"부동산법" 검색결과 161-180 / 29,568건

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  부동산 투자의 경제성 분석기법

  따라서 실무에선 복잡한 할인현금분석법 대신 간편한 어림셈법을 사용하여 왔다. 어림셈법은 승수법과 수익률법이 있다. ... -이상에서 분석된 자료를 토대로 투자 여부를 결정한다. 3.종류: 순현가법, 내부수익률법, 수익성지수법 ★순현가법(net present value method : NPV) 순현가란 ... 수익성 지수 = 예상수입의 현가합 예상지출의 현가합 2.특징(순현가법과 비교) -순현가법이 어떤 투자안의 경제적 타당성을 절대적 금액으로 측정하는 데 반하여, 수익성지수법은 투자안의

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2009.06.09

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  부동산등기법 - 물권법

  되지 아니하나 절차법(부동산등기법)상의 등기사항은 된다는 뜻이다. ... 이는 부동산 투기, 탈세 등을 억제할 공익의 목적을 이유로 등기신청을 강제하고 있다.(부동산 등기특별조치법, 부동산실권리자명의의등기에관한법률 참고) 3. ... 실체법상의 등기사항은 모두 뒤의 절차법상의 등기사상이 된다. (2)절차법상의 등기사항 부동산등기법상 등기할 수 있는 사항을 말하는 것으로「법률행위」로 인한 물권변동뿐만 아니라(민법

  리포트 | 29페이지 | 3,500원 | 등록일 2008.11.18

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  [부동산금융론] 재건축과 관련이슈와 정책 -공동주택 안전진단,장수명아파트 인증제,기부채납과 용적률,부동산3법에 대하여-

  이렇게 기부채납의 한도가 줄어들면, 수익이 사회와 실거주자에게 환원되기 보다는 투기세력에게 돌아갈 가능성이 높아질 것을 염려해야 할 것이다. (3) 부동산3법과 재건축 ㈎ 분양가 상한제 ... 그러나 재건축활성화를 위해 재건축임대주택 제도를 폐지하고, 도심내 주택공급활대를 위해 법적 상한 용적률까지 건축이 가능하도록 하였다. ... 그러나 아무런 공적기여 없이 법적상한 용적률까지 건축을 허용하는 것은 도시계획적 측면과 도시경관상에서도 바람직하지 않고, 과도한 개발이익이 발생하여 투기로 이어질 가능성이 높다는 점에서

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2015.03.06 | 수정일 2015.03.17

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  [부동산학] 부동산의 법적 성격

  부동산의 법적 성격Ⅰ. 부동산의 개념부동산의 사전적 의미는 그 소재를 쉽게 이동할 수 없는 재산 또는 움직여 옮길 수 없는 재산이다. ... 의미한다.(2) 사용권소유권에 법적 하자가 없고 그 용도가 합법적인 한, 어느 누구의 간섭을 받 지 않고 대상 부동산을 사용하고 향유할 수 있는 법적인 권리를 의미한다.(3) 처분권부동산소유권의 ... 내용적 범위부동산소유권이란 대상 부동산을 배타적이고 무기한적으로 지배할 수 있는 법적인 힘을 말한다.

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.12.26

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  (공인중개사)부동산 공시법

  매각(경매), 공매 / 형성판결 / 공용징수, 수용 / 건물의 신축, 공유수면매립지의 소유권취득 부동산임차권, 환매권 등의 채권 「신탁법」에 의한 신탁 재단법인의 재산 출연 각종 ... 제1장 부동산 등기제도 총론 등기 1. ... 근대적 의미의 실질적 지적제도의 시초)→지세령(1914)→조선임야조사령(1918)→조선지세령(1943)→지적법, 지세법(1950) 지적법의 목적 지적법의 내용 지적법의 목적 토지에

  시험자료 | 40페이지 | 3,500원 | 등록일 2009.06.06

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  [물권법]부동산등기

  전자에 대해서는 판례는 당초 무효로 하고 있으나 등기법은 실질적 심사권을 인정치 않고 또한 거래계의 관습으로 널리 행하여지고 있는 이와 같은 등기방법을 무효로 하는 것은 도리어 거래의 ... 등기청구권을 다원적으로 이해하는 것에 대해 학설 중에는 이것을 일원적으로 설명하여 등기와 실질관계에 불일치가 있는 경우에 이 불일치를 시정하기 위하여 등기청구권이 발생되어, 그 법적성질은 ... 또한 부동산물권의 공시방법은 등기이다(민186조).부동산의 등기부에서는 토지등기부와 건물등기부가 있으며, 별도로 입목등기부가 있다.

