하남시 개발제한구역 승마장사업 기획안

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승마장설립 개발 컨셉 2
간단 안 ↓현재 진행 중
-.총 면적 중 1,500평만 승마장설립
-.도시계획, 지구단위 생략  일반적인 승마장설립
-.예상지가상승 : 현재의 공시지가  약 400% (1,500평에 한함)
-.보유마필 : 11마리(년 1,3억 수익발생)
-.사업비 : 약 14억

도시계획시설 안↓가장 유력
-.면적전체(농지전체 + 임야전체) = 승마장설립
-.예상지가상승 : 공시지가기준 약 50억(총면적대상)
-.보유마필 : 50마리 이상 (년 최소 6억 이상 수익발생)
-.사업비 : 약 30억(사업비증가액 만큼 수익률증가)

<중 략>

총 소유부지(9,542평) 중 산지(6,740평)가 70%, 농지(2,802평) 30%로 구성
보전산지(공익용산지)는 제외하고
또한 부지면적이 1,500평(5,000㎡) 이상일 경우 도시계획시설결정(인허가 6개월 소요)이 필요함으로

참고 자료

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