개발 ▶ 고객 지향형 MD 개발 ▶ 타 상품과의 차별화로 인한 수요창출 MD개발 ▶ 유동인구와 차량 이동이 많은 지역특성 고려한 MD 및 평면구성 과제 1 수익성 타 상가에 비해 ... Confidential Aptment Project ..PAGE:15 구 분 현황 및 특성 문 제 점 잠 재 력 개발유형/방향 개 발 전 략 태평동1가동 주변 중추관리, 업무, 상업기능의 ... Confidential Aptment Project ..PAGE:14 ▶ 住/商/社 복합의 안정적 도심정비 ▶ 청계천 지역개발과 함께 부도심개발 ▶ 사업지 부근의 교통문제 해소 ▶ 상업공간의
탈황 시설의 상업가동을 통해 국내 최고 수준의 고도화율을 달성하여 생산시설 경쟁력을 확보하였으며, 기존 정유사업뿐아니라 신규 사업 추진을 통하여 국내외 환경 변화에 전략적으로 대처할 ... 이번 울산신항저유소는 정유사 최초의 상업용 터미널이며 서산시 대산공장 3만3000㎡(1만평) 부지에 착공한다. ... 약 30만㎘ 저장 시설로 유류저장사업에 진출한다.
국내외 복합상업시설 사례 1. ... 위주의 MD 구성 - 식음시설의 집중화로 다양한 먹거리 제공 5. ... 패션, 잡화, F B, 멀티플렉스, Kmtv 등 스트리트형 메가쇼핑몰 문화의 거리 조성 - 멀티플렉스, 방송국, 문화시설 등의 도입으로 소비자 유입 문화와 상업의 조화 - 대형 공연장의
분양가 산정 충무로3가 기존 대형오피스 내부상업시설 사업지 인근 상업시설 및 오피스텔 등 입주 및 준공 예정 기준 향후 준공 시점 임대가 상승예상율 시세 접근법 적용 정부의 부동산 ... 타입별 가격 차등 적용 임대수익률에 따른 분양가 책정 임대수요도 건물 마감 만족도 충무로3가 기존 대형오피스 내부상업시설 사업지 인근 상업시설 및 오피스텔 등 입주 및 준공 예정 기준 ... 상가 MD 및 분양성 강화 방안 2.
및 공간구성을 차별화하는 전략으로 상품을 디자인하고 옵션 상품보다는 공간 구성과 인테리어에 치중함 . ◊ 판매시설 ▶ 수익가치 지향형 시설 개발 ▶ 고객 지향형 MD 개발 ▶ 건축물 ... 사업지 입지특성 분석 ▶ 지하철 (1 호선 , 중앙선 ) 환승역으로 더블 역세권 ▶ 기존상업시설이 매우 두텁게 형성되어 있어 지명도가 큰 상권 ▶ 주변에 여러 학교로 인한 유동 (1 ... 외관의 랜드마크 구성 및 이용자의 편의를 위한 기본 CONCEPT ▶ 유동인구와 차량 이동이 많은 지역특성 고려한 MD 및 평면구성 Ⅱ.
사업개요 사 업 명 설성 오피스텔 사업 소 재 지 충북 음성군 음성읍 읍내리 000 번지 지 역 일반상업지역 , 일반미관지구 대지면적 1,369 ㎡ ( 414.123 평 ) 연 면 ... 규제 해지 당 사업지 입지에 적합한 MD 구성으로 차별화 가능 지역 자체수요 흡입 가능 투자수요 및 상권과 인구의 분산현상 존재 외부 유동인구 유동적 부동산에 대한 각종 규제로 인해 ... 15 평 2 세대 오피스텔 2~4 층 3,108.72㎡ ( 313.463 평 ) 15 평 63 세대 오피스텔 5 층 849.04㎡ ( 257.28 평 ) 15 평 17 세대 옥탑시설
, Sauna 편의시설 3F 객실 7,254 평 1 F B 1 일반근생시설 (MD미정) 2,000 평 1,600 평 일반근생시설 (MD미정) 승 강 기 5 대 (비상용 승강기 포함) ... 건축면적 7,979.4 M2 2,418평 건폐율/용적율 78% 건축규모/구조 지하 2층 ~ 지상 3층 , 전통한옥구조 건축용도 숙박시설, 상업관광시설 Ⅳ. ... 적정 분양가 산정 시 장 접 근 법 인근지역 매매가 현황분석 평당 기초 분양가 결정 최근 상업시설 분양가 현황분석 입지 및 분양율에 따른 평당 분양가 산출 수 익 환 원 법 투자수익률
상권 분석가.입지 개요개발지는 서울강남상권과 성남 및 용인,하남 상권을 포괄할 수 있는 지역의 상업시설로써 위치적인 강점이 있음.나. ... 열세임으로 경쟁력이 있는 MD구성 필요.나.추진방향Luxury shopping mall을 구성하기 위하여 다각도의 분석을 바탕으로 성장가능하고 경쟁력 있으며 고객선호도가 높은 ... MD 설정가.Direction당사 가 오픈을 추진하고 있는 Luxury Shopping Mall은 실평수 약900평규모로 비교적 대단위 규모이나 서울 강남 지역 명품 백화점 보다 규모의
