"임차주택의 양수인"의 검색결과 입니다.

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법 적용 사례 부동산법제 임차권의 물권화 상가임대차보호법 2023. 5. 1. 甲은 부동산법제과제물 6대차 공인중개사 대항력

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"임차주택의 양수인" 검색결과 1-20 / 490건

주택임대차보호법상 임차주택 양수인의 갱신거절권에 관한 비교법적 연구 — 독일 민법 제573조 제2항 제2호 및 개정 주택임대차보호법 제6조의3 제1항 단서 제8호를 중심으로 — (Eine rechtsvergleichende Untersuchung über das Recht des Erwerbers der vermieteten Wohnung, die Verlängerung eines Mietvertrags nach dem neuen Gesetz abzulehnen)

한양대학교 법학연구소 김가은

논문 | 33페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (20점)목차[문 1]I. 문제의 소재II. 임차인 갑의 대항력에 대한 검토1_대항력이란2. 임차주택 양수인의 임대인 ... 있는지를 묻고 있기 때문에 대항이 무엇인지를 이해해야 한다. 주택임대차보호법 제3조에서는 대항력에 대해 규정하고 있다. 이에 따르면 임차주택을 양수한 자는 임대인의 지위를 승계 ... 고, 당장 집을 나갈필요가 없다는 의미이다.2. 임차주택 양수인의 임대인 지위 승계의 범위임차인이 대항력을 가지고 있는 경우 임차주택이 양도되었을 때 양수인은 임대인의 지위를 승계한 것

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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계약법 [판례평석] 대법원 2010. 6. 10. 선고 2009다101275 판결 [배당이의]

인이 임대인의 동의를 얻어 임차권을 양도·전대할 경우, 임차권 양수인·전차인은 우선변제권을 행사 또는 대위 행사할 수 있는지주택임차인이 주택임대차보호법 제3조 제1항에 의해 대항력 ... 에 저당는 기준2. 대항력을 갖춘 주택임차인이 임대인의 동의를 얻어 임차권을 양도·전대할 경우, 임차권 양수인·전차인은 우선변제권을 행사 또는 대위 행사할 수 있는지3. 임대인 동의없이 ... 제3자는 임차권 양수 또는 전대차 사용·수익을 임대인에게 주장할 수 있는지4. 임대주택 임차인의 임차권 양도 및 전대금지에 대한 예외 사유로 구 임대주택법 시행령 제10조 제1항

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.12.24

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

갑은 A에게 자기의 임차권으로 대항할 수 있다.4. 대항력의 효과갑이 대항력을 가졌다는 것은 어떤 의미일까. 임차인이 대항력을 갖추게 되면 그 후에 주택을 양수한 자나 기타 후순위 ... 었다면 임차주택이 양도됐을 때 임차주택 양수인이 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다고 정하고 있다. 따라서 임차주택의 양수인은 임차인의 동의를 얻지 않아도 당연히 임대인의 지위 ... 를 승계해 임차인이 계약 기간 동안 임차 주택을 사용, 수익할 수 있게 해야 한다.뿐만 아니라 임대인이 임차인에게 보증금을 반환해야 할 의무 역시 양수인에게 이전한다. 임대차 계약

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

에 따라 건물의 양수인이 임차인에게 임대차 계약 기간이 남은 상황에서 계약 해지를 통보할 수는 없다. 또한 임차된 건물이 매매됐거나 경매가 실행된 경우에 주택과 마찬가지로 양수인은 그 ... ) 임차권등기명령5) 경매와 임차권의 소멸6) 임대인의 정보제공 의무7) 임대차 기간8) 계약의 갱신9) 보증금의 보호III. 결론IV. 참고문헌I. 서론우리나라의 주택보급 ... 대차를 등기하지 않았더라도 임차인이 주택을 인도하고 주민등록을 마치면 다음날부터는 제3자에 대해 자기의 임차권을 주장할 수 있게 된다. 여기서 말하는 ‘주민등록’은 통상적으로 ‘전

