"임차물의점유"의 검색결과 입니다.

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+임차관계종료후 임차물의 점유등록일 2000.11.29 | 총 6,573자 | 7페이지 | 1,000원
+(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 ..등록일 2025.03.14 | 총 14,482자 | 16페이지 | 5,000원

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"임차물의점유" 검색결과 1-20 / 1,653건

임차관계종료후 임차물의 점유

임차관계 종료 후 임차물의 점유19980710 98다15545 건물철거등 판결[2] 임대차 종료 후 임차보증금을 반환받지 못한 임차인이 동시이행항변권에 기하여 임차목적물을 계속 ... 와 임대인의 연체임료 기타 손해배상금을 공제하고 남은 임차보증금 반환의무와는 동시이행의 관계에 있으므로, 임차인이 동시이행의 항변권에 기하여 임차목적물을 점유하고 사용·수익한 경우 그 ... 는 사용이 불가능하게 된 그 과소토지 부분을 퐈마한 당해 토지 전부에 대한 임료 상당의 이득을 소유자에게 반환할 의무가 있다.임대차관계 종료 후 임차물의 점유80다149501. 동시

리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2000.11.29

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임대차계약에 있어서 임차목적물의 이용과 관련한 법적 문제 (Legal Matters in connection with the Use of the Leased Object in Lease Contract)

이 논문의 제목은 임대차계약에 있어서 임차목적물의 이용과 관련한 법적 문제라고 정하였다. 임대차 제도의 입법과정에서 당해 제도를 어떠한 모습으로 재편할 것인지, 그러한 재편과정 ... 을 사용, 수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 대하여 차임을 지급할 것을 약정함으로써 그 효력이 발생한다. 임대차계약의 효력에 따라 목적물을 임차인에게 인도한 임대인은 계약존속 중 ... 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담하고, 임차인은 임대인의 동의없이 그 권리를 양도하거나 임차물을 전대하지 못하며, 만약 이를 위반한 경우에는 임대인이 계약

논문 | 25페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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주택임대차보호법상 법정임대차관계와 임차권등기에 의한 소멸시효 중단 여부 - 대법원 2019. 5. 16. 선고 2017다226629 판결에 대한 비판적 관점에서 - (Impact and Analysis of Statutory Lease and Leasehold Registration on the Suspension of the Statutes of Limitations under the Household Lease Protection Act– A Critical Review of the Supreme Court Deci)

와 타당성에 대해서는 살펴볼 필요가 있다.먼저, 주택임대차보호법상의 법정임대차관계는 임차인이 목적물을 직･간접적으로 점유사용하고 있을 때에만 인정된다고 보아야 한다. 법정임대차관계 ... 는 점유에 기한 동시이행항변권을 임대차종료 후 목적물을 양수한 제3자에게도 주장할 수 있도록 하기 위해 마련된 규정이기 때문이다. 따라서 임차인이 점유를 상실한 경우에는 법정임대차관계 ... , 판례상 임차인이 동시이행항변권을 주장하며 목적물을 점유하고 있는 한 임대차보증금반환채권의 소멸시효는 진행하지 않는다고 보고 있는 점, 임차권등기명령절차에는 가압류에 관한 규정

논문 | 31페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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(부동산법제) 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오

제189조), 목적물반환청구권의 양도(민법 제190조)에 의한 인도가 있다. 그러나 목적물반환청구권의 양도에 의한 인도의 경우에는 간이인도나 점유개정에 의한 인도와 달리 임차인 ... 을 제외한 (약 3천 5백만 원)6. 나의 의견Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론상가건물임차인의 우선변제권제도란 임차대상물인 상가건물의 경?공매 시 다른 채권자보다 우선하여 자신의 임차보증금 ... 배제 건물의 인도라 함은 건물에 대하여 가지고 있는 사실상의 지배가 임대인으로부터 임차인에게로 이전하는 것을 말하며, 건물의 인도에는 현실의 인도뿐만 아니라 간이인도, 점유개정(민법

