토지서비스시장, 도시성장관리정책, 시장금리 하락에 따른 임대료와 주택가격에 미치는 효과

목차

1. 토지서비스시장에서 수요곡선이 우하향하고 공급곡선이 우상향하는 이유
2. 도시성장관리정책이 도시의 상업용 토지와 주거용 토지의 지대에 미치는 영향을 설명하시오
3. 시장금리의 하락이 임대료와 주택가격에 미치는 효과를 분석하시오
4. 주택보유세가 부과되면 주택가격과 임대료가 어떻게 변하는지 설명하시오

본문내용

가. 수요곡선-우하향

토지서비스시장도 상품시장의 수요곡선을 활용한다. 토지서비스의 한계생산(marginal product)곡선은 수확체감의 법칙에 따라 궁극적으로 우하향하는 형태를 띤다. 토지서비스 수요량은 토지서비스의 한계생산가치와 토지서비스 1단위에 대한 대가(=지대)를 같게 만드는 양이다. 즉 지대가 상승하면 토지수요량이 감소하며, 지대가 감소하면 토지수요량이 증가한다. 토지서비스 시장수요는 개별기업의 토지서비스 수요를 모두 합친 것이다. 즉 개별기업의 토지서비스 수요가 우하향하면, 그 합계인 전체 토지서비스 시장수요도 우하향한다.

나. 공급곡선-우상향

수요곡선이 한계생산곡선을 활용하였다면, 공급곡선에서는 한계비용곡선을 활용한다. 그런데 비용은 개발되는 토지의 양이 많아질수록 체증하므로 궁극적으로 우상향하는 형태를 띤다.

참고 자료

없음