매수한 토지의 실제 면적이 등기부상의면적보다 부족한 경우에 대금감액청구권이 있는가? 1. ... 그러므로 매수인은 토지의 매매계약을 체결하기 전 또는 계약 후 잔금을 치루기전에 미리 해당토지의등기부상 면적과 동일한지 실제 측량을 해볼 필요가 있다. ... 또한 매매계약의 체결시 토지의 평당 가격에 의한 토지가격의 결정인 수량매매임을 정확히 하거나 특약사항으로 등기부상의면적과 실제면적이 다를 경우의 해결방안 등을 표기하여 하자가 없는
되어 있다. ④ 등기번호란에는 토지나 건물대지의 지번이 기재되어 있다. ⑤ 표제부에는 토지와 건물의 내용 즉 소재지(예 : 서울특별시 중구 서소문 1), 면적(예 : 100m2), ... 현장과 등기부, 토지대장, 가옥대장 등과의 일치 여부를 사전에 알아보아야 하고 매도하려는 자가 실제 소유자인가의 여부도 신중하게 알아보아야 한다. ... 특히 주의할 점은 근저당권 설정등기인데 채권최고액이란 것이 있어서 등기부에 기재된 최고액을 한도로 부동산의 가격에서 담보책임을 지게 되므로 실제 채무액이 얼마인가를 따로 파악하여야