레스토랑, 카페, 패션상점, 오피스텔, 규모 지하 6층, 지상 6층 1) 사업의 배경 2) 사업 개요 구분 내용 사업방식 도시재개발법에 의한 제1종시가지재개발사업 시설상업시설 24,666 ... 4) West wing MD 5) East wing MD 3F 3F-2F 2F-1F 1F-B1F 6) East wing 층별 MD B1F-B2F B2F-B3F 7) 공간구조 다양한 ... 상품/의류 -전통적이고 높은 질의 상품 B3F: 라이프스타일 상품/ 인테리어 상품/취미/ 일렉트로닉 – 어른들의 장난기 그리고 취미를 다채롭게 채색한 공간과 상품들. 3) 전체 MD
도쿄돔시티 구 분 내 용 비 고 지 역 도쿄 오 픈 2003.5 부지 면적 4,850평 연면적 16,700평 주 차 710대 개 요 • 상업시설+ 스파 전문점+ 놀이시설 결합한 현대적 ... 충분히 반영되었다고 보여져 도심고객 취향의 MD배치에 많은 벤치마킹요소가 있음 [라쿠아/유기시설/중앙광장 등] 참고 자료 ... SPA, 어트랙션 ,전문점 & 레스토랑을 복합시킨 상업시설로 재탄생 주요시설 ① 전문점(70개)-주건물의 1~4층 ② 스파(3,030평)-주건물의 5~9층 ③ 피트니스 (1,250평
상권 서래마을 한남오거리 옥수동 해방촌 석촌호수길 논현동 일대 청담동 신사동 이태원 삼청동 / 가회동 정자동 신규 상업시설의 대형화와 함께 전문 분야로 세분되는 상업시설의 Market ... 수요 지역으로 예상됨 당 부지는 반포동 서래마을 입구에 위치해 있으며 , 반포대교 및 올림픽대로에서 접근성이 높으며 , 인근지역 주거시설 밀집하여 상업시설로 입지적 우수함 ■ 대상지 ... 개발계획수립 1) 개발 형태 도출 상업시설의 대형화 / 복합화와 반대로 전문화되고 세분화된 고객의 요구가 점차 증가함에 따라 특정지역을 중심으로 고객에게 고유한 가치를 제공할 수 있는
개발 방향 주거시설상업시설 유명 브랜드 도입 초고층 설계 단지 조경 특화 판매시설 지역 이미지 개선 주거환경 개선 사업 공공성 확보 사업 안전성 확보 소비자 트렌드 반영 지역 내 ... 랜드마크적인 주거와 상업 복합단지 구현 고품격 주거상품과 대형 Key-Tenant 상업시설 계획을 통한 사업 성공의 기틀 마련 상품개발 계획 ◈ 마케팅 목표와 방향 √ 선호브랜드 ... Consulting Agency Business ㈜ K K 홀딩스 Table Of Contents 5 상품개발 계획 1 Project 이해 분양가 검토 3 환경분석 2 SWOT 분석 4 MD
(상부공간) 저층상업 레스토랑 의류, 잡화 상점 편의시설 5) 층별 MD 적정 시설 배치 및 공간의 배려를 통하여 수변 공간까지의 수직동선을 자연스럽게 연결 시킴 수변공간과 동일한 ... 구성된 대규모 복합 개발단지 - 사무용은 초고층 3개동, 중층 1개동 등 4개동 - 주거시설은 1,800세대의 9개동 - OASIS PLAZA 라는 상업과 문화시설로 구성 상업시설과 ... 오피스타워, 전시시설, 하루미 구민회관, 상업시설, 급수소, 변전소, 주차장 등 사업시행주체 도시기반정비공단(동측), 하루미 1정목지구 시가지재개발조합(서측) 관리운영주체 맨션관리조합
MD PLAN Ⅵ. 사업성 검토 1. MD PLAN 1. 사업수지분석 2. 건축허가일정 염곡동 치 미 파 크 Project . 별첨 1. 사업지 토지조서 2. ... : 42양재문화권에 부족한 서비스형(의료·호텔·외식) 상업시설 확보가능 MICE(의료·호텔·업무 등)산업에 대한 정책 및 법률상 지원 부재 서비스형상업 입지로 인한 교통수요 증가 ... 설계개요 제안의 목적 01 활용가치를 상실한 도시계획시설(자동차 정류장)에 대해 상위계획 반영을 통해 토지이용의 가치 제고 주변지역에 입지해 있는 연구시설, 상업시설 등과 연계하여
“ 일정한 장소에서 식음료와 유 / 무형적 서비스로 이루어진 상품을 특정적인 또는 불특정 다수를 대상으로 상업적 또는 비상업적 목적으로 생산 및 판매활동을 하는 사업체들의 군 ” 이라 ... 외식소비자에게 음식과 음료를 제공함으로써 인간의 기본적 욕구의 생리적 욕구를 충적시켜 주는 기능 부가적 기능 유형상품인 요리 , 음료 이외에 무형 상품인 서비스를 더하고 , 다양한 기물과 시설을 ... 롯데백화점 - 베이커리 이외에도 홍차와 잼 , 마카롱 , 올리브 오일 판매 - 싱글족과 핵가족 가구 증가로 HMR 고객 증가에 2030 젊은 여성을 중심으로 델리 상품 각광 향후 다양한 MD