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

(引渡)와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제삼자에 대하여 효력이 생긴다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다. ④ 임차주택의 양수인(讓受人)(그 밖 ... 을 인정하고 있는 것이다.(제3조 제1항). 이때 대항요건의 조건인 주택의 인도는 주택에 실제로 입주한 때로 한다. 또한 제3조 제3항의 규정에 의해 임차주택의 양수인은 임대인 ... 의 지위를 승계한 것으로 본다. 따라서 대항요건을 갖춘 상태에서 임대인이 해당 주택을 매각한 경우에도 임차인은 주택의 양수인에 대해 임대차 계약상의 권리를 주장할 수 있으며 그에 따라

방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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[부동산법제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

내용을 뜻한다. 제3자란 임대 권리를 승계한 자, 임대주택 양수인, 임차주택 관련 이해관계를 가진 사람 등을 의미한다.임차인이 대항력을 갖기 위해서는 임대차 등기를 해야 한다. 이 ... 의 새로운 양수인으로서 제3자에 해당하므로 甲은 임차권에 기한 대항력을 바탕으로 A에게 대항할 수 있다.[문 2] 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당 ... 와 관련하여 민법 제621조 제2항에 따르면 “부동산임대차를 한 때에는 그때부터 제삼자에 대한 효력이 생긴다.” 고 명시하고 있다. 다만 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지

방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2025.01.30

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

하다. 그런데 임차인의 입장에서는 만약 자기가 거주하는 주택 등에 대해서 임차권을 외부에 공시할 수 없으면 대항력을 인정받을 수 없어서 임차 주택을 양수한 양수인이 퇴거 명령을 했을 때 ... 는 경향이 있다. 그럼에도 불구하고 임차인의 입장에서는 주택임대차보호법이 정하는 우선변제권과 최우선변제권만으로는 자기의 보증금 회수를 장담할 수 없는 상황이라거나 주택의 양수인 ... 권을 임대인이 아닌 다른 사람, 즉 제3자에게 주장할 수 없다. 그런데 만약 임차인에게 대항력이 없다고 하면 임대 주택의 소유자가 변동되는 등의 경우에 임차인이 보호받을 수 없

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 기말시험 핵심체크

청구에 대해서도 자신의 임차권을 주장할 수 있도록 하는 것임⑤ 이는 주택임대차법 등 특별법에 의해서도 보장되는데, 예를 들어, 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음 날 ... 부터 제3자에게 효력이 생김⑥ 상가임대차에서도 비슷한 대항력이 인정됨⑦ 이러한 대항력은 임차인이 제3자에게 유효하며, 임대인의 지위가 양수인에게 승계되었을 경우, 양수인도 임대인 ... 제1장 임대차제도 개관 1. 임대차 계약의 성립1) 임대차 계약① 임대차 계약은 주로 당사자 간의 합의에 의해 성립하며, 임차인에게 불리하게 계약을 설정할 수 없음② 특정 법률

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.05.02

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[법학과] 2025년 1학기 부동산법제 교재 전 범위 핵심요약노트

청구에 대해서도 자신의 임차권을 주장할 수 있도록 하는 것임⑤ 이는 주택임대차법 등 특별법에 의해서도 보장되는데, 예를 들어, 임차인이 주택을 인도받고 주민등록을 마치면 다음 날 ... 부터 제3자에게 효력이 생김⑥ 상가임대차에서도 비슷한 대항력이 인정됨⑦ 이러한 대항력은 임차인이 제3자에게 유효하며, 임대인의 지위가 양수인에게 승계되었을 경우, 양수인도 임대인 ... 제1장 임대차제도 개관 1. 임대차 계약의 성립1) 임대차 계약① 임대차 계약은 주로 당사자 간의 합의에 의해 성립하며, 임차인에게 불리하게 계약을 설정할 수 없음② 특정 법률

방송통신대 | 118페이지 | 19,600원 | 등록일 2025.01.06

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주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법

