주요 RISK 검토 구 분 Risk 요인 보완사항 비 고 일반 분양 주변 시세보다 다소 높은 분양가 사업지 인근 신규 공급 전무 ( 대부분 준공 15~20 년차 ) → 남구 신규 공급예정 ... 분양가 검토 06. 사업수지 07. 수주환경분석 08. 수주대안별 수지검토 09. 주요 RISK 검토 10. ... ( 안 ) 평형별 세대수 현황 ( 안 ) ( 분양면적 기준 ) 협력 업체 현황 아파트 조합 일반 오피스텔 계 비고 세대수 94 450 60 604 ※ 토지등소유자 130 명 中 청산
지역주택조합 특징 - 사업절차 비교 최초 조합원 모집 ( 건설예정 세대수 1/2 이상 , 20 인 이상 조합원 구성 ) 부동산 매매 계약서 체결 지구단위계획 주택조합설립 인가 사업계획승인 ... 공사 착공 준공 ː 입주 청산 / 해산 지역주택조합 추진위 구성 주택조합변경 인가 사업계획 접수시까지 추가 조합원 모집 토지 소유권이전 시공사 선정 대지면적 2/3 이상 동의 보존 ... Risk 최소화 / 사업수익성 극대화 / 고객신뢰 최우선 추구 주안점 4 01) 단지투시도 5 02) 광역조감도 6 03) 동ㆍ호수 배치도 6 01.
재건축사업 만 사업시행인가 후 선정 ) - 철거계획 수립 및 철거 및 멸실신고 착공신고서 제출, 분양공고 및 분양 * 재건축은 후분양제 ( 공정 80% 이상 ) 사 업 시 행 인 가 ... 도시및주거한경정비사업의 RISK 7. 분양자격 V. 리모델링 분야 1. 리모델링의 개념 2. 리모델링의 필요성 3. 리모델링의 정책 4. 리모델링의 전망 5. ... 시 공 사 선 정 분양신청 통지 및 공고 착 공 및 분양 관리처분계획 인가 - 부담금 내역 및 분양신청 기간 통보 - 관리처분계획 수립 후 시장, 군수 인가 사업시행 인가 후 21일
동대문역사 문화 공원역 인근 부지 개발 프로젝트 사업계획서 * Ⅰ. 사업지 현황 Ⅱ. 개발 환경 분석 Ⅲ. 당 사업지 개발 전략 Ⅳ. 사업성 검토 Ⅴ. 종합검토 Ⅰ. ... 당 사업지 개발 전략 ◑ 토지이용계획 검토 2. 개발관련 법적 검토 No. ... 주차장 면적 제외 * ◑ 사업지 개발 계획 Mass Study 3. 당 사업지 개발 계획 Ⅲ.
토지이용계획확인원 3. ... 사업대지면적 예상지가 평당 예상 사업기간 인허가 총금액 공사기간 법정 건폐율 법정 용적율 부지현황 및 특이사항 사업진행방법 시설용도 분양성 예상 RISKRISK 대안 조사자 의견제시 ... 설계도면 개발전략본부 업무추진계획서 팀장 사장 회장 협조 : 000기획실 정보 제공팀 NO 금주(월) 계획 (0000.00.00 ~0000.00.00) 조사자 접수일 인허가 관련 PROJECT
최근의 건설경기 불황에도 불구하고 광교신도시와 서초우면 분양사업을 100%분양사업으로 성공시켰습니다. ... TBM장비의 감가상각기간이 끝나 유지보수를 위한 비용만 지출되는 것도 장점일 수 있습니다. 12년 공시된 사업보고서에 따르면 사업별 매출비중이 건축>토목>해외>민간투자 순으로 분석되며 ... 교통 개선 효과뿐 아니라 천문학적인 토지보상비를 줄일 수 있다는 이유에서다. 최근 서울시가 추진하기로 한 서부간선도로 지하화 사업이 결실 가운데 하나다.
여부(지자체 개발계획 포함) 토지이용계획상 제한조건 검토(용도지역/ 지구 등) 관할 관청 확인 지구단위계획 수립 및 제영향평가 수행 여부 및 업무계획 부지내 또는 부지인접 도시계획도로 ... 도시관리계획 변경가능 여부(지자체 개발계획 포함) 토지이용계획상 제한조건 검토(용도지역/ 지구 등) ※ 법규개정 : 골프장⇒ ... 변경에 따른 RISK(당초 시행사 → SPC) - 토지매매계약서상 매입주체 지위 변경가능 여부 토지매입 지연에 따른 지가상승 가능성과 위험정도 (수용 고려) 권리 분석 토지주 법정관리
개발구상(안) 04 분양가책정 1. 분양가 책정 05 기타 1. 첨부자료 - 건축사사무소 제안서 (스캔이미지) DangSan Officetel PROJECT 1. 사업지현황 2. ... 측면 최대 용적율 확보에 따른 사업성 증가 분양성측면 (RISK) 주거용오피스텔에 대한 (잠재)수요가 높아 차별화된 평면 및 평형구성으로 분양Risk 최소화 가능 기타 측면 근생 ... 및 부대시설의 차별화로 주변오피스텔과 차별화 유도 구 성 상층부: 오피스텔 저층부: 근생시설 비 고 사업성 증대 + 분양성 RISK 최소화 2.
