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실버타운 매매 관련 채권 및 수수료

■ 부동산매매관련 제절차 세금 ■◎ 구입시 부가세 면제 (전용면적 85㎡이하 주택법 적용) : 상대적으로 주택구입시 부가세 부분만큼 부담이 줄어든다.◎ 구입시 소유권이전에 필요한 등기비용* 평당 1,500만원 기준기준일 : 2008. 5. 1(단위 : 원)구 분19평형(62.86)22평형(72.73)32평형(108.34)44평형(146.33)분양가285,227,000330,012,000491,592,000663,972,000취득세1%2,852,2703,300,1204,915,9206,639,720농특세취득세의 10%면제면제면제면제등록세1%2,852,2703,300,1204,915,9206,639,720교육세등록세의 20%570,454660,024983,1841,327,944수입증지9,0009,0009,0009,000인지세150,000150,000150,000150,000국민주택채권7,130,6758,250,30012,289,80020,583,132매입시7,130,6758,250,30012,289,80020,583,132할인시(8.9%적용)634,630734,2761,093,7921,831,898법무사 수수료468,181501,008614,114718,383법무사 수수료(50%할인)234,090250,504307,057359,191채권매입시 총비용13,798,75915,920,06823,570,88135,708,707채권할인시 총비용7,302,7148,404,04412,374,87316,957,473(참고사항)* 법무사 수수료 : 가) 기본수수료 : 60,000원 + 175,000원 (일당, 교통비 외)나) 1억원초과 3억원까지 : 85,000원 + 1억원 초과 금액의 0.08%다) 3억원초과 5억원까지 : 245,000원 + 3억원 초과 금액의 0.07%라) 5억원초과10억원까지 : 385,000원 + 5억원 초과 금액의 0.06%* 채권 매입할인율 : 가) 1억6천만원 ~ 2억6천만원 - 특별시, 광역시 : 21/1000 / 기타 18/1000나) 2억6천만원 ~ 6억원 - 특별시, 광역시 : 25/1000 / 기타 21/1000나) 6억원초과 - 특별시, 광역시 : 31/1000 / 기타 26/1000

경영/경제| 2011.02.23| 1페이지| 1,000원| 조회(142)

사회복지, 실버타운, 세금, 실버타운매매, 실버타운 채권

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실버타운과 일반아파트 비교

000실버타운일반아파트특징기본서비스?안전관리서비스-위급호출시스템,동체감지시스템 CCTV 설치?의료?간호서비스-종합병원종합검진,수시건강체크,24시간의료진대기?사회복지 서비스-상담, 30여가지 프로그램,야유회, 작품전시회?운동처방서비스-개개인의 건강과, 운동능력평가해 맞춤처방 실시?건강식사서비스-개인별맞춤 영양식과 균형잡힌무공해식단을 제공?평생교육서비스-000000000잠재능력개발, 지적능력유지 및 향상.명예졸업장수여?생활편의 서비스-정기적청소서비스,배달 및택배서비스, 예약서비스없음시설서비스?안전시설- 동체인식감지시스템,위치확인시스템?의료시설- 클리닉센터, 간호사실,스포츠건진실, 물리치료실?사교시설- 로비라운지, 노래방, 사랑방,대형강당?취미시설- 취미오락실, 도서관, 원예실,서예실, 도예실, 전용극장?스포츠시설- 헬스장, 온천수영장,골프연습장, 퍼팅장, 게이트볼장?생활시설- 온천 남.여사우나, 시니어마트, 커피숍에스테센터, 이미용실단지내 노인정, 놀이터,근린공원, 관리사무소특화서비스- 1대1 맞춤서비스- 투어서비스(년 3~4회 국내여행, 년 1~2회 해외여행, 실비부담)없음장점-다양한 부대시설과 여가활동을 원하시는 대로 이용-가사서비스(주2회 세대내 청소 및 대형빨래서비스)-시설내 클리닉 주기적인 건강관리-000병원 진료 할인-고령자 인체공학적 설계(수맥파차단, 문턱제거, 미끄럼방지타일,친환경벽지, 슬라이딩도어)-영양학전문가들에 의한 맞춤영양식과 특별식 및의사 처방에 따른 치료식 등 균형잡인 무공해 식단제공- 실버타운대비 전용률이 높음- 조용하고 독립적인 공간에서개인생활 가능함단점- 일반아파트보다 부대시설이 방대하여 전용률이 낮음- 노인복지법에 의해 60세 이상의 남녀 입주함(단 가족은 단기 거주가능)- 운동, 여가시설등 이용시 매달이용료지불- 가사활동을 혼자서 해결해야함- 고령자를 배려한 설계 시설이 전혀 없음- 응급상황시 대처 할 수 있는 시스템갖추고 있지 않음- 세대별 개개인으로 생활하기 때문에외로움을 많이 느낌- 건강관리, 취미생활, 운동, 식사등 체계 적 관리를 받을 수 없음000실버타운과 일반아파트의 차이점일반아파트와 0000실버타운 생활 비교 (1인기준)일반아파트(32평)000실버타운(32평)월관리비25~30만원476천원가사서비스제공받지 못함※주1회 도우미 부를 경우:5만원*4주=20만원소요관리비포함※주2회 세대내 청소 및 대형빨래서비스의료서비스없음※한달 2번 내과 갈 경우:3천원*2=6천원-단지 내 클리닉센터에서 주기적으로 건강관리-000병원진료할인건강검진본인부담※비용:33만원 소요휘트니센터이용시본인이 시설 선택부터 운동관리까지 해야함※최소 10만원소요단지내 휘트니센터에서 운동능력 평가 후맞춤 운동서비스제공※관리비포함식 비본인 입맛에 맞는 식사준비※최소 30만원레스토랑에서 전문영양팀이 저염도 유기농 맞춤식단제공※한끼 5000원 부과 (월 00만원)

