[도시재생] 재생사례_홍콩마카오

소개글

홍콩과 마카오의 도시재생사례입니다.
최근 홍콩과 마카오에서 진행되고 있는 재생사례를 정리하였습니다.
대규모복합용도개발에서 소규모의 재개발 사례까지 포함합니다.
도시재생에 관심있는 분들에게 도움이 되리라 판단합니다.

목차

Ⅰ. 홍콩의 도시재생정책기구
1. 도시개발공사(Land Development Corporation) 1
2. 도시재생기구(Urban Renewal Authority: URA) 2

Ⅱ. 홍콩 도시재생 사례
1. 재개발(redevelopment) 4

본문내용

1. 도시개발공사(Land Development Corporation)





홍콩의 도시재생정책기구
 설립 배경
▶ 1987년 LDC법령에 의해 설립
▶ 오래되고 낙후된 지역들을 더 이상 황폐화 되지 않도록 효율적인 도시재생을 하고자 함
▶ 도시재개발이라는 사업을 시행, 발전, 촉진, 수행함으로써 주거 및 환경 수준 향상
 주요 업무
▶ 도시재개발기획에 관한 연구
- 재개발 환경 향상 방안 및 계획체계, 재개발 전략 수립 등 연구
▶ 도시재개발시행
- 도심 부정형 대지 정리
- 주택 재건 및 사회복리시설 정비·확충
 개발 방식
▶ LDC독자개발 및 민간개발업자와 수행
 토지취득
▶ LDC의 제안된 개발계획승인에 의해 부여된 권한으로 토지매입
▶ 토지매입이 어려울 경우 법령에 의해 토지취득을 의뢰 정부산하의 토지국이 토지취득

 한계점
▶ LDC는 토지수용권을 가지지 못하는 등 법적인 권한이 한정
▶ 민간개발업자와 파트너십을 통하여 주로 많은 이윤이 발생하는 사업만을 추진
▶ 특히 공원·커뮤니티 시설 등 공공성이 높은 사업을 추진하기에 역부족


2. 도시재생기구(Urban Renewal Authority: URA)




 설립 배경
▶ 기존의 도시개발공사를 대체해면서 새로운 도시재생전담기관으로 설립
▶ 도시재생사업에서 정부가 주도적인 역할을 하기 위해 설립
 목표
▶ 4R: 재개발(redevelopment), 재활성화(revitalization) 재건(rehabilitation), 보전(preservation)

 성격
▶ 도시재생을 위해 정부출자로 설립된 준정부기관
 정책 방향
▶ 주민친화적인 도시재생
▶ 사회적 측면, 경제적 측면 및 인근지역과의 관계를 고려한 통합적 접근방식
▶ 개발과 보전의 조화를 통한 도시기능의 활성화 추구
▶ 주민의 다양한 의견을 반영할 수 있도록 의견 수렴을 강조
 URA의 조직
▶ URA위원회(URA Board), 운영이사(Managing Director)가 운영진과 실무를 담당하는 10개 부서로 구성

참고 자료

▶ 대한상공회의소, 새정부 출범과 관광선진화 5대 과제, 2008. 3
▶ 안태환, 도시정비사업의 효율적 시행방안 :부산광역시를 중심으로, 2006
▶ 김병표, 세계 카지노업계 현황 보고서, 2006. 5
▶ 박세훈, 홍콩의 도시재생정책과 도시재생기구(URA)의 역할, 국토 통권322호, 2008
▶ 최보윤,‘아시아 라스베이거스’마카오 뜬다, Fashionbiz, 2007
▶ 박경열, 코타이 스트립 프로젝트,
▶ 박해열, 홍콩-마카오 베네시안(Venetian Effect) 볼 것인가, 2007
▶ 김철원, 마카오 베네시안(Venetian) 리조트 호텔을 보면서, 한국관광정책 통권 제29호, 2007
▶ 이필재, 마카오식 개발의 허실: 대운하 대안은 복합 리조트, 이코노미스트 통권944호, 2008. 7
▶ 박은균, 마카오 전시산업 미국 라스베이거스를 꿈꾸며, 2007. 4
▶ hotel&restaurant, 한국 외식업계가 주목해야 할 곳 마카오, 2008. 8
▶ wikipedia, cotai strip
▶ http://cotaicasinonews.com
▶ http://www.venetianmacao.com
▶ http://www.ura.org.hk
▶ http://www.cyberport-holdings.com
▶ http://www.kimchi39.com/entry/macau-monte-fort
▶ http://www.fishermanswharf.com.mo