는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 제3자에 대해서도 효력이 생긴다(3조 2항). 임대주택의 양수인은 임대인의 지위를 승계 ... 에 있어서 대항력 있는 임차인은 임차주택의 양수인에 대하여 임대차의 효력을 주장하여 임차주택을 계속 사용, 수익할 수 있다는 것이다. 또한 주택임대차보호법 제 3조 제4항 임차주택 ... 한 것으로 본다(3조 3항).주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약증서상의 확정일자를 갖춘 임차인은 민사집행법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차주택(대지를 포함

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.12.21

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주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

대차와 동일한 권리를 가지는 것으로 임대인 이외의 임차주택의 양수인, 임대권한을 승계한 자 기타 임차주택에 관하여 이해관계를 가진 자 등에 대하여 임대차관계의 존속을 주장하고 임대차 ... 조 제1항 및 제2항에 의하면, 임차인이 주택의 양수인에 대하여 대항력이 있는 임차인인 이상 양수인에게 임대인으로서의 지위가 당연히 승계된다 할 것이고, 그 주택에 대하여 임차인 ... 에 우선하는 다른 권리자가 있다고 하여 양수인의 임대인으로서의 지위의 승계에 임차인의 동의가 필요한 것은 아니다.주택의 임차인이 제3자에 대한 대항력을 갖춘 후 임차주택의 소유

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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법학4 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

되었거나 대항력을 갖춘 임차권은 함께 소멸하는 것이다. 따라서 그 경락인은 주택임대차보호법 제3조에서 말하는 임차 주택의 양수인 중에 포함된다고 할 수 없으므로 경락인에 대하여 그 임차 ... 을 갖춘 임차권은 함께 소멸하는 것이고, 따라서 그 경락인은 주택임대차보호법 제3조에서 말하는 임차 주택의 양수인 중에 포함된다고 할 수 없을 것이므로 경락인에 대하여 그 임차 ... . (10점) 甲이 자신의 임차권으로 A에 대항한다는 것은 보증금을 돌려받겠다는 뜻이다. Y 주택 임차인인 甲이 Y 주택 낙찰자인 A에게 보증금에 대하여 승소하기 위해서는 대항력과 우선

방송통신대 | 7페이지 | 3,400원 | 등록일 2024.03.19

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

다) 그 다음날부터 제3자에 대해 효력이 생긴다. 대항력을 가지게 되면 임차인은 제3자, 주로 임차주택의 양수인이나 임대할 권리를 승계한 사람에게 자기의 임대차 계약의 유효와 계약 ... 을 체결한 때부터 계속해서 임차인으로서의 대항력 요건인 주택의 인도와 주민등록의 요건을 갖추고 있었던 셈이니 대항력을 가지고 있는 임차인이라고 할 수 있다. 따라서 갑은 Y 주택을 양수 ... ) 최우선변제권의 요건① 우선변제를 받을 임차인② 최우선변제를 받을 수 있는 보증금의 액수③ 갑의 경우[참고문헌][문 1]1. 쟁점갑은 2022년 5월 10일 이후로는 Y 주택

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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임차권등기명령제도, 법률혼과 사실혼

째, 임차인이 신청하여야 한다. 「주택임대차보호법」에서 명시하고 있는 임차권등기명령은 임차인의 신청에 따라 이루어진다. 여기서 임차인이란, 최초 계약한 임차인 뿐 아니라 임차권을 양수받 ... 여 임승계한 양수인을 대상으로 임차권등기명령을 신청하여야 한다. 다섯 번째, 임차주택에 대하여 신청하여야 한다. 여기서 임차주택은 등기된 임차주택이므로, 무허가 주택 등에 대해서 ... 제도 역시 일상생활에서 중요한 부분을 차지하는 제도임에도 이를 이용하지 못하는 경우가 있고, 이에 따라 주택임대차 계약에서 임차인이 보호받지 못하는 문제가 나타나기도 한다. 우리나라

