작성(조사)대상 : 사업계획승인(건축허가 포함)을 받아 건설 중이거나 건설된 전국의 미분양 주택(준공 전 + 준공 후 활용 ... 환산 공급면적을 적용하면 대략적 분양가격 산정이 가능 ○ 신규 분양세대수 - 대한주택보증의 주택분양보증에 가입된 주택 사업(도시형 생활주택사업 포함)의 총 사업 세대 중, 상가·오피스텔 ... 인구주택총조사가 이루어지는 연도에는 통계청의 인구주택총조사보고서의 주택수를 가구수로 나누어 산출 - 新주택보급률은 종전주택보급률의 주택수 산정에서 다가구 구분거처를 반영하고 가구수는 1인가구를
임대인의 승낙없이 주거용으로 개조한 경우, 그리고 오피스텔과 콘도 등이 있다. ... 주택임대차보호법의 적용범위 주택임대차보호법의 보호를 받는 경우를 열거해보면, 등기된 주택(단독주택, 아파트, 연립주택 등), 미등기된 건물이나 준공검사를 받지 않은 건물, 무허가 건물이나 ... 오피스텔 같은 경우에는 건축법에 의해 주거용 건물이 아닌 일반 업무시설로 분류되어 있어 적용이 되지 않지만 만약 주민등록 전입이 가능하다면 주택임대차보호법의 적용대상이 될 수 있다.
존재하나 단독 주택등은 어느주택도 같지 않다. 6) 외인성의 영향: 지역주택시장에서의 영향 ex) 인구이동 7) 생산과정이 장기적: 택지마련, 건축행위, 행정절차 8) 시공에서 건축허가까지 ... 독립 된 출입구가 없어도 불편하지 않은 주택이 존재할 수 있음. (4) 관습상 소유 또는 매매상의 1단위; 임대목적으로 사용되는 큰 규 모의 주택-1단위로 취급 2) 가구의 정의 1인 ... 제외되는 1층 요건 1층을 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우 (2) 다중주택 ▣ 다중주택의 요건: 분양이 불가한 2세대에서 19세대가 거주등 ① 학생 또는 직장인
주택임대사업자 해당 해당됨 해당 안됨 부가가치세 전용면적 25.7 평 초과시 부과 전용면적 25.7 평 초과시 부과 평형에 관계없이 부과 1 가구 2 주택 해당됨 해당됨 해당됨 임차인보호 ... 이상은 주촉법 건축법 승인대상 사업승인 300 가구이상 - 사업승인 300 가구미만 - 건축허가 건축허가 분양방법 공개청따라 차등 난방방식 및 관리방식에 따라 차등 용도분류 아파트 ... 제 2 조 ( 일반적 경과조치 ) 이 기준 시행당시 건축허가를 신청 ( 건축위원회의 심의를 신청한 것을 포함한다 ) 한 것에 대하여9.09.28 제 1
김 홍 철 설 립 일 : 1980 년 주요사업 : 공동주택 / 빌딩관리 직 원 현 황 : 약 7000 명 인허가등록 - 주택관리업 등록 - 한국주택관리협회 회원증 - 시설경비업 허가증 ... 한국신용보증기금 신용평가 ”A” 등급획득 (1999.4) 1999 2003 • 위생관리용역 신고증 취득 (2003.7) 2005 품질경영시스템인증 (2005.5) • 시설경비업 허가증 ... 관리서비스의 주역 찾아가는 민원서비스로 입주민 만족도 부문 “1 등 기업 ” 1980 년 아주 작은 아파트의 시설관리부터 시작하여 3,000 세대 이상 아파트 , 최고급 주상복합 / 오피스텔
국토의 개옥외 수영장을 제외한다), 업무시설(오피스텔은 제외한다), 공공용시설중 방송국 최저한도 : 시설면적 200㎡당 1대 최고한도 : 시설면적 167㎡당 1대 → 강남대로 주변은 ... "건축주"란 건축물의 건축·대수선·용도변경, 건축설비의 설치 또는 공작물의 축조(이하 "건축물의 건축등"이라 한다) 에 관한 공사를 발주하거나 현장 관리인을 두어 스스로 그 공사를 ... 건축법규 최종과제 교보 타워 건축법 적용 사례 < 건축법 제8조 (건축허가) 건축물을 건축 또는 대수선하고자 하는 자는 시장ㆍ군수ㆍ구청장의 허가를 받아야 한다.
