"서울오피스임대료결정요인"의 검색결과 입니다.

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EasyAI “서울오피스임대료결정요인” 관련 자료

+지식산업센터 입주 선택 요인에 관한 ..등록일 2023.08.29 | 총 21,018자 | 26페이지 | 2,000원
+2025년 2026년 주택시장 진단과..등록일 2025.05.31 | 총 10,626자 | 13페이지 | 4,500원

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"서울오피스임대료결정요인" 검색결과 1-20 / 66건

서울시 오피스 임대료 결정요인의 변화분석 (Change in Determinants of Seoul Office Rental Price)

한국지역학회 김의준, 김용환

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.23 | 수정일 2025.05.13

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서울시 오피스의 임대료 결정요인 분석 - 호가임대료와 실질임대료를 대상으로 - (Analysis of Determinants of Rent in Seoul Office - Focused on Asking Rent and Effective Rent -)

한국부동산학회 양영준, 오세준

논문 | 13페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.23 | 수정일 2025.05.13

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공유오피스 임대료 결정요인에 관한 연구－ 서울 소재 공유오피스를 중심으로 － (A Study on Determinants of Rent in Sharing Office - Focused on Sharing Office in Seoul Area -)

건국대학교 부동산도시연구원 배하누, 이현석

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.04.23 | 수정일 2025.05.13

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오피스 빌딩과 매장용 빌딩의 임대료 및 토지가격 결정요인에 관한 비교분석 -서울시 강남 및 도심지역을 중심으로- (A Comparison Analysis of Rent Determinants between Office and Retail Buildings)

한국지역학회 김서경, 최종근

논문 | 19페이지 | 무료 | 등록일 2025.03.17 | 수정일 2025.03.28

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10개의 연구사례 요약을 통해 오피스빌딩 임대료 결정요인 분석에 대하여 논하고자 함

외 (2006) 서울시 오피스 임대료 결정요인의 변화분석 경과월수 , 공실률 , 절편 , 계약형태 , 빌딩 규모 , 승강기수 , 건축 면적 , 주차면수 , 권역 강남권역 , 도심 ... , 연면적 , 전용률 , 주차대수 , 엘리베이터수 강남권역 , 도심권역 , 여의도권역 3 노영학 외 (2009) 서울시 오피스 임대료 결정요인 분석 연면적 , 건물의 경과년수 ... , 공실률 서울도심 , 여의도 , 강남과 기타지역 5 고성수 외 (2009) 서울시 오피스 빌딩의 임대료 결정요인에 대한 연구 권역 , 규모 , 건축년수 , 연면적 , 지하철거리

리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.28 | 수정일 2021.11.13

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실제 임대계약 사례를 이용한 서울 오피스 임대시장의 렌트프리 결정요인 분석 (The Determinants on Rent-free in Actual Lease Contracts of Seoul Office Market)

오피스 임대시장에서 실제 임대계약의 렌트프리 자료를 기반으로 한 연구는 매우 드물다. 따라서 본 연구는 서울 오피스의 임대계약 사례 733건을 바탕으로 렌트프리 결정 요인을 실증 ... 분석하였다.건물 특성(연면적, 공실률), 임대계약 특성(임대기간, 임대면적, 계약임대료), 임대시장 특성(업무권역, 시장공실률, 시장임대료)이 렌트프리의 결정에 미치는 요인을 분석 ... 렌트프리는 상업용 오피스 시장에서 활용되는 대표적인 임차인 인센티브이다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 서울 오피스 임대시장은 공실 증가로 임차인 우위의 시장으로 변화

논문 | 22페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27

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중소형 오피스빌딩의 월차임 결정요인 분석- 서울특별시 강남구, 송파구, 서초구 사례를 중심으로 - (Determinants of Monthly Rent in Small and Medium Office Buildings - Focusing on the cases of Gangnam-gu, Songpa-gu, and Seocho-gu in Seoul -)