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.22

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방송통신대학교 2023학년도1학기 부동산법제(공통) - 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.(근저당권, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권, 경매대금 배당)

상의힘을 대항력이라고 한다. 제3자에는 임차주택의 양수인, 임대 권리를 승계한 자, 임차주택에 대한 이해관계를 가진 자 등이 포함된다.2. 대항력 요건민법 제621조 제2항에 따르 ... 었다. 주택임차인으로서 甲의 대항력은 2022년 5월 11일 00:00부터 효력이 발생하였다. 甲의 대항력은 제3자에게 대항할 수 있는 법률상의 힘이며 A는 임차주택의 양수인으로서 제3자 ... 면 “부동산임대차를 한 때에는 그때부터 제삼자에 대한 효력이 생긴다.” 하지만 주택임대차보호법에서는 임차인이 등기를 하지 않아도 대항력을 가질 수 있는 요건을 밝히고 있다. 주택임

방송통신대 | 5페이지 | 4,000원 | 등록일 2023.07.24

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

인은 양수인에 포함될 수 없으므로, 해당 경락인에게 임차원의 효력을 주장할 수 없다고 판결되었다.또한, 갑이 주택에 대해 소유권이전등기를 경료한 후 주민등록 전입신고를 하고, 처 ... 조에서 언급되는 임차 주택의 양수인에 해당되지 않으므로, 甲 또한 대항력이 있다고 이야기할 수 없다.2.2 [문 2] 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲 ... 용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 대해 적용이 되고 있으며, 대항력과 우선변제권 등을 근거로 하여 임차인을 보호하고자 개정되었다.일반적으로 주택에 대해 민법을 따라 임대차 등기

방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.07.08

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[법학과] 2024년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항)

대차보호법은 그 등기가 없는 경우에도 주택의 인도와 주민등록이라는 간단한 요건만 구비하면 대항력이 발생하도록(동법 제3조제1항)하고 있다. 또한 임차주택의 양수인 등이 인차 ... 권등기 의무를 면하는 특약을 하는 경우가 많다. 또한 임차인의 입장에서도 여러 가지 요인으로 임차주택이 부족한 상황에서 등기를 요구하기가 사실상 어렵고 등기비용의 지출도 부담이 됨 ... 1. 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항 가능 여부1) 임차인의 대항력주택임대차보호법은 무주택 서민들의 실질적인 주거안정을 목적으로 제정된 법으로, 민법에 대한 특별법의 성격

방송통신대 | 9페이지 | 19,000원 | 등록일 2024.03.19

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보증금 회수 어떻게 해야하지(민사특별법이 이야기하는 보증금 회수와 관련 법률)

하는 경우에는 민사집행법 제41조에도 불구하고 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니합니다(제3조의2 제1항). 임차인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하 ... 제41조에도 불구하고 반대의무의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 아니한다(제3조의2 제1항). 임차인은 임차주택을 양수인에게 인도하지 아니하면 보증금을 수령 ... 보증금 회수 어떻게 해야하지?민사특별법에서는 어떻게 이야기하는지 들어보자.대항요건과 확정일자를 갖춘 주택임차인은 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위 권리자나 그 밖의 채권

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| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2021.02.15

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채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

이지만, 임차보증금의 경우 채권이기 때문에 이를 다른 사람에게 양도하는 것이 가능하다. 채권의 경우 채권자를 정하고 양도인과 양수인이 계약을 하면 당사자 간에 채권이 이전 ... 않는 경우 병은 확정판결에 기한 강제경매를 신청할 수 있으며, 이는 임차인의 임차주택 인도의 이행 또는 이행의 제공을 집행개시의 요건으로 하지 않는다. 또한, 주택임대차보호법 ... 에서는 대항요건과 임대차계약증서 상의 확정일자를 갖춘 임차인에 대해 경매 또는 공매를 하는 경우 임차주택(대지 포함)의 환가대금에서 후순위권리자 또는 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있으며, 소액임차인의 경우에는 최우선변제권을 행사할 수 있다.

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.12.14

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