[부동산] 우리나라 주택담보대출 과정과 실태

목차

<목차>
Ⅰ. 우리나라 주택담보대출 과정
Ⅱ. 주택담보대출의 실태
Ⅲ. 금융원

본문내용

2. 주택담보대출 과정의 은행별 사례 (신환은행, 국민은행)
- 각 은행마다 이자율이 약간씩 다르고, 전체적인 대출 과정은 비슷하지만
약간씩 다른 면이 있다.

(1) 신한은행
- 신한은행에서는 아파트(주택) 담보대출을 그린홈대출이라는 명칭을 사용함.
▶ 대출대상 : 아파트, 단독주택 등 주택을 담보로 제공하시는 고객.

▶ 대출한도 : 가용담보가액 범위내.

▶ 대출기간 : 최장 30년
◎ 기준금리연동대출 : 3년 초과
(2) 국민은행
▶ 대출이율
◎ 3개월 단위주기 연 6.46%(마이너스 대출 불가)
◎ 6개월 단위주기 연 7.75%, 마이너스 대출가능(0.5%가산)
◎ 12개월 단위주기 연 7.95%
- 주택형태, 설정순위, 상환방법, 담보비율, 대출기간별 금리가산.
◎ vip(0.5%), 최우수(0.3%), 추수(0.2%) 금리할인
단, 최저 적용금리는 해당 주기별 기준금리 이상.

Ⅱ. 주택담보대출의 실태
▶ 02. 11. 1∼15일중 은행권의 가계대출은 10월말 대비 0.7조원 증가.
◎ 이는 10월 1∼15일중 증가액(2.3조원)에 비해 1.6조원 감소한 수준.

가계대출금 증가액 추이
(단위 : 조원)


▶ 자금종별 증감 비교
◎ 수요자금융은 전월말보다 1.0조원 감소.
- 회계기준의 엄격한 적용으로 제일은행의 수요자금융이 7,690억원 감소.
◎ 주택담보대출과 신용대출은 각각 1.5조원, 0.2조원씩 증가하였으나, 전월동기간 증가액보다 0.7조원, 0.5조원씩 증가규모 감소

참고자료

· 없음