오피스빌딩의 임대료는 그 특성상 주택의 임대료에 비해 객관적인 정보를 파악하는 데 어려움이 있다. 그중에서도 특히, 개별성이 강한 중소형 오피스빌딩에 대한 월차임 결정요인을 분석 ... 에 의하면 중소형 오피스빌딩의 월차임 결정에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 건물의 경과년수인 것으로 나타났다. 다음으로 지하층 수, 관리비, 공시지가, 주차대수, 보증 금, 엘리베이터 ... 수, 전철역까지의 거리가 유효한 요인으로 나타났다.오피스빌딩의 점유비용 결정요인에서 보증금을 월 차임으로 환산한 이전의 선행연구와는 달리 본 연구에서는 중소형 오피스빌딩의 순수

논문 | 15페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.17 | 수정일 2025.06.26

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지식산업센터 입주 선택 요인에 관한 연구 -서울 지역을 중심으로

지식산업센터 입주 선택 요인에 관한 연구 -서울 지역을 중심으로-국문 초록본 연구는 과거 아파트형 공장이라고 불렸던 지식산업센터의 입지 선택 요인에 관해 고찰하기로 한다. 특히 ... 서울 지역을 중심으로 많은 규모의 소기업, 자영업자들이 아파트형 공장에 사업장을 입지하는 만큼, 지식산업센터의 입지 선택 요인은 경영학적으로 중요한 탐구 내용이 되었다.연구의 방법 ... 은 서울을 중심으로 일부 경기 지역을 한정하여 지식산업센터(아파트형 공장)에 입주를 선택하게 된 고객들을 대상으로 설문조사를 실시하고, 가설검정을 위한 변수는 입주요인(경제적 요인

리포트 | 26페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.29

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2025년 2026년 주택시장 진단과 전망, 상업용 부동산시장 진단과 전망에 대한 보고서

) 오피스 시장 ? 공실률은 올라가고, 임대료는 정체된다 서울 강남, 여의도, 광화문 등 프라임급 오피스는 여전히 수요가 안정적이다. 그러나 B급 이하의 중소형 오피스는 임차인 이탈 ... 로 인한 가격 교란 등 거시·미시 요인을 유기적으로 연결하여 분석했으며, 오피스·상가·물류센터·레지던스 등 상업용 자산군별로 수익성, 공실률, ESG 리스크 등을 다면적으로 진단 ... 의 패러다임 전환을 현장 기반의 시각으로 포착하고 있습니다. ◆ 수도권과 서울 중심 주택시장은 선택적 반등과 지역 간 회복 속도 격차, 고자산가의 전략적 자산 배분, 공급 시차

리포트 | 13페이지 | 4,500원 | 등록일 2025.05.31

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[조직창의성과혁신] 직접 또는 간접적으로 경험한 창의성 및 혁신의 성공사례 하나와 실패사례 하나를 골라 소개하고, 성공 또는 실패의 이유를 각각 분석하시오.

해보던 사례를 소개해보겠다. 당시 사촌은 서울시 영등포구 여의도 소재의 작은 기업에서 일하고 있었다. 당시 해당 기업은 영업난을 겪고 있었다. 다른 지역에 비해 임대료가 비쌌 ... 다. 해당 직원은 모두가 사옥 이전을 생각하고 있을 때 그것을 기회로 삼아 임대료를 절감할 수 있는 의견을 제시한 것이다.당시 나의 사촌도 해당 직원의 아이디어를 듣고 창의적이라고 생각 ... 하였고 그렇게 시작된 대관사업은 월 100만 원 정도의 추가적인 수입을 가져왔다. 이를 통해 해당 기업은 월 평균 150∼200만 원의 추가 수입을 확보할 수 있었고 임대료 부담을 크

방송통신대 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.01.31

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AHP 기법 이용한 최적의 사옥 입지 선정 레포트

조건경제적 요건은 오피스빌딩 임대시 매달 발생하는 임대료와 주차대수 및 빌딩 관리업체의 제공옵션으로 구분 지을 수 있다. 임대료의 경우 매달 발생하는 ‘운영비용’으로 언론사의 재무 ... 문화. 1차 기준의 가중치와 2차 기준의 지역 가중치를 고려한 전반적 가중치에 있어서 정부청사 접근성이 가장 중요한 요인으로 나타났으며 다음으로 임대료, 주차대수, 혼잡도 등의 순서 ... 만, 언론사는 지리적 위치와 매출 향상과 직접적인 연관성이 상대적으로 낮은 기업군에 속한다.대부분의 신문사들이 주요 오피스 빌딩이 위치한 서울 여의도와 광화문, 충무로에 위치

