부동산 자산관리의 이해

목차

1. 부동산 자산관리의 개념
2. 부동산 자산관리의 필요성
3. 건물 자산 운영 관리 비중 증대
4. 국내 도입시기 및 현황
5. 업무영역 및 담당 기관
6. 부동산 활동의 순환 Cycle
7. 부동산 자산관리회사의 역할
8. 부동산 자산관리의 업무영역
9. A.M / P.M / F.M 의 요약비교
10. 자산관리 단계별 계획 목표
11. 부동산 자산관리 방식의 비교
12. 부동산 자산관리 계획과 방법

본문내용

■ 건물관리 (Property management)

1) 개념 : 보유자산(부동산)의 운영수익의 극대화를 위해 보유기간 중 유지 및 운영에 필요한제반 활동이나 관리를 말한다.
2) 업무성격 : 보유기간 중 자산관리의 유지 및 운영에 초점을 두어 부동산 자산의 가치를 증식시키고 운영의 효율화를 통해 자산의 가치를 창출한다.
3) 주요업무
- 보유자산의 관리와 운영을 통해 자산수익의 극대화 업무
- 보유자산의 수지분석, 시장분석, 마케팅, 공간배치, 임대료 책정, 임대유지 및 관리,보험 및 세금, 재무보고, 유지보수 관리등의 업무

시설관리 (Facility management)

1) 개념 : 보유부동산(건물 등)의 시설 및 환경을 쾌적하게 운영, 유지 할 수 있도록 하기 위한관리를 말한다.
2) 업무성격 : 건물의 운영 및 관리시스템
3) 주요업무
- 건물의 설비, 기계운영, 예방적 차원의 유지 및 보수, 에너지 관리, 보안 등을 위한관리시스템의 운영업무
- 국내외 일반적인 빌딩관리 즉 빌딩의 효율적 관리, 운영비용의 절감, 예방적 보수관리시스템 업무

참고 자료

없음