"월세 인상" 검색결과 81-100 / 1,521건

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  [부동산조세론] 부동산 조세의 의의와 취득세의 영향

  마지막으로 매매와 달리 전월세의 거래량은 증가하겠지만, 저금리로 인한 전세의 공급 부족으로 인해 월세의 가격 인상을 예상할 수 있다. ... 이를 바탕으로 취득세의 인상과 인하가 부동산 시장에는 어떠한 영향을 미치는지 논한다. 우선 취득세의 인상이 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 논한다. ... 이처럼 취득세의 인상은 투기를 완화시킬 수 있을 정도로 구매자의 수요를 감소시킨다.

  리포트 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.12.21

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  2020년 부동산경제정책(보유세가 임대주택시장에 미치는 영향)

  규제로 보유세 부담이 커진 집주인들이 전세를 내줬던 집을 월세로 전환하면서 세입자에게 전가 ☞ 세무 전문가들은 1 주택자에 대한 보유세 인상 속도가 지나치게 빠르다고 평가 ☞ 2019 ... 임대주택시장가격과 보유세 간 상호관계분석 _ 보유세 인상의 주된 목적 전월대비 전세가격 증감률은 전월대비 매매가격서울 . ... 인하대학교 법학연구원 ● 이현탁 (2019). 『 전월세전환율을 통한 주택시장 동적관계 연구 』 .

  리포트 | 23페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.12.14 | 수정일 2020.12.24

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  나는 경매로 1년 만에 인생을 역전했다

  또한 명도의 어려웠던 상황들을 이야기하면서 집주인의 갑질이 아닌 살고 있는 사람의 수많은 사정들을 들어주고 감정적으로 대응하지 않고 인도적으로 그들의 이야기에 공감해주었다는 것이 인상 ... 저자가 경매투자처로 “빌라”를 선택한 장점은 ① 소액으로 주택 소유 가능(수도권에 저평가된 물건 많음) ② 월세수익률이 아파트보다 높음 ③ 임대사업자등록으로 세제혜택 가능이 있다. ... 저자는 흙수저일수록, 희망이 없는 청년일수록, 한 달 벌어 한 달 사는 3040일수록, 가진 것이 집 한 채뿐인 장년층일수록 월세를 통한 현금흐름구축이 중요하고 아파트보다 소액 투자할

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.08.03

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  전세사기를 예방하기 위한 제도적 장치에는 무엇이 있는지 기술하시오

  임대료 5% 인상을 금지하는 규정을 적용할 수 있다. 보증금도 임대료 상한선인 5%에 포함되기 때문에 법적 적용에 큰 문제가 없다. ... 우리의 임대 방식은 전세와 월세로 나눌 수 있다. 보증금 비율에 따라 전세, 준전세, 월세로 나눠지기도 한다. ... 현행 주임법은 이미 보증금의 월세 전환율을 규정해 보증금의 월세 전환 근거를 마련했다. 따라서 보증금 상한선 도입은 정책 결정의 문제로 간주된다.

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.05.03

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  경제학개론 ) 임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오.

  강제하는 것이며, 셋째, 임대료 인상규제방식은 임대료 조정위원회를 통해 매년 적정임대료 인상상한선을 결정하여 그 범위 내에서 임대료의 인상이 이루어지도록 하는 것이며, 넷째, 임대료 ... 결과적으로 전세시장에서는 공급 부족, 보증부 월세와 완전 월세 시장에서는 공급 과잉이라는 상반된 모습이 나타나고 있다. (2) 단기 효과 임대료규제는 전후 심각한 주택난이 어느 정도 ... 받는 것이 더 유리하다 보니 월세전환에 따라 전세물량이 갈수록 줄어드는 것이다.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 (5%↓) 2850원 | 등록일 2019.11.07 | 수정일 2019.11.29

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  보고서(문재인정부의 부동산 정책에 대해 논하시오.)

  동시에 얼마 전 기준금리가 인상됨에 따라 무리하게 대출을 받아 주택을 구입한 이들의 금리부담이 가중될 것이라는 우려도 제기되고 있다. ... 하지만 문재인정부 들어 다주택자에 대한 규제가 강화되고 종부세가 인상됨에 따라 그 부담이 임대료 상승으로 이어지는 재산세 전가효과가 나타나고 있다. ... 최근 들어 발생하고 있는 월세의 상승 추세는 초기 단계로 관측되며 향후 더욱 심각한 월세 급등이 나타날 수 있을 것으로 전망된다. 3.

