"주택임차권" 검색결과 21-40 / 1,671건

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (1)

  한편, 주택임대차계약의 해지를 살펴보면, 해당되는 임대차기간의 정함이 있는 경우에도 이에 대한 해지권 유보의 특약을 했다면, 임차인이 파산선고를 받은 경우 등의 해지사유가 있는 경우에는 ... 이러한 해지권 유보의 특약을 약정한 경우에는 해당되는 임대차기간의 약정이 있는 경우에도 부득이한 사유를 증명하고 중도에 임대차계약을 해지할 수 있고, 이 경우 임대인이 해지통고를 받은 ... 2년 간은 임차주택에서 살 수 있다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  주택임대차보호법 슬며시 알아보기

  대항력을 취득한 후에 임차주택의 소유권을 취득한 양수인에 대해 임차인은 임차권을 주장할 수 있습니다(임대차기간 동안 계속 사용 · 수익 가능합니다). ... 임차주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 봅니다. ... 이에 대표적인 조항을 살펴보면, 주택임대자보호법은 주택임차인을 보호하여 국민의 주거생활의 안정을 보장하는 데에 목적이 있다(제1조).

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  X주택에 대한 경매가 실행되기 전에는 임차인 乙의 X주택에 대한 사용, 수익에는 제한이 없다.동산 위에 설정되어 있었던 저당권 따위의 담보물권이 소멸된 상태를 의미한다- 부동산에 대한 ... 따라서 이 사안은 주택임대차보호법 제3조의5(경매에 의한 임차권 소멸)조의 규정에 따라 X주택에 대한 경매가 개시되었고 해당 주택이 경락되었기 때문에 유효하게 존속했던 임차권이 소멸한 ... 법 제3조의2(보증금의 회수) 제2항에서는 대항력 있는 임차권을 가진 임차인-확정일자를 갖춘 임차인-은 임차주택 환가대금에서 후순위권리자에 우선해서 보증금의 변제를 받을 권리가 있다고

  방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오

  그러나 이에 따르면 주택의 인도와 주민등록을 모두 마쳤다 하더라도, 그 다음날 대항력이 발생하므로 같은 날 발생한 저당권 설정이나 압류 등의 권리침해로부터 보호받지 못하게 된다. ... 뿐만 아니라 임차권등기명령의 대상이 되는 주택은 등기가 가능한 주택으로 한정되므로, 미등기 또는 무허가주택의 경우 임차권등기명령제도를 이용할 수 없으므로 영세한 임차인의 보호가 현실적으로 ... 주택임대차보호법 제3조에서는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 다음날부터 제3자에 대하여 효력이 발생한다고 정하고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.04.03

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  주택임대차보호법상 최우선변제권과 우선변제권에 대해 논하시오

  또한 우선변제권과 최우선변제권 모두 임차인을 보호하는 수단으로서 보증금의 변제에 우선권을 준다는 특징이 있습니다. ... 그 중 우선변제권과 최우선변제권은 보증금을 변제받는데 있어서 임차인에게 우선권을 부여함으로써 서민들의 경제적 여건을 보호해주는 효과가 있습니다. ... 첫째 임차인이 거주를 위해 주택의 인도, 즉 입주를 한 사실이 있어야 합니다. 둘째 해당 임차주택을 주민등록하는 절차를 마쳐야합니다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.07.19

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  (부동산법제) 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의

  을이 가지는 대항력은 X주택에 대한 저당권 실행의 경매가 실시되었기 때문에 특히 의미가 있다. ... 두 번째는 X주택에 대해 임대차 계약을 체결한 임차인 을의 문제이다. ... 그렇기 때문에 A의 저당권 설정등기 신청이 받아들여지면 해당 내용은 X 주택 등기부 등본의 을구에 기재된다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28

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  '주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오

  임차인이 전입신고를 한 당일에 주택에 대한 저당권 설정이나 압류 등이 발생하게 된다면 임차인은 주택임대차보호법을 통한 보호를택임대차보호법의 한계라고 볼 수 있다. ... 실제로 주택임대차보호법에서는 주택임차권의 대항력과 존속기간 및 갱신, 임차보증금의 회수와 임차권의 승계 등을 명시함으로써 주택임대차를 보호하고 임차인의 주거안정을 보장하고 있다. ... 주택임대차보호법의 한계 주택임대차보범위에서 효력을 가지며, 이를 통해 임차인을 보호하고 주택임차권을 보장한다는 의미가 있다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07

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  부동산 경매에서 주택임대차 보호법상 대항력에 대하여 논하시오

