빌딩 전문 공인중개사가 떠먹여주는 빌딩 투자의 모든 것

소개글

+ 평생 업데이트
+ 부록 자료 발송
+ 저자와의 상담
+ 커뮤니티 우선 참여 기회 (기획 중)

# 건물주가 되는 방법

# 돈이 되는 매물을 찾는 가이드라인

# 공인중개사에게 접근 하는 법부터 모든 과정

★ 돈이 되는 건물을 찾는 방법, 가이드라인을 A부터 Z까지 아낌없이 드립니다

단어만 봐도 설레는 ‘건물주’
‘건물주’라는 단어를 생각 안 해보신 분 있으실까요?
경제적 자유를 이루신 분들, 부동산 투자로 ‘대박’이 나신 분들의 사례를 접하면서,
우리의 꿈은 커져만 가지만, 나도 할 수 있을까? 라는 생각이 듭니다.

건물매입, 그후는? 시세차익 vs 시세폭락 / 가치 상승 vs 후회
건물 매입 이후 가치가 상승해, 함박웃음을 지으시는 분들도 있고,
대출 이자로 후회하시면서, 다시 헐값에 팔아 달라고애원하시는 분들도 계십니다.

이번 기회를 통해, 많은 분들의 실수와 후회를 줄여드려야겠다는 생각이 들었습니다.
이 책에, 제가 가진건물 매입을 위한 노하우와 지식을 담았습니다.
독자분들은 막연한 생각에서 건물을 매입하기 위한 구체적 계획과 방향성을
가지시게 될 것입니다. 그리고 행동하게 될 것입니다.

부를 이루고 싶으신가요? 가치 상승할 건물 보는 법, 알려드립니다.
우리가 건물주가 되려는 이유는 ‘현금 흐름’과 ‘시세차익’을 보기 위함입니다.
결국 ‘돈이 되는 매물’을 찾는 것인데, 확실히 설명해드리겠습니다.

이 책을 읽고 실천에 옮기지 않으실 분은 구입하지 않을 것을 권해드립니다.
우리들은 더 이상 지식만 찾아다니는 유목민에서 벗어나야 합니다.

이 책을 따라하신다면, 혼자 알아보실 때 필연적으로 겪으실 시행착오를 줄이고
공인중개사에게 접근하는 법부터 계약, 잔금, 잔금 이후까지
건물 매입의 A to Z를 쉽게 하시게 됩니다.

☞ 독자분들께 드리는 특별 혜택
-부록 자료 발송
: 리뷰를 남겨주신 분들에게 ‘꿀팁자료–실제 공인중개사가 업무 할 때 켜 놓는 유용한 사이트모음’ 자료를 발송드립니다.

- 최신 업데이트본 평생 무상 제공

- 현직 공인중개사인 ‘건물주메이커’ 저자와의 상담
: 리뷰를 남겨주시는 분들에게 최소 30분 정도의 상담을 진행합니다.상담의 방식은 편의에 따라 유연하게 진행됩니다.시드머니가 준비되셨다면,실 매물 2건을 상담 이후 바로 제공해 드립니다.

- 커뮤니티 우선 참여 기회
: 차후 기획 중인 건물 관련 스터디(공부, 임장, 매물 정보, 실제 매입 등)를 위한커뮤니티의 입장권을 부여합니다.

▶ 이런 분들께 추천해 드립니다.
- 건물주를 꿈꾸는 분
- 시드머니를 어느 정도 모아오셨다고 생각하고 새로운 투자처를 생각하시는 분들
- 내 건물에서 사업을 영위하고 싶으신 분
- 빌딩 투자로 눈을 돌리고 싶은데 어떻게 할지도 모르겠고… 막막하신 분
- 재테크로 소득의 파이프라인을 구축하고 싶으신 분
- 건물을 사기 위해 많이 보러 다니셨는데, 고민만 쌓이고 맞는 건물을 못 찾으신 분
- 건물 매입에 대한 기준을 확립하고 싶으신 분

