"비교표준지공시지가" 검색결과 1-20 / 258건

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  수용보상금의 증액을 구하는 소송에서 그 수용대상 토지 가격 산정의 기초가 된 비교표준지공시지가결정의 위법을 독립한 사유로 주장할 수 있는가

  문제의 소재 비교표준지공시지가결정과 수용재결이라는 두 개의 행정행위가 연속적으로 행하여진 경우 선행행정행위(비교표준지공시지가결정)의 하자를 이유로 후행행정행위(수용재결)를 다툴 수 ... 그러나 위법한 표준지공시지가결정에 대해 그 정해진 시정절차를 통해 시정하도록 요구하지 않았다는 이유로 위법한 표준지공시지가를 기초로 한 수용재결 등 후행행정처분에서 표준지공시지가결정의 ... 따라서 설문의 비교표준지공시지가결정에는 단순위법의 하자가 있고 쟁송기간이 도과한 경우여야 한다. 3. 학설 3.1.

  시험자료 | 2페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.15

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  하자승계(비교표준지공시지가결정의 하자와 수용재결의 위법성)

  본 글은 수용보상금의 증액을 구하는 소송에서 선행처분으로서 그 수용대상 토지 가격 산정의 기초가 된 비교표준지공시지가결정의 위법을 독립한 사유로 주장할 수 있는지 여부(대법원 2008 ... 그리고 셋째, 표준지공시지가의 하자가 수용재결에 승계되는지 여부와 관련하여 하자승계의 의의 및 논의배경을 간략히 살펴보고, 학설을 설명하고, 판례의 원칙적인 입장과 예외적인 입장에 ... . 8. 21., 2007두13845 판결)에 대하여 알아보고자 한다.따라서 이하에서는 첫째, 대상판결의 사실관계 및 대법원의 판결요지에 대하여 설명하고, 둘째, 표준지공시지가의 법적성질을

  리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.11.28

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  우리나라의 공시가격제도는 1) 공시지가제도, 2) 주택가격공시제도, 3) 비주거용부동산가격공시제도

  문제 2 1_비교표준지 선정기준 감정평가에 관한 규칙 제14조 제2항에서는 감정평가업자가 공시지가 기준법에 따라 토지를 감정평가할 때 각 호에 따르도록 하고 있고, 제1호에서는 비교표준지 ... 목차 문제 1 1_공시지가 제도 2_주택가격 공시제도 3_비주거용 부동산가격 공시제도 4_공시가격 제도 개선 방안 문제 2 1_비교표준지 선정기준 1) 시점 수정 2) 지역 요인 비교 ... 각 공시제도에 대하여 설명하고, 4)공시가격제도개선방안에 대하여 기술하라. [2] 토지의 감정평가에서 공시지가기준법 적용시 "비교표준지 선정기준"과 "그 밖의 요인 보정"에 대하여

  리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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  본인이 거주하는 곳(또는 본인이 원하는 곳)의 공시가격을 찾아서 다음 질문 정리하기

  개별토지의 특성과 비교 표준지의 특성을 비교, 검토해 토지가격비준표상 토지의 특성 차이에 따른 가격배율을 산출하고 이를 표준지공시지가에 곱해 지가를 산정하여 감정평가업자의 검증을 받고 ... 일반적으로 이야기하는 공시지가는 표준지 공시지가가 아니라 개별 공시지가이다. ... 매년 1월 1일에 발표하며, 표준지 단위면적당 가격(원/㎡)로 발표한다. 표준 공시지가는 일종의 가이드라인 개념이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.04

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  (판매용)감정평가론_공적지가제도등

  표준지의 감정평가가격과 비교하여 그 가격의 균형여부를 검토한다. ⑧ 표준지공시지가 소유자의 의견 청취: 표준지의 감정평가가격이 결정되었다면 토지소유자에게 통지하여 의견을 청취하고, ... 조사대상필지의 토지특성조사 → 비교표준지 선정 → 가격배율 산출 → 지가산정 → 산정지가검증 개별공시지가의 결정을 위해 주민열람을 통한 의견청취 및 시·군·구 부동산가격공시위원회의 ... 이의신청을 기각한다. (5) 토지특성 조사방법 토지특성 조사는 비교표준지의 토지특성과의 비교를 통해 가격배율을 도출하고 개별공시지가를 산정하는 기초자료로서 매년 1월 1일을 기준으로하고

  리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.22

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  주택정책론_최근 정부는 기존 공시가격 현실화 계획(로드맵) 관련하여 수정방침을 계획하고 있습니다. 이와 관련하여 다음 사항을 정리하시어 제출 바랍니다.