무허가 건물에 대한 임대차계약도 주택임대차보호법의 적용을 받을 수 있는지요? 6. 오피스텔의 임대차계약서를 작성하려는 과정에서 소유주의 부친과 계약해도 되나요? 7. ... 주택, 원룸, 오피스텔 등의 임대차 관련 실전 사례 명쾌한 임대차사례상담 (2) 박 성 완 VIP부동산경제연구소 머리말 부동산중개업의 실무에 종사하다보니 젊은 학생들이나 직장인들이 ... 오피스텔의 임대차계약서를 작성하려는 과정에서 소유주의 부친과 계약해도 되나요? A는 서울시 영등포구 여의도동에 있는 K소유의 오피스텔에 대하여 임대차계약을 체결하고자 한다.
이밖에 건축법에서는 준주택(고시원, 노인복지주택, 오피스텔, 기숙사), 도시형생활주택, 공업화주택, 블럭형 단독주택 등으로 주택형태를 구분하고 있다. # 빌라는 연립주택, 다세대주택으로 ... 건축사가 작성한 설계도서와 현장조서, 대지권증명서류(등기부등본 등)등을 첨부하여 관할 구청 건축과(주택과) 등에 접수하면 된다. ※ 단, 발코니 확장 시에도 사전에 관할 지자체의 건축허가를 ... 이중 연립다세대주택은 아파트나 단독주택 보다 비교적 적은 금액으로 매입이 가능해 2~3인 가구나 신혼부부 등에게 인기가 높고 또 투자금액이 낮아 임대 목적으로 매입하는 경우도 많다.
개정을 통해 세대수 제한을 기존의 150세대 미만에서 300세대 미만으로 완화하고 , 사업승인 대상을 20세대 이상에서 30세대 이상으로 완화하여 30세대 미만 소규모 사업은 건축허가를 ... 도시형 생활주택의 등장배경 ▷ 유년인구의 급격한 감소 , 노령인구 큰 폭 증가 ▷ 미혼 및 사별 , 이혼한 가구 수 증가 ▷ 1.2 인 소형가구의 대폭적인 증가 , 4 인 가구와 5 ... 인 가구의 큰 폭의 감소 ▷ 향후 노령인구와 결손가장 및 1.2 인 가구의 비중이 더욱 증가할 것으로 전망 ▶ 주거환경의 변화 필요 - 단독주택의 감소 - 소형 아파트 , 연립 ,
과세대상 : 토지 · 주택 (재산세의 건축물은 제외가 됨 / 다만 주거용 오피스텔은 주택) 3. 과세기준일 : 매년 6/1일 4. ... 일반주택 (공시가액합계액 – 6억) x 공정시장가액비율 과세표준 x 세 율 (주택분)종합부동산세액 - 공제할 재산세액 (*) - 세부담 상한 초과세액 산출세액 - 세액공제 결정세액 1인소유1세대1주택자 ... 사용 국 세 지 방 세 상속세 및 증여세 취득세 농어촌특별세 취득세의 부가세 인지세 취득계약시 지방교육세 취득세의 부가세 부가가치세 사업자로부터 건물 등을 취득시 등록면허세 건축허가시
연면적3천제곱미터 이상 10만제곱미터 미 만의 건축물에 한하며, 공동주택·오피스텔 의 경우에는 20세대·실 이상의 건축물 (구심의대상) ?구심의 대상 8조 령 8조 건축허가 ? ... 16층 이상의 건축물로서 300세대·실 이상 인 공동주택과 오피스텔(시심의대상) ? ... 건축허가대상 ?21층 이상 건축물 등 대통령령이 정하는 용도 규모의 건축물을 특별시, 광역시에 건축하고자 하는 경우 특별시 또는 광역시장의 허가를 받아야 한다. ?