  리포트 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.01.13

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  강남보다 하락속도 커, 영끌로 집 산 노,도,강 아파트

  기준금리 인상 예정에 따른 반전세와 월세 전환 증가로 전세 수요는 급감하는 분위기다. 기존 매물에 매매에서 전세로 전환되는 매물까지 추가되면서 가격 하락폭은 커졌다. ... 이는 최근 미국 연방준비제도가 3연속으로 자이언트 스텝(한번에 0.75%포인트씩 기준 금리 인상)을 단행했고, 각국도 연이어 기준 금리를 인상해서 금리가 사상 최대 수준으로 오른 영향이 ... 무역수지, 경상수지를 고려하면 결국 달러 공급 기조가 회복되지 않아 금리인상 기조가 당분간 유지될 것으로 예상됨에 따라 매수관망세가 지속되고 있는 것으로 보인다.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.20

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  리밸런싱

  미국금리 상승- 시중금리 인상, 주택담보대출 금리 인상. * 건설사의 위기 건설업은 국내총생산 15%를 차지, 200만 명이상이 종사하고 있음. 경기 민감성이 높음. ... 17년도까지 60% 이상의 전월세가 올랐기 때문에 서울 평균 월세가 115만원으로 도저히 중상층이 살 수가 업게됨. ... 미국금리 1% 인상 - 저 신용가구 주택 가격 하락, 이자비용 부담 유발.( 주택담보대출 평균금리 4.61% 상승 시 저 신용가구 주택담보대출금리는 9.24%에달하게됨.)

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.09.15

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  인플레이션에서 살아남기

  금리가 인상되면 채권 가격은 떨어진다. 따라서 채권은 좋지 않다. 그리고 월세 투자도 메리트가 떨어진다. 배당주에 투자하는 것도 좋은 방법이 아니다. ... 금리가 내려가는 국면에서는 월세 받는 자산의 매력이 높아진다. 반대로 금리가 올라가면 은행 예금의 상대적 매력이 높아진다. 금리가 오르면 월세를 받는 자산이 고전하기도 한다. ... '너무나 강한 경기부양책', '물가의 파수꾼이라고 할 수 있는 연준의 안이함' 이다. 2018년 네 차례 금리 인상을 끝으로 연준은 금리 인상에서 멀어질 수 밖에 없었다. 1980년대의

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.09.19

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  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오 (경제학개론)

  저소득층과 세입자 등 취약한 부동산을 보호하기 위해 정부가 일정 수준 내에서 부동산의 임대료나 임대료 인상 수준을 규제하는 제도를 말한다. ... 최근 부동산 시장에서는 전셋값이 매매가와 비슷한 가격대에 이르렀고, 경기침체로 실질소득을 올리기 위해 월세로 전환하는 주택이 늘고 있다. ... 그러다 보니 치솟은 전세보증금을 마련할 여력이 부족하고, 써야 하는 월세는 서민들에게 부담이다. 민간 임대아파트가 이런 문제의 대안으로 떠올랐다.

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.18

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  주택임대차보호법은 임차인을 어떻게 보호하고 있을까

  임차인의 입장에서는 임대료의 인상 없이 계약의 갱신을 원하기 마련이다. ... 이에 반해서 임대인은 계약을 갱신할 때 임대료의 인상을 요구하거나 더 비싼 값에 임대를 할 수 있는 새로운 세입자를 찾으려고 할 수 있다. ... 전세나 월세를 사는 세입자들은 이사를 한 이후에 가장 먼저 해야 하는 것이 ‘전입신고’이다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.02.22

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  임대차 3법 이후 전세가 지수 및 거래량 동향(수도권 및 5대 광역시 중심)

  임대차3법의 개요 임대차3법은 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제 등을 핵심으로 하는 ‘주택임대차보호법’ 개정안과 ‘부동산거래신고 등에 관한 법률’ 개정안으로 전월세상한제와 계약갱신청구권제는 ... 상한제 임대차계약 갱신시 임대료 인상률 5% 제한 임대차계약 또는 최종의 임대료 등의 증액이 있은 후 1년 이내에 증액청구 불가 법에서 정한 5% 범위 내에서 시·도지사가 조례를 ... 이러한 자산가격 증가 국면의 매도자 우위 시장에서 2020년 8월 임대차 3법이 시행됨에 따라 미래 인상폭을 先 반영하려는 집주인들의 힘이 보다 강하게 작용함에 따라 증가세가 보다

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2021.07.14

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  머니트렌드(2024)

  추가로 전세 비선호 등에 따라 월세 선호 역시 작용할 것이어서 한 자릿수 범위 안에서 월세 집값이 오를 것이라 전망한다.」 ... 한국이나 미국 등 주요 국가의 물가 상승(인플레이션) 압력이 점차 완화되고 있기 때문에 금리 인상이 중단될 것으로 예상할 수 있다. 2022년 주식시장은 전체적인 하락장이었고, 2023년은 ... (P137) 전세는 약보합 및 약 하락세일 것이며, 월세는 약간 오를 것으로 보인다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.02

