주택공급은 부족하지 않다. 왜냐하면 공급부족론의 경우 건설업계나 부동산업계, 이와 관계를 형성한 언론들이 계속해서 군불 때듯이 주장하는 말이다. ... 인구절벽 현상이 일어나고 진행되고 있는 이 시점에 주택공급이 부족하느냐, 그렇지 않느냐의 질문에 앞서 주택공급정책이나 적정 공급에 있어 국가는 수요자들의 주택을 바라보는 인식이나 투자하는 ... 그렇기에 결과적으로 실체적인 주택의 공급부족과는 다른 투자 형태에서의 수급불균형이 일어났다고 생각한다.
주택공급이 부족한지에 대한 견해 3. 인구절벽현상이 부동산시장에 미치는 영향 Ⅲ. 결론 Ⅳ. 참고문헌 Ⅰ. ... 현재도 주택공급은 부족하다고 생각 하는가 3.인구절벽현상이 부동산시장에 미치는 영향은 무엇이라고 생각 하는가 차 례 Ⅰ. 서론 Ⅱ. 본론 1. ... 수급 측면에서는 신규아파트가 부족하고, 투자 자산으로 인식하면서 나타난 수급 괴리 현상, 1~2인 가구에서 필요로 하는 주택 공급 등이 충분치 않아 수급 불균형이 발생하게 되어 주택
보급의 절대적 부족, 인구 집중화 문제 등이 복합적으로 얽혀 도시 주택문제가 심각한 상황이다. ... 현대 도시 문제 : 한국의 도시 주택 문제 Ⅰ. 들어가며 Ⅱ. 도시 주택 보급 상황 Ⅲ. 도시 주택부족의 원인 1. 주요 도시로의 인구 집중화 2. 정책적 문제 Ⅳ. ... 이러한 인구 집중화 현상은 주택부족 문제뿐만 아니라 도시환경, 범죄 등 여러 분야에서 문제를 야기해 삶의 질을 떨어뜨리는 주요 문제가 된다.
그렇다면 주거환경이 변화하거나 주거 문제로 인해 거주자에게 불만족을 준다거나 아무리 주택 공급이 많아져도 주택부족현상이 지속되는 것 등 거주자의 ‘선호’에 의해 이 모든 것들이 영향을 ... 이용주(1995)는 현 거주지의 교통, 학군,충족되지 않는 열악한 주택에서의 생활을 지속하는 것은 추가적인 주거비를 감당할 소득이 부족하기 때문이다. ... 주택산업연구원(1996)은 전국의 중소도시를 급성장형 도시, 성장형 도시, 저성장형 도시 등으로 유형화 하고, 각 유형별 주택소유 특성을 주거이동, 주택점유상태, 주택유형, 주택규모에
부족률이 급증하여 주택부족 문제가 사회문제로 표면화되자, 정부는 ’72년 무주택자에 대한 주택공급을 적극적으로 추진하고 자금조달을 원활히 하여 주택건설을 촉진시키기 위해‘주택건설촉진법 ... 주택건설과주택공급, 주택관리, 국민주택기금 등 주택의 생산·소비·관리의 전과정을 포괄하는 광범위한 주택정책을 추진하기 시작하였다. 한국주거학회 한국주거학회지 김옥연
주택부족에 수반되는 제 문제점을 완화하는 한 방안으로 정부는 임대주택 공급을 촉진하기 위해 1993년 임대주택법을 제정하였다. ... 그러나 임대주택은 대부분 임대사업자로 등록하지 않은 민간부문의 단독주택 소유자에 의하여 공급되고 있으며 임차가구의 90% 이상이 이들 비제도권 임대주택에 거주하고 있는 실정이다(주택산업연구원 ... 1985년 이후 최근 10년간 전국의 재고주택 실태변화와 1가구 거주주택 및 2가구 이상 거주주택의 특성 변화를 고찰하여 1주택 2가구 이상이 거주하는 가구의 거주실태를 밝히는 데
우리나라의 공동주택은 1962년 마포아파트를 시작으로 70년대 이후 주택부족의 주된 해결책이 되어왔다. ... 울산광역시 역시 많은 인구 유입과 공동주택 건설의 활성화로 1999년 주택 공급률은 86.8%에 다달았다. ... 따라서 본 연구는 울산시의 공동주택이 그 동안 양적 증가에 치우쳐 온 결과 옥외공간의 질적 평가가 후속 되어야 할 시점임을 인식하고 이를 위해 공동주택의 옥외공간에 한정하여 설문조사와
경제성장에 따른 인구의 도시집중과 핵가족화 현상으로 인하여 주택의 수요는 날로 증가하고 있는 실정이며, 이는 대도시에서 주택부족현상을 惹起하게 되었고 그 결과 택지의 절대부족과 地價 ... 의 仰騰으로 일정한 택지에 많은 주택을 건설하기 위하여 아파트의 고층화와 대규모 단지를 건설하게 되었다.
즉 주택 보급율이 100%를 넘어서면서 주택의 절대적 부족 문제가 어느 정도 해소되어, 주택 정책의 방향은 주택공급 측면보다는 직적인 주거수준의 향상에 초점을 맟주는 주거복지 ... 이러한 맥락에서 2003년 주택정책의 주무부서인 건설교통부에 주거복지과가 신설되어 주택이라는 하드웨어의 공급에 초점을 맞추어왔던 기존의 접근방식에서 탈피하여 주택(하드웨어)과 입주자에 ... 문제에 관심을 두게 되었다. 2003년 '주택건설촉진법'이 '주택법'으로 개정되면서 최저주거수준에 대한 법제화가 이루어지고 주거복지에 대한 정잭을 구체화하게 되었다.
