현대 중국의 이해(한양대) 기말정리(9강-14강)

목차

1. 현대 중국의 이해 9주차
1) 완다그룹 왕젠린
2) 산업
3) 왕제린의 핵심가치 철학

2. 현대 중국의 이해 10주차
1) 리우창동 JD.COM CEO(징둥상청)
2) 류창동 인생
3) 인생의 첫 실패
4) 직장생활
5) 진짜 사장이 되다
6) 위기를 기회로
7) 2008년 온라인 서점
8) 류창둥의 원칙
9) 징둥의 현재와 미래
10) 징둥 성공요인
11) 류창둥의 성공 요인

3. 현대 중국의 이해 11주차
1) 중국의 집단주의 문화
2) 중국식 유교문화
3) 꽌시

4. 현대 중국의 이해 12주차
1) 예절

5. 현대 중국의 이해 13주차
1) 중국인의 음식
2) 중국의 명절
3) 중국인의 생활문화

6. 현대 중국의 이해 14주차
1) 중국의 부녀절
2) 중국의 여장부 뉘창런
3) 중국의 여권 신장 사례
4) 여성 기업가가 적은 이유
5) 중국에 여성 기업가가 많은 이유

본문내용

현대 중국의 이해 9주차

1. 완다그룹 왕젠린
A. 완다를 세우다
i. 16살 대장정
ii. 육국학원, 교관
iii. 1988년 34세 완다 세움
iv. 2015년 기점 3년 중화권 부호 수호 1위
v. 전세계 18위
B. 어떻게 부자가 되었는가?
i. 주택용 부동산: 한번에 큰 현금 흐름<->단발성(일시적)
ii. 상업용 부동산: 안정적 장기적 수입, 경기 영향 적음(임대료: 현금흐름 원천)
iii. 문화산업: 영화관, 문화관광타운 내수시장 공략
iv. 이후 전자 상거래까지(O2O)
2. 산업
A. 주택용 부동산
i. 비교적 큰 평수(간부 집 규정: 70-90m^2, 평균 120)
ii. 창문이 있는 거실(러시아 모방하여 이전에는 거실 X)
iii. 모든 집에 욕실 설치(높은 간부 집에만 독립된 욕실)
But, 이후 주택용 부동산 접은 이유
 주택수요 위축(도시화 마무리)
 불안전한 현금 흐름(판매 후 다시 개발 전 현금흐름 없음)

B. 상업용 부동산
i. 장기적이고 안정적인 현금 흐름+자산가격 가치 상승
ii. 현금 흐름 해마다 증가
iii. 상하이 우자오창의 경우 완다플라자 개장 이후 주변 땅 4배 상승
iv. 경기흐름에 흔들리지 않는 안정성
v. 주택이나 자동차와 다르게 소매업은 경제주기의 영향을 덜 받음
1세대: 점포판매
2세대: 주상복합상가
3세대: 도시복합 비즈니스 복합 공간

vi. 상업용 부동산의 성공 요인
100% 개업: 각 플라자 모든 상점 같은 시간에 개업
표준화된 임대료
선임대 후건축: 대부분 프로젝트는 착공 전 이미 주인 존재
동반성장: 안정적 일자리
분양X 오로지 임대: 점포 판매 후 문제 발생 이후 임대

C. 문화산업 배경
i. 부동산으로 잘나고 있는데 문화산업 진출배경
ii. ‘호랑이도 이리 떼를 당할 수는 없다’
iii. 중국 경제 둔화 대비: 다국적 기업
iv. 포화상태의 부동산 시장: 아직 블루오션인 서비스 산업으로 전환

참고 자료

없음