  리포트 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.05.31

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  부동산법제(현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안).한국방송통신대학교

  투명한 공시제도의 제정 부동산등기부등본은 주소만 알면 누구나 열람하여 볼 수 있게 되어 있어 건물을 임차하려는 경우는 물론 대출을 받으려는 경우 등에 유용하게 사용되고 있다. ... 대항력 요건(=공시의 부적절성) 상가건물임대차보호법 제3조 제1항은 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제8조, 「소득세법」 제168조 또는 「 ... 의한 금융기관의 대출금리 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을, 같은 법 시행령 제2조(적용범위) 제1항에서 “상가건물임대차보호법(이하 "법"이라 한다) 제2조제1항

  리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2016.10.03

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 소액임차인의 최우선 변제권

  또한,「주택임대차보호법」은 일정한 임차인에게 보증금 중 일정액의 최우선변제권을 인정하고 있습니다(같은 법 제8조). ... 답 변 「주택임대차보호법」제3조의2 제2항 본문에서 주택의 인도와 주민등록의 전입신고를 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 「민사집행법」에 의한 경 매 또는「국세징수법 ... 우선변제를 받을 임차인의 범위와 관련하여「주택임대차보호법 시행령」(2008. 다.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  [부동산 매매계약서 예시문] 부동산 매매계약서 예시문으로, 예시문을 지우고 본인 것으로 채우면 매매계약서가 성사됩니다. 대법원 공인 매매계약서로 법적 분쟁시 매우 유리합니다.

  [따로 정하는 기간] 위 부동산을 넘겨준 날로부터 년간 ② 위 부동산을 넘겨주는 날 이전에 위 부동산에 남아 있던 건축법 기타 법령위반의 사유로 인하여 매수인이 이행강제금 또는 벌금을 ... 다만, 매도인과 매수인 사이에 ②항과 같이 따로 정하는 경우 그에 따른다. ② 소유권이전에 필요한 서류를 주는 날 : 부동산을 넘겨주는 날 : 제3조(부동산에 대한 부담의 소멸 등) ... 부 동 산 매 매 계 약 서(예시문입니다) 부동산의 표시 소재지 : 서울특별시 **구 **동 ***** **아파트 동 ?

  서식 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.05.17 | 수정일 2019.05.20

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  토지의 용도에 대한 법적개념과 각 종류별에 따른 부동산투자의 장단점과 전망

  정부는 지방 부동산경기 활성화를 위해 주택건설촉진법과 조세특례제한법, 지방세법을 개정해 금년 말까지 한시적으로 운영키로 했다. ... REPORT < 토지의 용도에 대한 법적개념과 각 종류별에 따른 부동산투자의 장단점과 전망 > 목 차 1. ... 토지의 용도에 대한 법적 개념 ■ 용도지역이란 ■ 용도지역의 구분 ■ 용도지역의 세분 ■ 용도지구의 지정 2.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.08.10 | 수정일 2014.08.11

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  부동산 중개업의 연혁과 중개업법개정

  이에 따라 산중개업법이 발효됨에 따라 폐지되었다. (5) 부동산중개업법 부동산중개업법은 법률 제3676호로 1983년 12월 30일 제정? ... 부동산 중개업의 연혁과 중개업법개정 목 차 [1] 부동산중개업 및 법제의 연혁 1. 부동산중개업의 변천 2. ... 등록주의(현행 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률)등으로 나누어 볼 수 있다. [2] 부동산중개업법 개정 1.

  리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.06.26

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  [부동산][부동산 증권화][부동산투자회사][부동산시장][부동산투자]부동산 증권화와 부동산투자회사를 통해 본 부동산시장의 미래와 대응방안(부동산증권화, 부동산신탁과 부동산투자신탁, 부동산투자회사법)

  부동산투자회사법의 입법배경2. ... 부동산처분재산 등 자산운용상의 제약도 완화되어 있다.부동산투자회사의 법인격은 주식회사로만 인정되며(동법 제3조 1항), 따라서 부동산투자회사법에서 특별히 정한 경우를 제외하고는 상법의 ... (부동산투자회사법 제5조 1항, 동법 시행령 제3조).

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.04.06

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  [법교육론] 부동산 거래와 임대차 - 임대차기간 및 보증금의 증액

  임대차관계가 존속하는 것으로 의제 되므로 그러한 상태에 서 임차목적물인 부동산이 양도되는 경우에는 주택임대차보호법 제3조 제2항(현행 주 택임대차보호법 제3조 제3항)에 의하여 양수인에게 ... 임대차가 종료된 상태에서의 임대인으로서의 지위가 당연히 승계되고, 양수인이 임대인의 지위를 승계하는 경우에는 임차보증금반환채무도 부동산의 소유권과 결합하여 일체로서 이전하는 것이므로 ... 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.”라고 규정하고 있고, 같은 법 제10조에 의하면 “이 법에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.04.19

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  [부동산] 부동산세법

  .취득세취득세는 토지나 건물 등 부동산을 취득할 때 시·군·구청에 납부하는 지방세로 보통 부동산 취득금액의 2%를 납부해야 한다. ... 납부기한은 취득일로부터 30일 이내 이며 취득하는 부동산이 소재한 곳의 시청·군청 또는 구청 지적과에서 부동산 매매계약서를 검인 받고 세무과에 제출하면 취득세 고지서를 발부해 준다. ... 납부기한은 등기 신청 전 까지며 취득하는 부동산이 소재한 곳의 시·군·구청 지적과에서 부동산 매매계약서 검인을 받은 뒤 계약서를 세무과에 제출하면 등록세 계산한 뒤 고지서를 발부해

