BIM 공정관리 정리

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디자인 비드 빌드
설계와 시공이 분리되어 실행
실시설계 완료 후 입찰과정을 통해 시공자가 선정하는 방식

<장점>
발주자의 참여도와 위험도 최소화
발주자는 경쟁입찰로 인해 원가 절약 .

<단점>
과다 수주경쟁으로 부실공사 원인
시공성 향상 불가능, 프로젝트 수행기간 증가

<문제점>
프로젝트 수행기간 증가
과다한 수주경쟁으로 부실공사 원인

-디자인 빌드
설계와 수급(입찰)을 같이하는 방식
설계자와 시공자가 같이 일하지 못함(우리나라 법적으로 해놓음)
설계와 시공을 같이하는 방식

<장점>
품질,비용,공기에 대한 책임 단일화
가치공학의 도입 및 시공성 향상이 이뤄져 공사비 절감

<단점>
실시설계 완료 전에 계약체결이 이뤄져 총 공사금액 사전파악 곤란
발주자의 점검과 조정기능의 결여

-위험부담형 cm
발주자가 건물을 짓기위해 cm에게 맡기는 것
cm에서 비용이 초과가 되도 위험을 부담해야함
공사비 한도 내에서 프로젝트를 공급해야하기 때문에 씨엠이 책임을 수반함

참고 자료

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