방송통신대 | 16페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.03.14

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

의 인도에 대해서 법원은 ‘임차목적물인 주택에 대한 점유의 이전을 말하며, 사회통념상 어떤 사람의 사실적 지배에 있다고 할 수 있는 객관적 관계를 가르키는 것으로 사회통념에 따라 ... 하는 경우에는 이를 보호받기 어려워진다. 따라서 우리나라에서는 주택임대차보호법을 통해 임대차계약의 임차인에게 물권적 권리를 인정함으로써 임차인을 보호하고 있다. 이번 과제에서는 사례 ... 또는. 여기서 대항력은 임차인이 제3자에 대하여 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률적 근거를 말하며, 채권적 권리인 임대차계약의 물권적 효력을 제한적으로 인정함으로써 임차인을 보호

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.27

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[수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

도록 함→ 부동산 물권(변동)의 공시 방법은 등기,→ 동산 물권의 공시 방법은 점유(占有)이며,→ 동산 물권 변동의 공시 방법은 인도(引渡-점유의 이전)이다.☞ 공신(公信)의 원칙 ... 대차① 임대차 : 임대인이 임차인에게 건물이나 토지 등을 빌려주고 임차인이 그 대가를 지급하기로 하는 계약→ 전?월세 계약 (전세권과 형태는 같으나 전세권은 물권, 임대차는 채권 ... 설정되고 임차계약이 2014년 체결되었다면 보증금 기준은 2008년기준으로 보증금 범위와 최우선 변제금이 산정됨③ 임차권 등기 : 임차권은 원래 등기가 불요하나 점유이전(이사)를 가버리면 대항력과 우선변제력이 없어져버리기 때문에 부동산 임차권을 등기할 수 있게 함

리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

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(부동산법제) [문제] 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의

권을 계약 당사자인 임대인 이외의 다른 사람들에게 주장할 수 없기 때문에 여러 가지 문제가 생길 수 있다. 특히 임차 목적물이 다른 사람에게 소유권이 이전됐을 때가 문제이다. 예컨대 ... 주택의 인도를 받을 필요가 없다. 임차인이 주택의 인도를 받아야 한다고 하는 이유는 임차인이 해당 주택을 점유해야 한다는 의미이다. 그런데 갑의 경우 특수하게 자기 소유였 ... 던 부동산을 양도함과 동시에 임대차 계약을 체결해서 임차인 자격으로 해당 부동산에 계속해서 거주하고 있는 상태이다. 따라서 굳이 주택의 인도를 받을 필요 없이 부동산을 점유하고 있는 상태

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.01.11

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공인중개사 민법 및 민사특별법 2016년 기출 지문 정리(옳은 지문으로 변경)

가 성립하여 조정이 된 때 공유자들의 소유권 취득13. 점유자와 회복자의 관계- 선의의 점유자는 점유물의 과실을 취득하면 회복자에 대하여 통상의 필요비 상환을 청구하지 못한다. ... - 점유물이 점유자의 책임 있는 사유로 멸실된 경우 소유의 의사가 없는 선의의 점유자는 손해의 전부를 배상해야한다.- 점유물에 관한 필요비상환청구권은 악의의 점유자에게도 인정된다. ... - 악의의 점유자가 과실로 인하여 점유물의 과실을 수취하지 못한 경우 그 과실의 대가를 보상해야한다.- 점유자의 유익비상환청구에 대해 법원에 상환기간의 허여를 청구할 수 있다. 필요비상

시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.06

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

대차계약에 대하여 물권적 효력을 인정함으로써 임차인을 보호하도록 명시하고 있고, 이에 따라 대항력을 갖춘 경우 경매를 통해 Y 주택을 낙찰받은 A에 대해서도 임차인의 권리를 주장 ... 려면 단순히 형식적으로 주민등록이 되어 있다는 것만으로는 부족하고, 주민등록에 의하여 표상되는 점유관계가 임차권을 매개로 하는 점유임을 제3자가 인식할 수 있는 정도는 되어야 한다 ... 에 므로 이러한 조건을 충족하는 것으로 볼 수 있다. 이와 관련하여 주택임대차보호법 제8조에서는 ‘임차인은 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.23

