부동산PF 정의, 관련 기관 정보, 구체적 업무, 업계 연봉 등 취업 준비생이 알아야 하는 정보

소개글

안녕하세요.
본 글은 부동산PF에 대해 전반적인 정보를 기입한 글입니다.
업계 현직 경험이 녹아져 있는 생생한 정보를 통해 PF 관심을 가지고 있는 모든 분들에게 도움이 되시기를 바랍니다. 또한, 어려운 취업 환경 속에서 도전하시는 모든 분들을 진심으로 응원하고, 본 자료가 취업 관문에 지름길을 제시하는 자료가 되기를 바랍니다.
감사합니다.

목차

① 서론
- 들어가며

② 본론
- PF 정의, 관련 기관, 구체적 업무, 취준생이 알아야 하는 내용

③ 결론
- 글을 마치며

본문내용

I. 서 론

본 글은 부동산 PF에 관심을 가진 모든 분들에게 전반적인 정보를 드리기 위하여 작성하였습니다.
들어가기에 앞서서 명확히 해두고 싶은 것이 있습니다. 여신을 실행할 때 주로 검토 해야 하는 세 가지는 기초자산, 현금흐름, 신용공여입니다. 여신에 따라 세 가지 모두가 훌륭할 수도 있고 몇 가지가 결핍될 수도 있습니다. 이를테면 직장인 신용대출로 예를 들었을 때, 기초자산은 없으며 현금흐름은 직장인의 급여가 될 수 있겠고 연대보증인이 없다면 별도의 신용공여도 없다고 볼 수 있습니다. 직장인이 아파트 담보대출을 받는다면 기초자산은 아파트가 될 것이고 현금흐름은 급여가 될 것이고 마찬가지로 연대보증인이 별도 입보되지 않는다면 신용공여도 없다고 볼 수 있습니다. 국내에서 취급하는 대부분의 부동산 PF대출은 기초자산은 다소 취약하며 현금흐름과 신용공여에 큰 무게를 두고 있다고 볼 수 있습니다. 아직은 이해가 되지 않을 텐데 아래 본론의 내용을 통해 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.

II. 본 론

1. PF, Project Financing 정의
- 지식백과 상 정의는 은행 등 금융기관이 사회간접자본 등 특정 사업의 사업성과 장래의 현금흐름을 보고 자금을 지원하는 금융기법을 말합니다.

- 주로 국내에서 비중 있게 다루어지는 PF대출은 부동산 PF대출이며 부동산 외에도 선박, 항공기, 태양광, SOC 등 다양하게 다루어지고는 있으나, 규모 면에서 부동산 PF대출 대비 크지 않습니다. 따라서 본 글에서는 부동산 PF를 기준으로 설명하도록 하겠습니다.

- PF대출의 더욱 구체적인 예시를 들어보겠습니다. 서울에 좋은 땅이 50억 원에 매물로 나왔다고 가정하겠습니다. A라는 사람은 그 땅을 보고 저기다가 오피스텔을 지어서 분양시키면 큰돈을 벌 수 있겠다는 상상을 했지만 가지고 있는 돈은 현재 25억 원 뿐입니다. 땅을 사기 위해 25억 원이 더 필요하고 그 위에 오피스텔을 짓기 위해서는 공사비, 세금 등 65억 원이 더 필요할 것 습니다.

참고 자료

없음