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  최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

  실제로 이러한 제도의 임차인은 전월세 인상을 최소화할 수 있었고, 전월세 신고제도를 통해 부동산 거래에 있어 정확하게 정보를 확인할 수 있었다. ... 서론 우리나라는 2020년 주택임대차보호법의 개정을 통해 계약갱신청구권제도와 전월세신고제도 등을 도입하였다. ... 실제로 일부 임대차계약에서는 전월세를 최소화하고 관리비를 과도하게 청구함으로써 법과 제도적 이익을 노리는 경우가 있었으며, 이로 인해 임차인에게 과도한 부담이 발생하기도 했다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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  [부동산입지론]최근 부동산 이슈 관련 비평문 쓰기

  실제로 이러한 제도의 임차인은 전월세 인상을 최소화할 수 있었고, 전월세 신고제도를 통해 부동산 거래에 있어 정확하게 정보를 확인할 수 있었다. ... 서론 우리나라는 2020년 주택임대차보호법의 개정을 통해 계약갱신청구권제도와 전월세신고제도 등을 도입하였다. ... 실제로 일부 임대차계약에서는 전월세를 최소화하고 관리비를 과도하게 청구함으로써 법과 제도적 이익을 노리는 경우가 있었으며, 이로 인해 임차인에게 과도한 부담이 발생하기도 했다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  현 정부의 부동산 정책

  재초환, 분상제, 양도세 규제는 공급 축소를 불러왔고, 종부세와 보유세 인상은 그대로 월세를 상승시키며 세입자에게 부담을 가져왔다. ... 전월세상한제 : 상승폭을 5%이내로 제한 3. 전월세신고제 : 계약 후 30일 내 계약 내용을 신고 (내년 6월부터 시행) 1. ... 양도소득세 강화, 분양가상한제, 재건축 초과 이익환수제(이하 재초환), 종합부동산세, 보유세 인상 등의 세금과 대출 관련 정책(LTV, DTI, DSR) 규제 강화 1) 8.2 대책

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.10.31

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  (생활속의경제) 과열되고 있는 부동산 시장, 특히 주택시장을 안정시키기 위해 발의된 법안

  제도 시행 직전에 집주인들이 전월세 가격을 인상할 수 있기 때문이다. ... 실제 언론 보도를 통해서도 그동안에는 서울 등 수도권 지역에 비해서 전월세 인상률이 낮았던 지역까지 임대료 인상률을 상한선까지 인상시키는 현상이 발생한다는 사실이 알려지기도 했다. ... 인상 폭이 만일 5%를 넘어선다고 할지라도 세입자가 이에 어쩔 수 없이 동의를 한다면 법적으로는 문제가 되지 않는다는 허점이 있다.

  방송통신대 | 7페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.08.17

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  사회복지역사_코로나 19의 발생이 현대사회의 다양한 계층에게 미치는 영향

  하지만 그들 역시 사회적 거리두기로 자연스럽게 매출에 타격을 입어 어려움을 겪고 있는데 그 와중에 높은 월세 인상을 요구하는 건물주도 많다는 걸 알게 되었다. ... 그들은 월세를 감당하지 못해 어쩔 수 없이 폐업을 선택하고 있다. ... 유동 인구가 감소함에 따라 매출은 줄어들었는데 오히려 도매상은 꽃의 가격을 인상하는 역설적인 상황이 생겨났다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.07

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  글쓰기로 부업하라_전주양_글쓰기로 돈벌기를 꿈꾸는 사람에게_독후감

  현실적인 내용이 인상적이며 쉽게 읽힌다. 일독을 권한다. ... 월세를 받는 건물주를 생각하면 쉽다. 입지가 좋은 건물을 보유하고 있다면 부동산은 추가 공급이 힘들기 때문에 월세를 받으면 세월을 낚으면 된다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2022.09.11

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  실제사례를 들어 가격상한제와 가격하한제를 설명하시오.

  그러나 최저임금이 지나치게 높게 설정되면 오히려 고용 감소 현상이 일어나고 전반적으로 임금 인상에 대한 요구가 일어나 고용 확률이 낮아진다는 단점이 생긴다. ... 반면 전세, 월세의 경우 주택 가격이 상승하거나 월세를 올려야 수익이 증가되는데 만약 전세, 월세에 가격상한제를 적용한다면 주택 공급자들은 더 이상 그로 인한 손해를 채우기 위해 건물 ... 관리나 보수에 들어가는 돈을 아끼거나 혹은 전세에서 월세로 전환하는 등 오히려 임차인에게 불리한 상황이 벌어질 수 있다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.08

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