리포트 | 17페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.09.22 | 수정일 2020.09.25

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(글로벌프랜차이즈창업) 교재 제6장 상권과 입지(105페이지~124페이지) 내용을 2매 이상 분량으로 요약한 후

다. 젠트리피케이션은 우수한 품질 혹은 프리미엄 재료로 상권을 활성화 시켰으나, 상권이 활성화 되면서 임대료가 높아지고, 이를 감당하지 못한 활성화의 주역들이 도리어 그 곳을 떠나 ... 들이 몰리면서 임대료가 오르고, 개발이 가속화되면서 임대료가 더 올라 오히려 원주민이나 임차인이 이를 감당하지 못해 쫓겨나는 현상을 말한다. 우리나라의 대표적인 사례로는 서촌 ... 이나 경리단길 등을 언급할 수 있는데, 상대적으로 임대료가 저렴했던 지역에 원주민이나 임차인들이 지역 활성화를 위해 특색 있는 거리를 조성하여 유입인구를 끌어오기 시작했고, 곧 입소문

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.20

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남산스퀘어 감정평가보고서

= 비교표준지공시지가 × 시점수정 × 지역요인 × 개별요인 × 그 밖의 요인 보정2. 토지의 개황1) 위치 및 주변환경대상물건은 서울특별시 지하철 3호선 및 4호선의 환승역인 충무로역 ... 의 요인을 보정함. (2.50)8. 단가 결정표준지공시지가시점수정지역요인비교개별요인비교그 밖의 요인보정산출단가(원/㎡)적용단가(원/㎡)17,400,0001.043401.0001.0102 ... .-2. NOI의 산정1. NOI의 산정 방식1. 보증금 운용이익2. 연간 임대료3. 연간 관리비4. 기타소득 (주차장수입)= 가능조소득 (1+2+3+4)- 공실손실상당액= 유효조

리포트 | 22페이지 | 4,000원 | 등록일 2022.05.12

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부동산 입지 Case Study

정책 or 규제 정책 ) [ 비용 ] 에 영향을 주는 입지요인 : 토지 , 노동 , 원재료 , 보조금 , 세금 등 [ 수입 ] 에 영향을 주는 입지요인 : 임대료 , 상권 , 경쟁 ... 부동산 입지 Case Study 본인이 주택 선정에서 반드시 포함시켜야 하는 조건목차 [1] 부동산 입지란 ? [2] 부동산 입지 결정하는 요소 [3] 부동산입지 CASE 선정 ... , 오피스 , 주거 , 공공 등 ) 을 하기 위해 선택한 장소 입지 = 그 시설의 경제 활동과 밀접한 관련을 가진 요소들의 상대적 위치 + 부지 자체의 독특한 물리적 특성 입지

리포트 | 18페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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상권입지분석보고서-여의도역-2006

– 서울 최고의 오피스 상권으로 역세권 입지에서는 최고의 지역으로 판단되며, 동여의도 지역으로 최고의 유동인구로는 5번출구앞 종합상가가 있으며, 다음으로는 백상빌딩이 있고 상권 ... 신규 입지선정을 위한 상권조사 프로젝트조사 지역 : 서울시 영등포구 여의도동 여의도역주변 조사 물건 : 롯데캐슬 엠파이어 조사 일시 : 2006년 7월 8일케어천사 신규입지 선정 ... 조사목적조사방법조사개요조사지역 : 서울시 영등포구 여의도동 여의도역주번 조사기간 : 2006년 7월 8일 조사물건 : 롯데캐슬 엠파이어 신축 상가건물 물건내역 : 보증금 /권리금

리포트 | 30페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.01.16

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(논문요약) 김선재.이수기.(2021).POI 빅데이터를 활용한 도시 활동 중심지 도출과

결과[5] 원재웅.김유리안나.황병훈.(2020).인공지능 기술을 활용한 서울시 오피스 건물의 심미성 측정과 임대료 추정모형 적용 연구1_연구의 목적2_연구 방법3_연구 결과[1 ... _연구 결과[4] 유승재.하정원.김혜준.기동환.이수기.(2021).서울시 가로경관 이미지에 대한 주관적 인지에 영향을 미치는 가로환경 요인 분석1_연구의 목적2_연구 방법3_연구 ... 설정2) 상위계획의 중심지 체계3) 분석 과정과 방법3_연구 결과[2] 배성완.유정석.(2018).기계 학습을 이용한 공동주택 가격 추정: 서울 강남구를 사례로1_연구의 목적2_연구