  표준공시지가는 국토교통부 장관이 주관하지만, 개별공시지가는 시, 군, 구청장이 주관하며, 토지 특성 조사, 지가산정 및 검증, 가격결정 및 공시과정을 거쳐 매년 1월 1일과 7월 1일에 ... 시, 군, 구에서 조사한 개별주택의 특성과 비교표준주택의 특성을 비교하고, 주택가격비준표 상의 주택특성차이에 따른 가격 배율을 적용하여 산정한 가격이다. ... 이렇게 공시된 개별공시지가는 지방세와 국세 등 조세, 각종 부담금의 산정 기준으로 활용된다. 3) 부동산공시가격제도의 종류와 내용 - 건물 표준공시지가와 개별공시지가가 토지의 가격을

  리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.02.05

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  공적지가의 비교설명과 조세보상 측면에서 공적지가의 양면성

  거래사례 비교법과 같은 3방식 6방법을 통해 표준지의 가격을 산정한다면 인근 지역 또는 유사지역에 있는 용도가 유사한 표준지의 감정평가가격과 비교하여 표준지의 가격 산정이 적정한지 ... 공적 지가 제도에는 표준지공시지가, 개별공시지가의 공시지가제도와 표준주택공시가격, 개별주택공시가격, 공동주택공시가격의 주택공시가격제도가 있다. ... 실제 표준지공시지가는 시장 차원에서, 정부 차원에서 유용하게 사용된다. 공시지가제도는 표준지공시지가와 개별공시지가를 합한 것을 의미한다.

  리포트 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.04.06

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  감정평가실무발표안(보상평가개관및토지보상)

  토지보상액= 표준지공시지가 * 시점수정 * 지역요인비교 * 개별요인비교 * 그 밖의 요인 ..PAGE:8 제 1장 토지의 보상감정평가 03 공시지가기준 감정평가 비교표준지의 선정 에서 ... 정의한 “공시지가기준법”과 동일한 방법으로 비교표준지를 선정하되, 공익사업시행지구안에 있는 토지를 감정평가 할 때에는 그 공익사업시행지구 안에 있는 표준지 공시지가를 선정한다. ... 표준지공시지가의 공시기준일이 1997년 1월 1일 이전인 경우로서 비교표준지가 도시지역 밖에 있는 경우, 도시지역의 개발제한구역 안에 있는 경우나 도시지역 안의 용도지역이 미지정된

  리포트 | 29페이지 | 2,500원 | 등록일 2020.11.08

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  감정평가서 사례

  공시지가 기준법(표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인 및 개별요인 비교, 그 밖의 보정을 거쳐 평가)으로 감정평가 . ... 토지 감정평가액 산출 - 공시지가 기준법에 의한 대상토지의 감정평가 . 비교표준지 선정 . 시점 수정 . 지역요인 비교 . ... 지역요인 비교 . 개별요인 비교 - 시산가액 조정에 의한 대상 토지 감정평가액 결정 . 각가의 방식에 의한 시산가액: 공시지가 비교법 / 거래사례 비교법 .

