[도심][도시][빌딩리모델링][재개발사업][재개발][항만][소공원][환경오염][진드기류]도심의 빌딩리모델링, 도심의 재개발사업, 재개발의 효과, 도심과 항만, 도심과 소공원, 도심의 환경오염과 진드기류 분석

소개글

도심의 빌딩리모델링, 도심의 재개발사업, 재개발의 효과, 도심과 항만, 도심과 소공원, 도심의 환경오염과 진드기류에 관한 분석

목차

Ⅰ. 도심의 빌딩 리모델링

Ⅱ. 도심의 재개발사업

Ⅲ. 재개발의 효과
1. 도시기능의 회복
2. 효율적·합리적 토지이용
3. 도시환경의 정비

Ⅳ. 도심과 항만
1. 도심에 있어서의 항만의 역할
2. 항만의 도시적 역기능성
3. 도심항만의 쇠퇴

Ⅴ. 도심과 소공원
1. 도시 소공원의 개념
2. 소공원의 역사
3. 소공원의 기능과 효용성
1) 휴식, 대화의 장으로서의 기능
2) 경제적 토지이용을 위한 공간으로서의 기능
3) 경관요소로서의 기능
4) 자연과 접할 수 있는 공간으로서의 기능
5) 도시 문화환경 개선의 기능

Ⅵ. 도심의 환경오염과 진드기류

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 도심의 빌딩 리모델링
건축주들의 건물 리모델링의 심리적 수요동기를 분류한다면 빌딩 리모델링의 심리적 수요요인은 60-80년대 비교적 떨어지는 기술과 재료에 의해 지어진 중규모 이상의 건물로 도심 내에 위치하며, 현재 상태에서도 큰 문제는 없으나 경제사회적 변화에 대응하여 건물의 경제성을 재고해야 하는 건물들로써 주변에 도심 재개발등에 의해 새로운 건물군들이 생겨나게 되면서 주변의 신축건물들과 비교할 때 상대적으로 초라하게 보이며 오래된 건물로 평가절하 되어 임대료, 공실률 등 건축주들이 임대, 분양 등의 조건에서 상대적인 불안감을 느끼는 경우에 가장 많은 수요동기가 있다고 보겠다. 이러한 건물들의 대부분은 그 당시에 유행하였던 외장공법으로, 옹벽에 수성페인트 마감이나 벽돌 위에 미장 후 페인트마감을 사용하였음을 알 수 있고, 좀 괜찮게 설계된 건물이라 할지라도 외국에서는 고층빌딩 외장마감재로는 선택되지 않는 타일이 특이하게도 우리나라에서는 크게 유행하면서 많은 매물의 외장재료가 타일로 사용되었음을 볼 수 있다. 그런 중에서도 미장이나 페인트로 마감된 건물들은 외관의 조잡스러움 때문에 도심에서는 흉물화 되어 일찍 다시 타일로 리페어 되었기 때문에 수많은 도심의 건물에서 타일이 외장재로서 가장 많이 보여지게 되었다. 그러나 많은 건물들이 별 의심 없이 채택한 타일 외장재는 현재에 이르러서는 도시건축물의 끊임없는 진동하중의 피로누적과 자연적 풍화작용에 의한 타일 흡착력의 한계로 인해 시도 때도 없이 타일이 떨어지면서 행인과 차량들을 위협하고 있어 건축주에게는 가장 골치 아픈 문제로 등장하게 되었고 우리회사의 리모델링의 상담내용 중 많은 비율이 타일의 탈락에서 오는 안전사고 예방과 함께 건물모양을 현대화 하려는 복합적 목적의 외장 리모델링 공사이다.
또 다른 분야로는 호텔, 대형상가, 병원 등을 들 수 있다. 도심의 중, 대형 호텔들은 원화절하로 인한 관광특수와 풍부한 자금력으로 리모델링의 충분한 동기를 가지고 있으며, 대형상가와 백화점, 마트 등 대형 유통상가 등도 유통구조의 급격한 변화에 의한 대형화, 현대화의 동기로 신축이 이어지거나 기존 건물들을 리모델링하고 있다

참고 자료

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ⅲ. 남영우(1998), 도심재개발을 위한 연계 정책연구, 국토계획 제33권 6호, 대한국토·도시계획학회
ⅳ. 오덕성(2001), 21세기 도시 발전 방향과 과제, 충남대학교 지역개발논집 제 13호, 7-31
ⅴ. 염일열, 도심공동화의 접근시각과 활성화 전략
ⅵ. 정수권, 시스템다이내믹스를 이용한 서울시 도심활성화 방안에 관한 연구 : 청계천 복원사업을 중심으로
ⅶ. 형시영, 지방대도시의 도심재생 방안에 대한 연구, 전남대 대학원