리포트 | 11페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.22

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지분형 크라우드펀딩의 투자자 보호를 위한 “크라우드 커뮤니티(Crowd-Community)” 정책 제언 -크라우드펀딩 생태계 활성화를 중심으로

에서 젊은이가 창업한다는 것 자체가 결코 쉬운 일이 아니다. 사원 5명이 함께 일할 수 있는 사무실을 구하려면 임대료가 한 달에 약 1만위안(약 170만원)이 들고, 인터넷과 전기 이용료 ... 적 요인8. 결론[요약]본고는 기업과 중개업체, 투자자로 이어지는 연결망을 총체적으로 관리해야 한다는 필요성 전제 하에, 크라우드펀딩 애널리스트를 양성할 것을 주장하고, 지분형 크라우드 ... 사업, 발생인의 재정 상황, ④목표모금액, 모금기간, 모금액현황, 자금의 사용목적 및 사용계획, 증권의 공시가격 및 동 가격의 결정 방법, ⑤발행인의 소유 및 자본구조에 대한 정보

리포트 | 31페이지 | 10,000원 | 등록일 2020.07.20

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지방 광역시의 구도심·신도심 주거용 오피스텔 가격 결정요인 비교 연구- 광주광역시 사례를 중심으로 - (A Comparative Study on the Price Determinants of Old and New Centres in Local Metropolitan City)

은 선 호도를 보이는 것으로 분석되었다.임대가격 결정 요인을 분석한 결과, 오피스텔의 평균 면적, 층수, 용적률이 증가할수록 임 대료가 상승하는 경향이 확인되었으며, 브랜드 가치 ... 본 연구는 광주광역시를 대상으로 도시 전체, 신도심, 구도심으로 구분하여 주거용 오피스 텔 시장의 교환가치와 사용가치에 영향을 미치는 요인을 분석하고, 이를 바탕으로 투자 및 정 ... 가 높은 경우 임대료 역시 비브랜드 대비 더 높은 것으로 나타났다. 동적 패널 분석에서는 광주광역시 주거용 오피스텔 시장이 아파트 와 유사하게 인플레이션 헤지 수단으로 작용하는 것

논문 | 21페이지 | 무료 | 등록일 2025.07.14 | 수정일 2025.07.20

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상업시설 MD Plan수립(사례중심)

위치서울 신림동 (2호선)서울 명동 (4호선/2호선)면적연면적 : 11,422평 (105개)연면적: 7,210평 (64개)임대가 (임+관)1평당 229천원(전용) / 월1평당 265 ... 요인과 개별 요인에 대한 보정치로 임대가 산출하였으며, 전세환산가는 4개 지역의 평균치 적용(단위:원)이면도로(도보)핵심일반지역변두리105%100%95%115%110%초역세권100 ... 구축에 성공함명동역을지로역롯데(본점)롯데(영프라자)신세계(본점)신세계(신관)눈스퀘어- 14 / 38 -● 업종별 구성비/ 평균 면적● 임대료 지불 방식 (%)포도몰눈스퀘어N=64개

리포트 | 41페이지 | 50,000원 | 등록일 2018.10.05

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미얀마의 투자환경에 대한 PPT

지 않고 한다 .미얀마의 투자환경 - 미얀마 투자의 장애요인 1. 급등한 토지 및 건물 임대료 2011 년 미얀마 개방 이후 급등하기 시작한 토지와 건물 임대료는 미얀마 투자를 고려 ... : 서울경제 ( https://finance.naver.com/item/news_read.nhn?article_id=0003423768 office_id=011 code=047050 ... 적인 농산물 수출국으로 자리 잡아 오늘날까지 이어지고 있다 . 기후적인 요인 외에 비옥한 토질로 인해 미얀마는 세계 제 1 의 티크목재 생산국이라는 위상에 걸맞게 산림자원이 풍부

리포트 | 20페이지 | 3,000원 | 등록일 2018.12.11

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