부동산업계에 따르면 여의도 인근 자치구청의 건축위원회 심의결과를 분석한 결과 영등포구는 총 안건 10건 중 4건, 구로구는 6건 중 2건, 마포구는 25건 중 4건이 도시형 생활주택 건축허가를 ... 등촌동 일대의 오피스텔은 주거용 보다는 중소형대의 사무용 오피스텔이 다수를 차지하고 있음. 2. ... 2.55 224,967 97.37 50.67 49.33 100.00 290,417 282,765 573,182 합 계 여자 남자 지역 여 남 계 세대당인구 세대수 성 비 구 성 비 인
시장규모 및 전망 (2) 대형마트, 대형백화점, 오피스텔 등 대규모주차장 및 주차장무인화가 가속되면서 시장의 규모는 날로 커저 가고 있음 3 10 ( 억원 ) 2009 추진목표 20 ... 영수증처리/중앙시스템과의 연결 GUI 처리보드 Touch panel control, 화면구성 CCTV 처리보드 동영상 전송 인터폰 처리보드 음성전송 구 분 기 능 Upgrade 메 인 ... 운전석 앞 유리 좌측 하단에 부착토록함 허가증 발급수는 블록별 법정 주차공간수를 초과할 수 없도록 조치 거주인들에게 허가구역내에서 우선적으로 주차를 허가허가증은 자동차 뒷범퍼에
난방방식 및 관리방식에 따라 차등 보호됨 임차인보호 보호 안됨 2. ... 주택건설 촉진법 근거법률 건축법 사업승인 승인대상 건축허가 공동주택관리형 사후관리 일반건축물적용 있음 발코니 설치 없음 설치가능 욕조 설치불가 표준화 ( 지역별 약간 차등 ) 관리비 ... 앞두고 있는 바 직장인을 예상 구매자로 선정하며 세부 특성 결정 ( 연봉 , 차량 보유여부 , 소유여부 등 ) 여의도 금융가에서의 취업을 희망하는 한 사람으로서 , 시장범위는 여의도
가구 증가에 대응한 다양한 주택유형의 보급이 필요 서민 주거안정에 기여 정부 정책에 부합하여 사업진행 ( 인허가 등 ) 에 절대적으로 유리 분양가 상한제 미적용 , 감리 배제 등 정책 ... 인접하여 타지역으로의 이동 용이 → 천호대교를 통한 송파 , 강남 접근 용이 ◆ 주거시설 → 전형적인 주거지역으로 , 광나루역근처는 아파트단지 , 빌딩 → 사업지 건너편은 아파트와 오피스텔 ... 사업지 인근 고시원 분포도 사업지 고시원은 광나루역과 장로회신학대학교 중심으로 7 개분포 . → 이는 사업지 인근이 1 인 거주시 위치적으로 적합하며 , 1 인수요가 많다는 것을 간접적
보증 능력 - 브랜드 활용 - 인허가 및 민원처리, 분양 등 전체과정 지원 - 과거 및 현재도 주요한 개발사업 형태 □ 시행사와 시공사의 역할 배분 - 시행사 : 토지매입(계약), 인허가 ... , 오피스텔의 경우 건축심의완료 요함) - 금융기관 접촉 및 프로젝트파이낸싱 가능성 타진 협의 - 시공사 선정 및 공사조건 협의 - 금융기관 내부 사업계획 검토 및 심사 절차 진행 ... 매출 및 수지계획 작성 - 기초 자본금 조달계획 및 투자자 물색 : 최소한 토지 계약금이상의 투자 - 토지 혹은 건물매입계약 추진 - 사업승인 절차 추진 ( 아파트의 경우는 건축허가
허가 요건 사업계획승인 사업대지 요건 대지소유권 확보 대출한도 대출기관이 사업대지담보가액 감안하여 산정한 금액 보증한도 (대출금액－사업대지담보가액)의 90%, 세대당 1억원, 동일기업당 ... 평당가 800만원대 아파트 평당가 1300만원대가 나오나 아파트 발코니 면적을 확장하여 오피스텔과 같은 면적 같은 구조를 만들었고 오피스텔의 부가세까지 합산하면 실질적으로 같은면적에 ... 도시형생활주택제도 검토 목적 제1장 서 론 주택의 수요 구조가 핵가족화(1-2인) 되어가고 소형주택 수요자가 늘어감에 따라 소형주택의 공급은 절실해지고 있다.
아파트 및 부대복지시설 주상복합건물 위주 사용용도별 주거용 주거용 + 상업용+업무용 임대 주택 임대주택건립 (3종일반주거지역경우) 임대주택건립 의무 없음 분양 아파트, 상가 아파트, 오피스텔 ... 권리가액 초과자 조합원 권리가액(재산가치X비례율) ≥ 분양용 최소규모 공동주택 1가구 추산액 ※비례율 = (시행 후 총 수입급 – 총 사업지출금)/종전토지 및 건물가액의 합계 수인의 1인 ... 일반적 요인-사회적,경제적,행정적 요인 지역요인-사회적,경제적,행정적,자연적,자연자원 부동산 가격 평가방법 (건물 요인) 기타 참고사항 분 양 대 상 비 고 종전 주택소유자 기존 무허가
