[부동산시장과 정책 4공통] 다른 재화와 달리 부동산과 부동산시장이 가지는 독특한 속성(특성)에 대하여 논하라(방통대부동산시장과정책공통형과제물)

소개글

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목차

1. 서 론

2. 재 화
1) 재화란
2) 재화의 분류
3) 재화의 유형

3. 부동산이 가지는 독특한 특성
1) 부동산이란
2) 부동산의 특성
3) 부동산의 취득방식
4) 일반 재화와 다른 부동산의 특성
a. 자연적 특성
b. 인문적 특성

4.부동산시장이 가지는 독특한 특성
1)부동산시장이란
2)일반 재화시장과 다른 부동산시장의 특성

5. 결 론

본문내용

1. 서 론

우리 경제는 1997년 초 일부 대기업의 부도사태로부터 시작하여 대외신인도 하락, 극도의 외환부족사태를 맞았으며, 이에 따라 11월 IMF구제금융을 신청하고 IMF에 의한 경제관리체제를 경험하기도 했다. 모든 경제부문이 심각한 위기상황을 겪는 가운데 부동산 부문도 예외가 아니어서 부동산가격도 사상 최대의 급락사태를 경험했다. 이러한 공통적인 움직임을 보았을 때 일반 재화시장의 특성들이 부동산시장과 일치할 수도 있다는 생각을 갖게 한다. 하지만 일반 재화시장의 특성들과 부동산, 부동산시장을 비교해 보았을 때 상당히 많은 다른 점들을 발견할 수 있다. 따라서 여기에서는 일반재화와 부동산, 부동산시장을 비교해보며 서로간의 다른 특성들이 어떠한 것들이 있는지 논해 보고자 한다.

2. 재 화

1) 재화란
재화란 경제학에서 사용 또는 소비 등을 통해 사람(소비자)들의 효용을 증가시킬 수 있는 형태를 가진 모든 것을 의미한다. 물리적인 실체는 있으나 눈에 보이지 않는 공기나 전기와 같은 것도 포함되는 개념이며, 운송이나 대중교통이 같은 서비스와는 다른 개념이다.

2) 재화의 분류

경제내 대부분의 재화는 시장에서 배분되며, 가격의 신호기능을 통해 이들 재화에 대한 소비자와 공급자의 행동이 조절된다. 재화의 종류는 희소성 유무, 내구기간, 재화의관계, 사용목적, 재화의 성질 등에 따라서 분류할 수 있다.

-희소성의 유무
*경제재 : 그 존재량이 희소하기 때문에 일정한 대가를 지불하여야만 얻을 수 있는 재화로 보통 말하는 재화는 경제재를 말한다.
*자유재 : 사용 가치는 있으나 아무런 대가를 지불하지 않고 얻을 수 있는 재화를 절대적 자유재와 상대적 자유재로 나누어진다.
-내구기간(사용기간)에 다라
*단용재 : 한 번 쓰면 없어지는 재화로 이에는 식료퓸, 연료, 원료 등이 있으며 단용서 비재와 단용생산재로 나뉜다.

참고 자료

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