우리가 공부하는 부동산유동화와 자금조달에 대하여 다시한번 생각할 수 있도록 개념과 유형을 자기 스스로 정리

소개글

주제: 우리가 공부하는 부동산유동화와 자금 조달에 대하여 다시한번 생각할 수 있도록 개념과 유형을 자기 스스로 정리하는 과제입니다.
<과제 내용에 반드시 포함될 사항>
1) 유동화, 자금 조달 개념
2) 자산 유동화 상품의 종류 및 특징

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 유동화와 자금 조달
2. 자산 유동화 상품의 종류와 특징

Ⅲ. 결론

Ⅳ. 참고문헌

본문내용

우리 사회에서 부동산은 든든한 자산이자 투자수단이다. 1990년대 후반까지 부동산은 결코 실패한 역사가 없던 투자수단이었으며, 이러한 인식은 현재까지도 이어져 많은 사람은 ‘내 집 마련’을 인생의 우선순위에 놓곤 한다. 역사적으로 실패가 없는 자산이기에 굳이 간접투자의 방식을 채택할 필요가 없었고, 많은 사람은 직접투자의 방식을 통해 투자를 감행해왔다. 이러한 관행은 지금까지도 이어지고 있다.
그러나 지난 2000년대 이후에는 부동산 시장에도 수차례의 위기가 찾아왔다. 기존의 불패공식을 뒤엎고 부동산 가격에도 하락이 발생하면서, 사람들에게 부동산 투자에 리스크가 있다는 인식이 확립되기 시작하였다. 따라서 그 이후부터는 간접투자의 방식으로 부동산 투자를 하는 것에 관해서도 관심이 증가하고 있다.
현재 전 세계적으로 저성장 기조가 유지되는 등 글로벌 경기가 둔화하면서 다시금 실물경제에도 그 여파가 미치고 있다. 지난 2018년에는 주식이나 외환 등 다양한 투자수단의 가격이 하락하고 유동성이 확대되면서 많은 사람이 어떤 제태크 수단에 투자를 해야 할지 고민을 거듭하고 있다.

참고 자료

김준태. (2014). 자산 유동화를 통한 기업자금 조달의 구조 및 특성에 관한 연구. 전문경영인연구, 17(3), 67-97.
자산 유동화에 관한 법률 http://www.law.go.kr/법령/자산 유동화에관한법률
최수열(2014), 부동산 유동화, 약(藥)일까? 독(毒)일까?, Deloitte