리모델링 사례조사

목차

1. 리모델링의 개념

2. 리모델링 법규상 분류

3. 리모델링의 유형
1) 구조적 리모델링
2) 기능적 리모델링
3) 미관적 리모델링
4) 환경적 리모델링
5) 에너지 리모델링

4. 리모델링 증축유형
1) 수직 증축형
2) 수평 증축형
3) 분리형 증축형
4) 별동 증축형
5) 맞춤형

5. 리모델링 사례
1) 광화문 교보생명 본사 (외부변경-커튼월)
2) 방배동 궁전 아파트 (수평증축)
3) 압구정동 근린생활시설(용도변경)

본문내용

1.리모델링의 개념
리모델링(Remodeling)이란 기존 건축물의 구조적, 기능적, 미관적, 환경적 성능이나 에너지 성능을 고도화하는 비교적 대규모의 개보수 공사를 말한다. 또한, 거주자의 생산성, 쾌적성 및 건강을 향상시킴으로써 건물의 가치를 상승시키고 경제성을 높이는 것을 의미하는 것으로 '건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위하여 대수선 하거나 일부 증축하는 행위'(건축법제2조제10호)를 말한다. 이처럼 리모델링은 건축물이 지니고 있는 사회적․경제적․물리적인 가치를 높이기 위한 것으로 구조적인 측면의 안전성에 위해가 있는 경우를 제외하고는 모든 건축물에 해당된다고 할 수 있다. 2000년 건설연구정보센터(CRIC)에 리모델링 연구회가 설립되어 공식적인 리모델링 단체가 발족함에 따라 리모델링 이란 용어로 통일되는 추세이고, 최근 주택법에서 리모델링을 합법적으로 사용하고 있다. 일본의 경우에는 서구에 비해 시장의 발달은 늦었지만 최근 리폼(Reform)이라는 용어를 많이 사용하고 있으며 일본건축학회에서는 건축물의 초기성능 수준을 유지하거나 그 이상을 발휘하기 위해 개량하는 개념으로 보전이라는 용어를 사용하고 있다. 이는 유지보전과 개량보전으로 구분되는데 유지보전은 건축물의 준공 당시 수준으로 유지하기 위한 활동을 의미하고 개량보전은 리모델링을 의미한다. 건축물도 시간이 경과함에 따라 자연적으로 노후화 의 과정을 거치면서 그 기능은 저하되게 마련이다. 유지활동은 이렇게 일상적으로 일어나게 되는 건축물의 노후화를 억제시키는 활동으로 볼 수 있으나 건축물의 기능은 이러한 유지활동을 통해서만 지속되기는 어렵다. 그러므로 필요한 시점에서 수리․수선과 같은보수 활동을 수시로 요구한다.

참고 자료

‘방배동 궁전아파트 리모델링 공사’논문
‘방배동 궁전아파트 리모델링에 적용한 구조및 시공사례’ 논문
녹색 이모델링 최종보고서
‘교보사옥 리모델링 사례’논문