  이러한 대항력은 세입자의 주택 사용권을 보호하기 위한 목적으로 설정되었으며, 부동산 경매 시 세입자의 권리와 이익을 존중하고 유지하는 것을 목표로 하고 있지만, 주택임대차 보호법에는 ... 다섯 번째 임대인이 임차주택의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위해서 임차주택의 점유를 회복할 필요성이 있을 경우에 말한다. ... 주택임대차 보호법이 있지만 많은 임차인이 재산상 손해와 정신적 고통을 받고 있습니다 그래서 이번에 학우님들께서 과제물로 부동산 경매에서 주택임대차 보호법의 임차인의 대항력에 대하여

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2024.01.08

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  계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

  대지에 저당권이 설정된 후 건물이 신이 갖는 임차권의 대항력은 동일성을 유지한 채로 존속한다. ... 대한 관계에서 적법한지 여부 및 그 경우 원래 임대주택 임차인의 임차권 대항력이 유효하게 유지하는지 구 임대주택법 제13조는 임대주택 임차인의 임차권 양도 및 전대를 원칙적으로 금지하며 ... 임대주택 임차인의 임차권 양도 및 전대금지에 대한 예외 사유로 구 임대주택법 시행령 제10조 제1항 제1호 (가)목의 요건을 갖추지 못한 임대주택 임차권 양도 또는 전대가 임대사업자에

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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  보증금 회수 어떻게 해야하지(민사특별법이 이야기하는 보증금 회수와 관련 법률)

  그러나 소액보증금의 최우선변제권은 대지에 관한 저당권 설정 당시에 이미 그 지상건물이 존재하는 경우에만 적용될 수 있는 것이고, 저당권설정 후에 비로소 건물이 신축된 경우에는 적용되지 ... 대항요건과 확정일자를 갖춘 주택임차인은 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위 권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있습니다. ... 임차인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 보증금을 수령할 수 없습니다(제3조의 2 제3항).

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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  [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2

  임차인이 전입신고를 한 당일에 주택에 대한 저당권 설정이나 압류 등이 발생하게 된다면 임차인은 주택임대차보호법을 통한 보호를 받지 못하게 되며, 이러한 문제가 사회적으로 심각한 문제로 ... 실제로 주택임대차보호법에서는 주택임차권의 대항력과 존속기간 및 갱신, 임차보증금의 회수와 임차권의 승계 등을 명시함으로써 주택임대차를 보호하고 임차인의 주거안정을 보장하고 있다. ... 그러나 실제로 주택임대차보호법이 있음에도 불구하고 임차인과 주택임차권이 보호받지 못하는 경우가 있다.

  리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  부동산의 임차권은 등기하면 그때부터 제3자(부동산에 관하여 물건을 취득하자, 예컨대 매수인·저당권자)에 대해서도 효력이 생리며, 별도 약정이 없는 한, 임차인은 임대인에게 임대차 등기의 ... 3) 대항력 대항력이란 임차인이 제3자, 즉 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 사람에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 ... 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우에 임차주택의 환가대금에서 후순위 권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 말한다.

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  이와 같은 내용은 임차인이 임차주택을 양수인에게 양도한 상황에서만 해당된다. ... 乙은 2018년 4월 2일 전입신고와 동시에 확정일자를 갖추었기 때문에 주택임대차보호법 제3조의2제2항에 따라 乙이 임차하고 있던 주택 X가 경매되는 경우 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자 ... 甲이 소유하고 있는 주택 X를 담보로 A에게 빌린 2억 원을 2020년 3월 1일까지 상환하지 못했으며 이에 A는 저당권설정계약에 따라 담보로 설정되어 있던 주택 X를 2020년 4월

  방송통신대 | 6페이지 | 8,000원 (5%↓) 7600원 | 등록일 2020.07.07 | 수정일 2020.08.09

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  부동산 권리 분석사

  주택임대차보호법제3조의5(경매에 의한 임차권의 소멸) 임차권은 임차주택에 대하여 「민사집행법」에 따른 경매가 행하여진 경우에는 그 임차주택의 경락에 따라 소멸한다. ... 지번을 정확히 기재하여 전입신고를 하면 주택임대차보호법 소정의 대항력을 적법하게 취득하고, 나중에 다가구용단독주택이 다세대 주택으로 변경되었다는 사정만으로 임차인이 이미 취득한 대항력을 ... 다가구에서다세대로 바뀐 경우도 대항력 인정 판례 2013타경10935(안산지원) 처음에 다가구용단독주택으로 소유권보존등기가 경료된건물의 일부를 임차한 임차인은 이를 인도받고 임차 건물의

  시험자료 | 47페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.04.22

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (2)