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임차인 보호를 위한 주택임대차보호법 적용 사례

이 아니라 실제로 주거가 이루어지는 주택이어야 한다. 그러므로 옥탑방이나 창고를 개조한 주택 등 법적으로 위법한 건축물이라고 할지라도 실제 임차인이 주거를 위해 점유 사용하고 있는 건축 ... 임대차 계약기간 동안 지속적으로 해당 임차주택을 점유 사용할 수 있다. 또한 계약의 종료시 양수인에 대해 보증금의 반환을 청구할 수 있다. 이때 보증금에는 월세 보증금 뿐 아니 ... 경우 이를 인정한다(제3조의2 제1항).이는 주택에 이미 저당권 등 담보물권이 설정되어 있음에도 이를 임차한 경우에 실제적 의미를 가진다. 즉 일반 민법에 따르면 임대차 전

방송통신대 | 5페이지 | 4,800원 | 등록일 2023.11.17

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(부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

. 결론[참고문헌][문 1]I. 문제의 소재임차권은 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용, 수익할 수 있도록 약정하고 상대방은 이에 대해 차임을 지급할 것을 약정했을 때 취득 ... 와 체결했던 임대차 계약 기간이 만료될 때까지는 해당 주택을 점유하고 사용, 수익할 수 있다는 의미이다. 쉽게 말해서 소유자가 바뀐 뒤에도 임차인은 계속해서 그 집에 살 수 있 ... 이 대항력을 취득하기 위해서는 주택을 인도받아야 한다. 즉, 임차인이 해당 부동산을 점유해야 한다. 뿐만 아니라 임차인은 해당 주택에 대해 주민등록을 마쳐야 한다. 여기서 주민등록

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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법4 공통251 부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매

하고, 사업자등록에 대한 기술은 없지만, 사업자등록을 했을 것으로 충분히 간주할 수 있는 상황으로 보인다. 따라서 임차인 乙이 점유한 Y건물의 1층은 상가건물 임대차보호법의 적용 대상 ... 을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다고 규정하고 있고, 시행령 제6조에 의한 소액 임차인으로서의 자격을 갖추고 있다. 따라서 민사집행법 제145조, 상가건물 임대차보호 ... 하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함)목차1. 임차인 乙의 상가건물 임대차보호법에 의한 보증금 보호2. 근저당권자 丙과 임차인 乙에 대한 배당 우선

방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.14

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주택임대차보호법상 임차인의 대항력(관련 판례 포함)을 설명하시오

을 점유하고 주민등록을 이전하게 되면 다음 날부터 제3자에게 임차권을 주장할 수 있는 대항력을 부여하였다.제3조(대항력 등) ① 임대차는 그 등기(登記)가 없는 경우에도 임차인(賃借人 ... 을 인도받고 주소를 전입하면 다음 날 오전 0시부터 계약기간 동안 거주할 권리와 계약기간 만료시 보증금을 반환받을 때까지 임차한 주택을 점유할 수 있는 권리를 말한다.2. 대항력 ... ) 민법상 임차권은 채권으로서 임대인에게만 그 권한을 주장할 수 있고 제3자에게는 주장할 수가 없다. 임차 목적물이 양도된 경우 양수인, 경매로 매각된 경우의 매수인에게 임차보증금

리포트 | 15페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.18 | 수정일 2022.05.19

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2024년 1학기 방송통신대 중간과제물 부동산법제)甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지, Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우 구에게 얼마씩 배당되는지 설명하시오

을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등 기법 제74조 제1호부터 제5호까지의 사항 외에 주민등록을 마친 날, 임차주택을 점유한 날, 임대차계약증서상의 확정일자 ... 등기가 없더라도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음날부터 대항력이 발생한다(주택임대차보호법 제3조 제1항). 주택의 인도란 점유의 이전으로서,주택에 대한 사실 ... 는 경우에도 임차주택에 대하여 선순위담보권자의 경매신청 등기 전에 대항력을 갖춘 경우에는 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3

방송통신대 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.04

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점유권

는 점유자뿐만 아니라 제3자도 이를 원용할 수 있다.예컨대 동산의 임차인이 임차물을 점유하여 사용하고 있던 중 임차인의 채권자가 임차물을 압류할 경우 임차인이 점유하고 있는 임차물 ... 다. 따라서 적법 ·위법 ·평온 ·강탈 ·선의 ·악의 ·자주 ·타주점유 등 점유의 태양을 불문한다.3) 점유권은 양도가 자유롭다.점유권은 물권으로 재산권이기 때문에 자유로이 포기 ... 과는 구별된다. 즉, 소유권, 지상권, 전세권, 질권, 임차권 등은 점유할 수 있는 권리로서 이를 점유의 본권이라 하여 점유권과 구별한다.(2) 점유자는 대체적으로 점유할 수 있

