경제4_부동산시장과정책 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오
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과제정보
학과 | 경제학과 | 학년 | 4학년 |
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과목명 | 부동산시장과정책 | 자료 | 3건 |
공통 |
1. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오(15점)
2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 구하고 부동산 세금이 부과되었을 때 내재가치가 어떻게 변하는지 설명하시오 (15점)
1. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오(15점)
2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 구하고 부동산 세금이 부과되었을 때 내재가치가 어떻게 변하는지 설명하시오 (15점) |
소개글
"경제4_부동산시장과정책 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오"에 대한 내용입니다.목차
1. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하고 그것이 어떻게 활용되는지 설명하시오2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 구하고 부동산 세금이 부과되었을 때 내재가치가 어떻게 변하는지 설명하시오
3. 출처
본문내용
부동산시장이 활성화되며, 우리 생활에서 주거, 주택이란 빼놓을 수 없는 필수 조건이 되었다. 삶의 질을 향상시키기 위해 주택을 보는 우리의 관점도 단순한 물리적 개념에서 발전해 환경적, 사회적인 측면으로 점차 넓어지고 있다. 이러한 주택, 부동산의 가치는 여러 가지의 함수로 표현할 수 있다. 그 중 하나가 바로 헤도닉 가격 함수이다.헤도닉 가격함수은 헤도닉 가격모형이라고도 부른다. 헤도닉 가격 모형은 환경의 질의 화폐적 가치를 측정하고 주택 및 부동산의 가치를 측정하는데 쓰이는 대표적인 방법이다. 특히 헤도닉 가격모형은 환경적인 측면에서 그 신뢰성이 높다. 원래의 헤도닉 가격모형은 대기질에 대한 가치를 측정하는 방법으로서 그 효율성이 증명되었다고 한다.
그러한 헤도닉 가격모형이 우리 주택 및 부동산 시장의 가치를 측정하는데에 우회적인 방법으로 쓰이고 있다.
헤도닉 가격 모형에 대한 개념을 설명하려면 우선 이 모형이 갖고 있는 가정부터 이해해야 한다. 헤도닉 가격 모형은 재화의 가치는 해당 재화에 내포되어 있는 특성에 의해 결정된다는 가정을 전제하고 있다. 이 가정에서 말하고 있는 재화의 특성은 우리 삶에 도움을 주고 필수로 하는 재화라고 할 수 있다.
참고 자료
박세완, 박기정, “VAR 모형을 이용한 부동산가격결정요인의 상대적 효과에 대한 연구”http://165.132.79.212/kje/archive/vol13/no2/kje_13_2_1.pdf
주용철, 세금을 통한 부동산 가격 잡기 가능할까
https://scienceon.kisti.re.kr/commons/util/originalView.do?cn=JAKO20*************&oCn=JAKO20*************&dbt=JAKO&journal=NJOU00294861
곽승준, 헤도닉 가격모형의 함수형태 – 시장특성을 감안한 변환함수들의 적용 및 검증
https://scienceon.kisti.re.kr/srch/selectPORSrchArticle.o?cn=JAKO*************94&SITE=CLICK
이용만, 헤도닉 가격 모형에 대한 소고
https://preview.kstudy.com/W_files/kiss6/49100339_pv.pdf
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