  하지만 해당 경우 민사집행권 제91조에 의해서 경매 물건에 설정이 된 근저당권은 말소기준관리로 매수인의 매수로 인해서 말소가 되고, 근저당권이 등기가 된 이후 설정이 된 임차권 등은 ... 따라서 임차인은 대항력을 가질 수 없다. 2) 우선변제권 주택임차인이 가지는 우선변제권은, 임차 주택이 경매가 되거나 공매가 되는 때에 임차한 주택의 환가대금에서 후순위권리자 또는 ... 본론 1) 임차인의 대항력 임차인의 대항력이란, 임차인이 본인이 빌린 주택을 임대할 권리를 승계 받은 사람과 이 외에 임차 주택과 관련해서 이해관계에 있는 사람에게 있어 본인의 임대차

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  부동산법제_甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 2억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (3)

  넷째, 임차주택이 경매 또는 체납처분에 따라서 매각되는 경우에 집행법원에 배당요구를 하거나 체납처분청에 우선권행사의 신고해야 한다. (대법원 2002. 1. 22. ... 또한, 임차주택이 임차권등기명령의 집행에 따라서 그 임차권등기가 경료된 주택을 이후에 임차한 임차인은 소액임차인에 해당되어도 우선변제권을 행사할 수 없다. ... 주택 임차인의 대항력 대항력은 임차인이 제3자인 임치주택의 양수인, 임대할 권리를 승계 한 사람, 그 밖에 임차주택에 대한 그 이해관계를 지니고 있는 사람에게 해당되는 임대차의 해당되는

  방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.03

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  부동산법제 ) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

  제8조의 소액보증금 최우선변제권은 임차목적 주택에 대하여 저당권에 의하여 담보된 채권, 조세 등에 우선하여 변제받을 수 있는 일종의 법정담보물권을 부여한 것이다. ... 주택 임차인의 대항력 (1) 개념 임차인이 그와 주택임대차계약을 한 임대인이 아닌 제3자 즉, 임차주택의 양수인, 임대할 권리를 승계한 사람, 그 밖에 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 ... 주택임차인의 우선변제권 (1) 개념 임차주택이 경매 또는 공매되는 경우, 임차인이 임차주택의 환가대금에서 후순위권리자나그밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리를 뜻한다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 (5%↓) 4750원 | 등록일 2023.08.08

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  갑은 최우선 변제를 받을 수 있는 상황에서 집행법원에 배당요구를 하여 우선권행사를 신고해야 한다. 배당요구를 할 때에는 채권의 원인과 액수를 적은 서면으로 해야 한다. ... 임차주택 양수인의 임대인 지위 승계의 범위 임차인이 대항력을 가지고 있는 경우 임차주택이 양도되었을 때 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다. ... 그런데 사안의 주택에 대해 소유권을 가지고 있던 갑이 소유권을 상실하여야 비로소 임차인의 권리를 취득할 수 있다. 자기 주택에 대해 임차권을 취득할 수는 없기 때문이다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  그렇기 때문에 결국 저당권 실행의 경매에서 해당 주택이 낙찰된 대금에서 자기의 보증금을 회수해서 그 집을 나오는 것이 최선이다. ... 임차인의 최우선변제권은 대항력을 갖춘 ‘소액’ 임차인이 임차주택이 ‘경매’되었을 때 보증금 중에 ‘일정 금액’을 다른 권리자보다 우선하여 돌려받을 수 있는 권리로 주택임대차보호법에서 ... 이러한 임차인의 어려움을 해결하고 임차인들이 그들의 보증금을 지킬 수 있도록 하기 위해서 주택임대차보호법에서는 임차인의 우선변제권을 규정하고 있다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.30

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  법경제 = 부동산법제 = 甲은, 2018년 3월 2일 A로부터 2억 원(대여기간 2018. 3. 2. ~ 2020. 3. 1., 이자 월 1%)을 빌리면서 자신 소유의 X 주택(시가 3억 원. 서울특별시 소재)에 1번 저당권(채권액 2억 원, 이자 월 1%)을 설정해주겠다고 합의하였다.

  제3조의5(경매에 의한 임차권의 소멸) 임차권은 임차주택에 대하여 「민사집행법」에 따른 경매가 행하여진 경우에는 그 임차주택의 경락(競落)에 따라 소멸한다. ... 따라서 제3조 2에 따르면 임차인은 저당권자보다 먼저 보증금을 변제받을 권리가 있기 때문에 현재 존재하는 2명의 저당권자보다 먼저 보증금을 변제받을 수 있다. ... 따라서 X 주택의 소유자인 甲과 함께 주민등록증을 가지고 가서 등기소에서 신청을 해야 하는 것이 원칙이다. 그리고 A는 공동저당권자 중 1번 저당권자에 해당한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 3,200원 | 등록일 2020.03.08

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