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.12.08

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부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

지 경우, 다음 날부터 대항력이 발생하게 된다. 두 번째, 주택의 인도가 필요하다. 여기서 주택의 인도란 점유의 이전을 의미하며, 주택에 대한 사실상의 지배가 임대인으로부터 임차인 ... 와 함께 거주를 하였는데, 이후 을에게 해당 주택이 매도되고, 갑의 처가 임대차계약을 체결한 후을 명의로 소유권이전등기가 경료된 경우에는, 갑의 처가 임차인으로서 점유를 했다는 것 ... 이.또한, 甲은 Y 주택이 乙에게 이전등기 되기 전에 임대차계약을 진행했었기 때문에 경락인이 된 A는 甲이 임차권으로 인하여 점유를 하는 것인지, 소유권을 주장하고 있는 것인지

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

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미국에서 부동산 임차권의 양도와 전대 (Assignment and Sub-lease of the Right of Lease of Real Property in the U.S.)

한국사법학회 이춘원

논문 | 38페이지 | 무료 | 등록일 2025.05.18 | 수정일 2025.05.22

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[a+취득자료] 생활법률.임차권의 물권화 (또는 임차권의 강화)에 대해서 설명하시오.

더라도 타인의 부동산을 이용하는 것이 가능하다.이하 본론에서는 임차권과 물권의 개념에 대해 알아보고, 임차권의 물권화가 무엇인지에 대해 분석해보도록 한다.Ⅱ. 임차권의 물권화1. 임차 ... 할 수 있도록 인정받은 권리이자 하나의 채권이다.2. 물권의 정의물권이란 사전적 의미로 물건에 대한 권리를 말한다. 물건에 대한 점유권, 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 유치 ... 하다. 또한 물권의 경우에는 자산에 대한 직접적인 지배를 인정하기 때문에, 자산의 이용을 방해하는 타인의 간섭을 배제할 수 있는 권리를 가진다.3. 임차권의 물권화앞서 살펴본 것

리포트 | 3페이지 | 2,700원 | 등록일 2023.07.24

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부동산법제 ) 甲 2020년 4월 1일부터 주민등록 마친 후 거주하고 있던 자신 소유 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도

하는 제도이다.(주택임대차보호법 제3조) 주택임대차보호법은 특별법으로서 일반법인 민법보다 우선 적용된다.(2) 요건가. 임차인이 주택의 인도받을 것주택의 인도란 점유의 이전 ... 가구주택은 단독주택으로 건축허가를 받아 건축되고 건축물관리대장에도 구분소유가 불가능하여 다가구주택의 임차인이 전입신고를 하는 경우 지번만 기재하는 것으로도 대항력을 취득하게 된다 ... 된 경우에서, 판례는 ① 제3자로서는 주택에 관하여 소유권이전등기가 경료되기 전에는 소유권에 기한 점유인지 임차권에 기한 점유인지 인식하기 어렵다는 점 ② 소유권이전등기가 경료되기 전

방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.08.08 | 수정일 2024.05.27

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변리사 민법 10년(2016~2025) 기출 경향

권선의취득물권의 소멸물권의 소멸물권변동(점유)취득시효등기(의추정력)14물권변동선의취득물권변동유치권등기등기(의 추정력)점유점유총유(등기부)취득시효취득시효15점유점유권점유공사대금채권 ... ?점유(자와 회복자)등기청구권취득시효(의 중단)점유점유(의추정)소유권?16(점유)취득시효취득시효부동산질권"임차,점유"상린관계지상권(법정)지상권전세권점유점유17소유권공동소유공동소유전세 ... (동산)질권공동저당권공유유치권점유개정24동산양도담보가등기담보가등기담보선의취득관습법상 법정지상권점유개정(채권)질권부첩관계증여?질권공동저당권25채권의 목적특정물채권채무불이행채권의 목적이행

시험자료 | 1페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.06.08

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