후 수익을해서 나중에 주는것

참고 자료

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