하지만 토지이용계획 확인서, 토지대장, 지적도, 등기부등본 등 공적서류(소위 4대문서)의 철저한 검증과 여유로운 마음으로 장기투자를 할 때가 성공확률도 가장 높다고 하겠다. ▣ 토지투자 ... 하지만 토지이용계획 확인서, 토지대장, 지적도, 등기부등본 등 공적서류(소위 4대문서)의 철저한 검증과 여유로운 마음으로 장기투자를 할 때가 성공확률도 가장 높다고 하겠다. ? ... 그만큼 인허가 절차와 법률체계가 복잡하고 일반인은 투자 혹은 사업계획을 세우기 힘들다. 그런데다 토지는 투자범위가 다양하고 세법, 공법 등 법령까지 자주 바뀐다.
토지등기부등본 2. 토지이용계획확인원 3. ... 광주시 아파트 사업계획서 www.Hillhouse.in 주식회사 브릿지건설 2008. 11 ▶ 예상 조감도 “무엇을 만들 것인가?” '다른 생각'이 필요하다! ... 3,188,000 아파트 1,594세대 ⅹ2,000천원 분양대행계약서 기타시설분양수수료 816,413 11,663,050천원 ⅹ7% 분양대행계약서 소 계 14,045,589 세 금
- 북부 홍강지역 개발계획: 하노이 북쪽 동안지구 1만 1,562ha를 개발, 약 77만명을 수용하는 도시 건설 - 서부 서호지역 개발계획: 하노이시 소재 서부 서호지역 847.4ha를 ... 각각의 장단점은 있지만 공통점은 많은 토지를 보유하고 있다는 것이다. o 아파트를 짓고는 싶은데 자금력이 부족하고 , 아직 아파트 건설 시행 및 분양에 대한 경험 부족으로 선뜻 나서지 ... 2020년까지 주요 주택개발사업계획 ○ 베트남 정부는 또 2020년까지 사회주택 건설, 노후주택 개량, 각종 제도 개선 등을 집중적으로 추구할 계획임. ○ 주택 개량사업으로 도시지역에서
테마 MD의 차별화 서비스의 차별화 입지조건의 차별화 사업지 현황 및 특장점 분석 분양시장 현황 및 경쟁 상품 분석 최유효 개발 아이템 및 RISK 최소화 방안 모색 상품 컨셉의 ... 결론 ※ 별첨 - 토지목록 현황 Ⅰ 프로젝트 개요 건축개요 사업지 위치 현황(신정동) 건축개요 사업지 위치 울산광역시 남구 신정동 752번지 일대 대지면적 도로기부체납 실사업면적 총사업면적 ... 울산시 남구 신정동 주상복합 사 / 업 / 계 / 획 / 서 2007. 9 I N D E X Ⅰ. 프로젝트 개요 건축개요 사업지 입지현황 Ⅱ.
사업승인 1.주택건설사업계획 승인 공문 ---- 41 2.결론----------------42 *별첨 사업수지분석표 --------43 1. Proposal의 개요 2. ... 토지현황 ( 단위 : m² ) 1. 입지 환경 분석 2. 사업지 기준 주요지역 소요시간 3. 사업지 환경 분석 Ⅱ. ... OO 아파트 분양 마케팅 제안서 ( 충남 보령시 대천동) 2006. 05. 목 차 Ⅰ. Project 개요 1. Proposal의 개요 ---------------- 4 2.
사업지 동쪽으로 공장및 공업사 가 위치하며 숙대입구및 효창공원길을 따라 상권형성 사업지 서측으로 효창공원이 위치 생활환경 우수 사업지 남측 용산구청,용산경찰서 인접 청파초, 신광초 ... 장기화로 추가 비용의 투입이 예상되므로, 조기분양완료 및 제반 분양RISK의 최소화를 위해 '1안'의 채택이 타당하다 판단됨. ... 없던지역으로 숙대입구역 ~ 용산고가도로 확장을 기점으로 개발이 이루 어지기 시작 용산역을 중심으로 용산역 민자역사개발 과 함께 첨단업무단지 개발계획이 수립되었으며 국제적 정보 업무중심지구로
