미국의 서브프라임 영향으로 인한 세계 금융 시장의 변화

소개글

미국의 서브프라임 영향으로 인한 세계 금융 시장의 변화를 적은 글입니다.
서브프라임이란 무엇인지 알아보고 서브프라임 부실 원인과 그 파장을 알아봅니다.
그리고 그 영향으로 인한 세계 금융 시장과 유가, 금리에 어떠한 영향을 주는지
마지막으로 자동차 산업에 어떠한 영향을 주는지 적은 글입니다.

참고자료 부문에 유가, 환율, 금리 변동사항 그래프가 첨부되어 있습니다.
참고로 현재(1월 23일) 미 FRB 정책금리는 4.25%에서 0.75% 인하한 3.5% 입니다.

목차

1. 모기지론과 서브프라임 모기지론 차이점.
2. 서브프라임 모기지론 부실 발생 원인
3. 서브프라임 모기지론 부실 여파
4. 서브프라임 사태 전망.
5. 엔화
6. 유가
7. 자동차 업계 전망

본문내용

1. 모기지론과 서브프라임 모기지론 차이점.
-모기지론: 부동산을 담보로 주택저당증권을 발행하여 장기주택자금을 대출해주는 제도
-서브프라임 모기지론: 신용등급이 낮은 사람에게 높은 이자로 주택을 담보로 대출을
해주는 제도
**서브프라임 등급: 신용점수가 620 이하인 사람들에게 집을 담보로 대출해준다. 부실
위험이 있기 때문에 프라임 모기지보다 대출금리가 2~4% 정도 높다. 서브프라임 업체들
은 대출 당시 집값의 거의 100% 수준에서 돈을 내주었다고 한다. 3년 이상 운영되며 가
입 3년 후 변동금리로 전환된다. 규모는 750만 명의 대출자에 6,000 억 달러(약 586조
원)로 미국 전체 주택담보대출 시장의 20% 정도이다.

2. 서브프라임 모기지론 부실 발생 원인
-미국의 주택 경기가 호황 일 때 상환 능력이 부족한 저소득층이 쉽게 대출을 하여
주택을 구매하면서 부동산 가격 폭등함.
-기준금리 인상: 미 정부는 주택경기 과열 현상을 막기 위해, 인플레 압력 증대 등에
대처하기 위해 기준 금리를 04년 6월부터 07년 8월까지 0.25% 포인트
씩 17차례 인상함.(1.0→5.25%)
-주택가격 하락: 06년 여름부터 미 주택 경기 침체가 본격화 됨에 따라 주택을 담보로 한
추가 대출이 어려워지자, 저소득층들의 이자지급이 곤란해 지기 시작
=>기준금리 인상으로 인한 이자 부담이 증가함.
부동산 가격이 하락함으로 인해 보유주택을 처분하더라도 대부분의 서브프라임
모기지는 조기상환 시 페널티를 부담토록 되어 있어 빌린 자금을 상환할 능력이
부족해 더 이상 이자를 내지 않게 됨.
그러다 보니 서브프라임 모기지를 활용했던 은행도 대출금 회수를 해야 하는데 이자
수입은 줄고 부동산을 압류해도 원금보다 마이너스가 남.

3. 서브프라임 모기지론 부실 여파
-대출자들이 대출금을 상환하지 못하자 결국 2007년 4월에 미국 2위의 서브프라임 모기
지 회사가 부도 처리. 이에 따라, 여기에 투자했던 미국을 비롯한 세계의 헤지펀드,
은행, 보험사 등이 연쇄적으로 붕괴. AHMI까지 부도가 나면서 위기론이 확산되고 있음.

참고 자료

삼성경제연구소
매일경제
한국경제