사회과학| 2011.02.23| 2페이지| 1,000원| 조회(149)

사회복지, 실버타운, 실버, 실버타운과 일반아파

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실버타운 운영 서비스

000실버타운 운영 서비스 시스템00000000는 운영 서비스의 중요성을 알기에 보다 철저한 준비로어르신 한분 한분을 정성 것 모시겠습니다.000000000 서비스는 대한만국 실버타운의 새로운 기준을 제시합니다.구분서비스 내용안전관리 서비스(보안실 24시간운영)위급호출시스템, 동체감지시스템은 간호사및 당직원호출.첨단 CCTV,안전관리 설비의료 서비스(3분거리0000병원)24시간 응급시스템 가동자체 클리닉센터, 정기적인 건강 상담간호 서비스(로비층 의료진 대기)의료진 24시간 대기 및 수시건강/질환 체크, 물리치료실종합검진/진료 예약 및 안내 서비스사회복지서비스(수영장, 사우나 대강당, 극장,등 다양한 부대시설 )생활 전반에 걸친 컨설팅, 30여 가지 월별 취미활동 프로그램 제공, 년2회 프로그램발표회/작품 전시회, 초청공연 동호회 활동지원, 야유회개최, 각종 이벤트/문화행사 참여, 등산 및 산책 프로그램 운영( 주변:000공원 )운동처방 서비스(최첨단 휘트니스 센터 )년4회 운동정밀검사/맞춤운동처방, 고혈압, 비만, 고지혈증 관리, 심장/순환계 재활, 만성요통 등 다양한 운동요법 치료법 제공( 수중 에어로빅, 수치료실 운영 )생활편의 서비스(생활관리팀 항시 대기)시설이용/안내. 배달/택배, 여행/예약, 각종 개인 문서처리/민원서류 대행, 일반가정에서 이루어지는 모든 행사 및 일체의 서비스/ 주1회 청소및 정기 세탁 서비스건강식사 서비스(300석 대규모 레스토랑)1일3식 영양학 전문가의 균형 잡힌 맞춤 식사및 치료식제공.개인별 영양식/특별식(명절/계절별 특별요리), 저염도 무공해 식단, 각종 모임 또는 연회, 생신, 기타 축하이벤트 행사 호텔식 지원

경영/경제| 2011.02.23| 1페이지| 1,000원| 조회(223)

사회복지, 실버타운, 실버타운 운영서비스

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실버타운 임대차 계약서(아파트 22형)

000실버타운 임대차 계약서1. 부동산의 표시000 000 00000 번지 0 층 000 호 (유료노인복지주택)형 별전용면적공용면적기타공용분양면적서비스면적대지지분실사용면적노인복지기계/전기(단위 : ㎡)2. 계 약 내 용제1조 위 부동산을 임대인과 임차인 쌍방 합의하에 아래와 같이 임대계약을 체결한다.보 증 금一金 원정 ( )계 약 금一金 원정지 급 일2010년 3월 8일잔 금一金 원정지 급 일2010년 3월 31일제2조 위 부동산의 임대에 있어 임차인은 임대보증금을 아래와 같이 지불키로 한다.제3조 임대인은 상기 부동산을 전세목적에 사용할 수 있는 상태로 하여 2010년 3월 31일 까지 임차인에게인도하며, 전세 기간은 인도일로부터 24 개월로 한다.제4조 임차인은 임대인의 동의 없이 상기 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대, 전세권 양도 또는 담보 제공을 하지 못하여 전세 목적 이외의 용도에 사용할 수 없다.제5조 전세 계약기간이 종료한 경우 임차인은 상기 부동산을 원상으로 복구하여 임대인에게 인도하여야 하며, 임대인은 전세보증금을 임차인에게 반환한다.제6조 본 계약을 임대인이 위약시 계약금의 배액을 변상하고, 임차인이 위약시는 계약금을 포기하고 반환 청구하지 않기로 한다.제7조 시설이용계약 체결 및 관리비의 납부임대인과 임차인은 노인복지법의 규정에 따라 복지주택의 원활한 운영을 위하여 시설이용계약을 동시에 체결하고, 임차인은 이용계약서에서 정한 관리비를 정해진 일자에 납부하여야 한다.제8조 위 부동산의 전세대금의 납부계좌는 아래와 같다.납 부 계 좌은 행 명계 좌 번 호예 금 주3. 특 약 사 항임대인주 소성명상 호전화임차인주 소성명주민등록번 호

각종계약서| 2011.02.23| 1페이지| 1,000원| 조회(439)

실버타운계약서

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