주택관리와 주택경제

목차

1.주택시장에서 주택스톡(housing stock)의 개념과 주택서비스(housing service)의 개념을 구분하여 설명하시오.
2.주택의 사용자 비용에 대하여 설명하고 이러한 사용자 비용의 결정요인은 무엇인가?
3. 주택가격의 결정 방법은 어떠한 유형들이 있으며 우리나라의 경우 어떠한 유형에 의해 결정되고 있는가?
4.주택이 투기의 수단으로 이용이 되는 이유에 관하여 설명하시오.

본문내용

1.주택시장에서 주택스톡(housing stock)의 개념과 주택서비스(housing service)의 개념을 구분하여 설명하시오.

주택수요와 주택공급 및 주택가격등 각종 주택문제를 분석하는 데 있어 가장 혼동하기 쉬운 개념 중의 하나는 주택스톡과 주택서비스의 개념이다. 주택스톡은 우리가 일상생활에서 흔히 "집" 또는 "주택"이라고 부르는 주거용 건물을 말한다. 예로서 우리 나라의 통계청은 주택을 "한 가구가 생활할 수 있도록 지어진 집으로서 영구건물이고, 한 개 이상의 방과 부엌이 있고 독립된 출입구가 있으며, 관습상 소유 또는 매매의 1단위가 되는 것"으로 정의하고 있다. 주택서비스 는 주택스톡에서 창출되는 각종 편익, 예로서 추위와 더위 또는 비와 눈 등의 자연적 위험과 인위적 위협으로부터 인간을 보호하는 은신처로서의 기능을 비롯하여 식사하고, 잠자며, 휴식하고, 자녀를 양육하며, 기타 사생활을 할 수 있는 일상적 생활공간을 제공하는 기능을 말한다. 이러한 주택서비스는 눈으로는 관찰할 수 없지만 사람들이 주택스톡에서 얻고자 하는 가장 근본적인 가치라고 할 수 있다.

참고자료

· 주택경제론 이중희저 ..주택정책론 하성균저..
· http://cau.ac.kr/~khrhee/