  리포트 | 3페이지 | 1,500원 | 등록일 2022.07.27

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  감정평가론레포트(보상평가및토지보상)

  토지보상액= 표준지공시지가 * 시점수정 * 지역요인비교 * 개별요인비교 * 그 밖의 요인 비교표준지의 선정 에서 정의한 “공시지가기준법”과 동일한 방법으로 비교표준지를 선정하되, 공익사업시행지구안에 ... 이 경우 평균변동률의 산정기간은 해당 공익사업의 계획 또는 시행이 공고되거나 고시된 당시 공시된 표준지공시지가 중 그 공고일 또는 고시일에 가장 가까운 시점에 공시된 표준지공시지가의 ... 특별한 이유가 있는 경우에는 해당 공익사업시행지구 안에 있는 표준지 공시지가의 일부를 선정대상에서 제외하거나, 해당 공익사업시행지구 밖에 있는 표준지 공시지가를 선정할 수 있다.

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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  부동산 빅데이터

  공시지가제도 주택가격공시제도 표준지공시지가 개별공시지가 표준주택가격 개별주택가격 공동주택가격 근거 부동산공시법 제3조 부동산공시법 제10조 부동산공시법 제16조 부동산공시법 제17조 ... 표준지공시지가와 표준주택가격, 공동주택가격은 국토교통부장관에 의해 공시 결정이 이루어지고 있는데 개별공시지가와 개별주택가격은 시장·군수·구청장에 의해 공시 결정이 이루어지고 있다. ... 표준지공시지가의 경우 1월 1일을 공시기준일로 하지만 실제로 공시되는 것은 2월이며 개별공시지가와 개별주택가격의 경우 1월 1일을 공시기준일로 하지만 공시되는 것은 4월이다.

  리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.03.13

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  부동산가격의 종류에 대해 기술하시오

  이를 토대로 표준지공시지가에 곱하여 지가를 산정하게 된다. ... 그 다음 표준지 공시지가는 국토부 장관이 조사와 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 적정가격을 의미한다. ... 조사를 실시한 개별적인 토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 토지가격비준표상의 토지특성 차이에 기초한 가격배율을 산출하게 된다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.16

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  감정평가론레포트(토지가치감정평가방법)

  개별공시지가 개별공시지가는 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장,군수,구청장이 조사한 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 국토교통부장관이 개발,공급한 ... 표준지공시지가산정을 위한 표준지 선정 후 그 가격의 산정은 거래사례비교법 등 감정평가에 의하여 산정되는데, 인근지역 또는 동일수급권 안의 유사지역에 있는 유사용도 표준지의 감정평가가격과 ... 공시지가의 경우 표준지공시지가와 개별공시지가로 나뉘며 표준지공시지가에 적절한 가격배율을 곱하여 산출된 값을 개별공시지라 한다.

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.11.08

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  각 공적 장부를 통하여 확인할 수 있는 사항들 - 생활속의부동산

  개별공시지가 개별공시지가란 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가를 기준으로 시장, 군수, 구청장이 매년 1월 1일을 기준으로 조사 및 결정하는 개별토지가를 ㎡당 가격을 설정한 ... 해당 장부의 공시지가는 해당 토지 가격 형성에 영향을 주는 토지에 대한 특성을 조사하고 각 토지에 부합되는 특성에 따라 가격이 매겨지며 각 토지마다의 가격 배율을 산출하여 표준 지가에된 ... 지가가 주변 지역과 비교하였을 때 올바른 균형을 이루는지에 대한 감정평가사의 검증을 받으며 검증이 통과될 경우 각 가격 공시위원회의 심의가 진행된다.

  리포트 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.19 | 수정일 2024.02.13

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  감정평가서 샘플

  산식 = (사례기준 표준지 평가) 사례가격 × 시점수정 × 지역요인 × 개별요인 (표준지공시지가 시점수정) 공시지가 × 시점수정 ② 그 밖의 요인 보정에 관한 자료 ▷ 평가사례 ※ ... 1.00 1.00 1.918 비교표준지A는 비교사례 대비 가로조건 및 접근조건, 환경조건, 획지조건 등에서 우세합니다. ★★★★★★★★★ 6) 공시지가기준법에 의한 토지단가 결정 ... 토지의 감정평가액 산출 (1) 공시지가기준법에 의한 토지의 시산가액 산식 : 표준지공시지가 × 시점수정 × 지역상황 등 인근토지의 이용상황과의 적합성 등 자연환경 지반, 지질 등 획지

