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소개글

건설업의 의의, 건설업의 고용현황, 건설업의 건설수요, 건설금융의 특성, 건설금융의 실태, 건설금융의 현안 과제 분석

목차

Ⅰ. 개요

Ⅱ. 건설업의 의의

Ⅲ. 건설업의 고용현황

Ⅳ. 건설업의 건설수요
1. 건설기업의 관심
1) 건설수요의 양적 성장은 지속될 수 있는가?
2) 건설수요의 질 또는 내용이 어떻게 변화될 것인가?
2. 간과하고 있는 건설수요의 구조 변화
3. 건설시장에 대한 인식의 전환

Ⅴ. 건설금융의 특성

Ⅵ. 건설금융의 실태
1. 간접금융 비중 확대
1) 예금은행
2) 비통화 금융기관
2. 직접금융 비중 감소
1) 주식 발행
2) 회사채 발행
3) 자산유동화증권(ABS) 발행
3. 프로젝트금융(민간투자사업)

Ⅶ. 건설금융의 현안 과제
1. 건설기업의 낮은 신용상태
2. 주택 후분양 공급방식 논의와 주택건설금융의 미비
3. 「프로젝트금융회사법」도입 지연 및 민자사업의 애로사항
4. 「부동산투자회사법」 개정 지연
5. 기타 애로사항

참고문헌

본문내용

Ⅰ. 개요

상대적으로 유동성이 풍부한 은행들도 건설업체에 대한 대출에는 매우 냉담한 것이 현실이다. 즉 건설 경기에 대한 부정적 전망, 건설업체들의 회계 분식 등과 같은 불투명성 등이 건설업체에 대한 불신을 가중시켜 왔기 때문이다. 따라서 은행 입장에서는 건설업체를 상대로 한 기업금융에 대하여 회의적인 반응을 보일 수밖에 없는 것이다. 일부 은행들은 건설업체가 아닌 부동산 프로젝트를 대상으로 대출을 실행할 수 있는 방안을 모색하고 있으나 우리나라의 경우 부동산 프로젝트의 분리가 이루어지지 않아서 논의 수준에만 머물고 있는 실정이다.
결국 더 이상 기업금융 방식으로 부동산 개발금융의 재원을 조달하는 것은 거의 불가능한 상황으로 흘러가고 있으며 새로운 부동산 금융방식에 대한 모색은 활발히 이루어지고 있으나 아직까지 체계적인 시스템으로 구현되지 않는 과도기적 어려움에 처해 있게 된 것이다.
부동산 개발사업에 소요되는 자금을 기업금융 방식으로 조달하는 데에는 많은 한계가 있다는 사실이 밝혀지면서 부동산 개발사업의 자금조달 수단으로 거론되고 있는 것이 부동산 간접투자제도이다. 부동산 간접투자제도가 활성화되기 위해서는 부동산 개발사업이 프로젝트별로 분리되어 이루어져야 한다. 즉 이전에 건설업체들이 다수의 개발사업을 동시에 추진하는 것이 아니라 개발사업 건건이 독립적으로 추진되어야 한다는 것이다.

참고 자료

- 금융감독위원회(1999), 21세기의 금융산업
- 권은경 외(1998), 건설산업 경쟁력 강화를 위한 금융 효율성 제고 방안, 국토개발연구원
- 이필상(2004), 금융경제학, 박영사
- 이한종(1997), 해외 프로젝트의 금융비용 절감방안, 제7회 한국프로젝트관리기술회 정기 심포지엄 자료집
- 왕세종(2000), 공종별 건설투자의 변동 분석, 주택금융 제222호
- 한국금융연구원(1995), 최근의 금융시장동향