▶ 이런 분들은 읽지 않으시는 게 좋겠습니다.
- 내가 부린이다! 라는 분들, 이 책은 부동산 투자에 대한 기초를 가르치는 책이 아닙니다.
- 아파트, 오피스텔, 경매, 다가구주택, 재개발, 재건축 등에 관심이 있으신 분들
- 상업용 부동산 중 공장, 토지, 창고 등 부동산 매입에 관심이 있으신 분
- 나만의 기준이 정확하다고 자부하셔서, 다른 의견에 대해 반감이 있으신 분들
-결정과 책임을 남에게 의존하는 편인 분
: 투자는 개인의 영역입니다.가이드를 드리지만, 선택은 직접 하셔야 합니다. 선택이나 이후의 과정에서 보통 남에게 책임을 떠넘기시는 분들에겐 이 책을 권하지 않습니다.

#건물주 #빌딩 #현금흐름 #시세차익 #돈되는매물 #상권 #건물주메이커

목차

1. 들어가며
1-1. 왜 건물, 빌딩이어야 할까요?

2. 빌딩 투자 노하우 1: 매물, 부동산 찾기
2-1. 시작은 인터넷, 앱 활용부터
2-2. 전화기를 드세요. 그리고 기꺼이 시간을 내세요.

3. 빌딩 투자 노하우 2: 매물 분석법
3-1. 이 매물이 어떤가요? 나에게 맞을까요? P. R. O / L. P. G법칙으로 따지세요.
3-2. 고금리시대 투자 VS 저금리시대 투자
3-3. 그래서, 돈 되는 물건에 어떻게 투자를 하는데요? 실전 분석편(상권 포함)
3-4. 빌딩 매매 전문 공인중개사가 부릅니다. ‘임장하는 요령~’

4. 빌딩 투자 노하우 3: 매입 프로세스
4-1. 상대의 심리에서 생각해보는 공인중개사, 매도인 대하기
4-2. 계약하고 싶어요. 챙겨야 할 게 있나요?
4-3. 명의는 어떻게 해야 하나요? 개인 VS 법인
4-4. 탁감? 실감? 대출 프로세스는 어떻게 되나요?
4-5. 명도? 용도변경? 멸실? 포괄양도양수? 건물분 부가세 납부?
4-6. 무난하게 잔금으로 가는 길 (부제: 부로 향하는 길)

5. 빌딩 투자 노하우 4: 매입 이후
5-1. 건물은 주인 하기 나름
5-2. 임대 VS 자가 사용
5-3. 지역 임대료 시세 확인과 책정 방법
5-4. 가만히 있으면 자산 가치가 우상향 하나요?

6. 나가며
6-1. 이런 부동산은 원수에게만 추천하세요.
6-2. 이런 생각과 태도, 말씀은 다시 한번 생각해보기로 해요.
6-3. 이 글을 다 읽으신 여러분께 드리는 말씀

본문내용

Pick up the phone and start dialing!

이 대사를 아실까요? 갑자기 무슨 소리냐고 생각하실 수 있겠지만, 제가 감명 깊게 본 영화 [더 울프 오브 월스트리트]의 한 대사입니다. 실화를 바탕으로 만들어진 영화로 유명세를 탔는데요. 극 중 ‘조던 벨포트(배우 레오나드로 디카프리오)’가 본인이 만든 증권사에서 직원들에게 강력한 동기부여를 선사하기 위해 연설하는 장면입니다.

‘돈을 벌고 싶다면 당장 전화를 들고 고객에게 주식을 팔아 치워라! 목구멍까지 주식이 차오르게 만들어라!’라고 내뱉는 장면이죠. 개인적으로 전율이 일었던 장면입니다.

왜 이 장면을 갑자기 언급했냐고요? 우리가 건물을 사려는 목적은 결국 ‘돈’입니다. 현금흐름, 시세차익, 월세수익 과 같은 달콤한 열매를 이루기 위해서는 결국 어떤 행동을 취해야 합니다. 바로 전화 입니다.

참고 자료

없음