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.12

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  2014(하) 부동산시장 전망 및 창조적 자산관리전략-가치 투자법을 중심으로-

  “창조적 자산관리” 관점에서 부동산 질문 6가지 창의성, 창조적 전략이란? 부동산의 미래트렌드는? (뉴트렌드 변화) 부동산자산이란 무엇인가? ... 실용지식) - 도시공학 + 부동산학의 융·복합 (부동산학은 종합응용과학) - 부동산이론과 금융이론의 융·복합(통합자산관리시대)□ 창조적 부동산자산전략 : 3박자투자의 법칙 - 시기선택 ... (부동산의 정체성) 부동산시장의 중장기전망은? (시기선택) 투자유망지역은? (지역선택) 가격이 상승하는 가치부동산은? (상품선택)창의성, 창조적 전략이란?

  리포트 | 134페이지 | 10,000원 | 등록일 2014.10.01

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  2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 2차 기본서 - 부동산공시법

  공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 및 토지의 등록 ▶ 목적 이 법은 측량 및 수로조사의 기준 및 절차와 지적공부(地籍公簿) · 부동산종합공부의 작성 및 관리등에 관한 사항을 ... 제29조 7항 조항의 예외 신청정보 작성내용 (1) 부동산의 표시에 관한 사항 가. ... · 건축법 등 관계법령에 의한 토지의 형질변경 또는 건축물의 사용승인 등으로 지목을 변경하여야 할 토지 ② 지목변경을 수반하지 않는 등중 실체적유효요건 (3) 실체적유효요건의 완화

  시험자료 | 31페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.07.17

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  2017년 EBS 공인중개사 기본서 요약(EBS방송교재 자료 정리) - 2차 기본서 - 부동산세법

  및 판매(주거용 건물개발 및 공급업)하는 경우 부동산세법 1 부동산임대업의 범위 (1) 부동산 또는 부동산상의 권리의 대여로 인하여 발생하는 소득 (2) 공장재단 또는 광업재단의 ... 단, 사망과 출국은 예외 ② 납세지 : 주소지 부동산세법 1 매매업과 건설업 (1) 매매업 : 기존부동산을 판매하거나 상가 등을 신축 및 판매하는 경우 (2) 건설업 : 주택을 신축 ... 대여로 인하여 발생하는 소득 (3) 광업권자 · 조광권자 또는 덕대가 채굴에 관한 권리를 대여함으로 인하여 발생하는 소득 부동산세법 1 비과세사업소득 (1) 논 · 밭의 임대소득 (

  시험자료 | 29페이지 | 5,000원 | 등록일 2017.07.17

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  부동산 임대시 세금 문제의 법적 검토

  부동산 임대시 세금 문제의 법적 검토 1. 부동산 임대소득 부동산을 임대하여 발생한 소득을 부동산 임대소득이라 하며 이를 계산하기 위해서는 임대소득금액을 계산하여야 한다. ... 여기서 간주임대료란 소득세법에서 임대보증금, 전세금에 대해서는 토지원가를 제외한 건축물 건축원가를 차감한 금액에 1년 만기 정기예금이자율을 감안하여 국세청장이 고시한 3.6%를 곱하여 ... 부동산임대소득금액은 총수입금액에서 필요경비를 차감하여 계산한다. 부동산임대소득금액을 계산함에 있어 총수입금액은 매월 받는 임대료, 관리비, 간주임대료를 합한 금액이다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.11.06

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  [로마법상 부동산역권] 로마법상 부동산역권

  부동산역권1. 개념 및 의의부동산역권은 로마법상 최고(最古)의 타인의 부동산에 대한 권리로서, 한 토지를 다른 토지의 이용에 편익을 제공하기 위하여 이용하는 권리이다. ... 또한 토지의 일부를 ‘위한’ 지역권은 성립 할 수 없었으나, 토지의 일부에 ‘대한’ 지역권의 설정은 허용되었다.로마법에서 부동산역권에 관하여 확립된 커다란 세가지 법리를 들면,(1) ... 이것이 우리네 보편적인 법 현실이다.

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.01.25

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  [부동산학] 부동산의 개념과 법적성격

  사용권소유권에 법적 하자가 없고 그 용도가 합법적인 한, 어느 누구의 간섭을 받지 않고 대상 부동산을 사용하고 향유할 수 있는 법적인 권리를 의미한다.3. ... 내용적 범위부동산소유권이란 대상 부동산을 배타적이고 무기한적으로 지배할 수 있는 법적인 힘을 말한다. ... 부동산의 법적 개념부동산이 현실적으로 보다 의미가 있는 것은 권리적 측면의 부동산이라고 할 수 있다. 실제로 부동산은 권리의 복합체라고 할 수 있다.1.

  리포트 | 6페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.12.27

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