  서식 | 20페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.12.17

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  감정평가론 과제 감정평가서 작성

  표준지#A 를 선정함. 2) 비교 표준지 공시지가 【서울특별시 성북구】 【공시기준일 : 2020.01.01】 기호 소재지 지목 면적(㎡) 용도지역 도로교통 형상 지세 공시지가 (원 ... 감정평가 방법의 적용 『감정평가에 관한 규칙』제14조에 따라 대상토지와 가치형성요인이 같거나 비슷한 비교표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, 지역요인, 개별요인 ... 표준지의 기준시점 현재가격 표준지기호 공시지가 (원/㎡) 시점수정 산정단가 (원/㎡) A 2,240,000 1.02048 2,285,875 라.

  리포트 | 26페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.04.10

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  공시가격 정리하기

  앞서 살펴본 것과 같이 해당 세대에 대한 공시지가는 9억 6,200만 원이었는데, 이것과 비교했을 때 4억 3,800만 원의 차이가 존재한다. ... 그렇기 때문에 필요한 개념이 공시가격이다. 공시가격이라는 것은 표준적인 가격이다. 국토교통부장관이 매년 공시하는 표준주택가격이 공시가격이다. ... 조사 대상지의 주소 2. 해당 지번의 공시 가격 3. 지상의 주택공시가격 4. 공시가격과 시세의 격차율 1) 공시가격과 시세 사이의 괴리 2) 격차율의 산출 5. 결론 6.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13 | 수정일 2023.01.14

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  감정평가 3방식6방법

  공시지가기준가격 = 비교표준지의 공시지가x시점수정치x지역요인비교치x개별요인비교치x기타 토지를 감정평가 할 때 이 공시지가기준법을 적용하는데 다음 각 호의 순서에 따라 감정평가를 해야한다 ... ▷공시지가기준법 “공시지가기준법”이란 대상토지와 가치형성요인이 같거나 비슷하여 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 비교표준지의 공시지가를 기준으로 대상토지의 현황에 맞게 시점수정, ... . 1) 비교표준지 선정 인근지역에 있는 표준지 중 대상토지와 용도지역·이용상황·주변환경 등이 같거나 비슷한 표준지를 선정해야한다.

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.03.30

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  교통조사론 사회경제지표 분석

  건설교통부 장관이 조사 · 평가하여 공시한 표준지의 단위면적 (㎡) 당 가격 자료조사 ( 공시지가 ) 자료 분석 ( 공시지가 증가 이유 ) Why ?!! ... 5 가지 방법으로 2009 년도의 공시지가를 추정하여 실제 공시지가와의 오차 비교 가장 정확한 방법을 이용해 2010, 2011 년도의 공시지가를 추정 산술급수성장공식 2009 년 ... 월 20 일 천안역 개통 외삽법을 이용한 인구추정 1995 년부터 2005 년 까지 의 통계자료를 이용 총 5 가지 방법으로 2006 년도의 인구를 추정하여 실제 인구수와의 오차 비교

  리포트 | 31페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.01.28 | 수정일 2021.02.03

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  지역개발과 부동산 가격의 변화 고찰 - 부동산학개론

  국가 기관에 이를 기준으로 지가를 산정 · 평가하는 제도 전국적으로 대표성이 있는 45 만 필지의 표준지를 감정평가사가 평가하여 국토부장관이 매년 공시하는 표준지 공시지가와 공무원이 ... 표준지 공시지가와 토지가격 비준표를 기초로 산정 원가방식과 비교방식 , 수익방식 일반적으로 재화의 경제가치는 비용성 , 시장성 , 수익성 즉 가격의 3 면성을 고려하여 판정 부동산 ... 변동분석 혁신도시 및 도청이전지역은 중소도시와 비교하여 대체적으로 시 , 군에 위치한곳이 많아 중소도시와 혁신도시의 분포는 비슷하나 공시지가의 상승은 혁신도시로 지정된 곳을 중심으로

  리포트 | 11페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.10.23 | 수정일 2021.06.27

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