그 이유는 자동차접근이 어려운 도로망, 협소한 주택규모, 기대에 부응하지 못한 주택의 물리적 성능, 새로움을 추구하는 다양성의 한계, 그리고 경제성 평가라는 측면에서 부족하다고 생각하였기 ... 한옥은 오랜 시간동안에 형성된 우리나라의 대표적인 주택이다. 근대화이후 우리나라의 한옥은 일반주택, 특히 저렴하고 편리함의 표상인 아파트에 밀려 왔다. ... 이러한 사회적인 변화 속에서 한옥은 기피대상이었던 전근대적인 주택이 아니라 새로운 잠재력을 가진 주택유형으로 재평가하는 변화를 볼 수 있다.
우리나라 노인복지법 상에 노인복지주택의 면적에 대한 기준이 명시되어 있으나 실행을 위한 기준으로서의 구체성과 실효성이 부족하다. ... 따라서 실질적으로 노인주택의 공급에 적극적으로 활용할 수 있는 구체적이며 적용 가능한 노인주택의 면적기준이 필요하다. ... 따라서 본 연구의 목적은 노인주택의 면적계획을 위해 예비노인층 및 노인층(50-79세)의 선호주거특성을 조사하여 노인이 선호하는 주거 환경을 제안하고 노인의 행태적 특성이 반영된 주택
수도권 5대 신도시 건설은 택지가 부족한 서울과 수도권의 주택문제를 해결하기 위하여 1989년에 시작되었고 그 직접적 동기는 주택가격 안정이었다. ... 서울의 대체 주택시장으로서 큰 역할을 하고 있다. ... 현재 수도권 5개 신도시는 서울과 통근권내(20∼25km)에 위치하고 있으며 전체 신도시 입주 가구의 절반 이상이 서울에서 이주한 가구라는 사실에서 알 수 있듯이 가용택지 자원이 부족한
우리의 주택 정책은 부족한 주택 문제를 해결하기 위해 주택 공급의 양적 확대만을 최우선적으로 고려하여 왔다. ... 이러한 물량 위주의 주택 공급 정책은 결국 우리의 주거 단지를 획일적이고 무미 건조하게 만들어왔으며 우리의 주거 환경을 도외시하는 결과를 초래하였다.주거 단지의 동선 패턴은 단지의
반면 근대화의 기능을 수용하는 도시에 대한 계획적 접근이 이루어지기도 전에 빠른 속도로 진행된 도시화로 인하여 도시내 단독주택지역은 도시기반시설이 부족해지게 되었다. ... 낙후된 기존 단독주택지의 주거환경을 개선시키는 방법으로서 재개발, 재건축 등이 중요한 역할을 수행하다가, 최근에는 뉴타운의 조성에 이르기까지 되었다. ... 이를 통하여 도시의 많은 부분을 차지하고 있는 단독주택 지역의 주거환경을 개선하면서도, 현재의 환경을 해체하지 않고 점진적인 개선으로 도시정주환경의 세심한 축적이 이루어질수 있을 것이다
일본은 제2차 세계대전 참전의 여파로 나타난 주택부족문제에 대응하기 위해 1950~1960년대에 걸쳐 중앙정부주도의 주택정책체계를 정비하였다. ... 이러한 정책변화의 배경에는 주택부족 문제가 해소되었고, 최저거주수준 미달가구 비율, 주택의 방수 및 면적 등 질적 지표도 일정 수준에 올라섰다는 판단이 크게 작용했다. ... 일례로 本間義人(2004), 平山洋介(2005),崎賢明(2006)는 공공임대주택 재고가 여전히 부족한 상황에서 신규공급 감소나 임대료 규제 완화는 저소득가구의 주거문제를 가중시킬 것이라고
따라서 수선비용을 준비하는데 있어, 관리주체는 부족한 비용을 세대별로 별도 부과하는 형식을 취하고 있다.이와 같이 수선비용 마련의 비현실성을 제거하기 위해 관리현장에서 직접적으로 수행된 ... 주택법에서 제시되고 있는 기준은 장기수선계획을 수립하는데 준거자료로써 사용되지만, 현실적으로 수선시기와는 다소 괴리를 갖고 있다. ... 본 연구에서는 공동주택의 장기수선계획 수립시 사용되고 있는 “장기수선계획의 수립기준1)”에서 제시되는 있는 수선시기를 조정, 개선하는 것이다.
이렇듯 중년기 이후 주거공간 규모와 공간부족가능성은 거주지역, 연령, 배우자 유무, 소유권과 주택형태 등 가족사회학적 특성이나 주거조건에 따라 다양한 차이를 보일 수 있기에, 이에 ... 부족 가능성이 더욱 클 것이다. ... 도시에 사는 가족의 경우 토지비용과 건축물 밀도 등 여러 가지 제약조건으로 인해, 그리고 전월세나 공동주택에 사는 가족의 경우 자유로운 공간확장의 어려움 때문에 다른 집단에 비해 주거공간
그러나 재건축을 함으로써, 법체계의 문제, 각종 심의·평가의 문제 등 정책·제도적 문제와 기반시설의 부족, 교통 혼잡, 세입자 대책, 개발이익 문제, 공동주택의 수명단축, 조세부담, ... 재건축은 해당 거주민의 주거환경개선과 거주평수의 증가, 시공업체의 주택용지확보와 개발이익, 관리관청의 주택공급 등에 이득을 줄 수 있다는 점에서 선호되고 있는 사업이다.