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상가임대차보호법 문종면 프랜차이즈 부동산 시장 주택임대차보호법 상권분석 ppt 임차권의 물권화 재건축과 재개발
EasyAI “상가권리금이란” 관련 자료
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"상가권리금이란" 검색결과 1-20 / 511건

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    주택재개발과 상가권리금보상 (Urban Rehabilitation Project and Foregift Compensation)
    사업 및 주택재건축사업 등 도시정비사업으로 인해 철거되는 건물의 상가임차인에 대한 권리금 보상 문제이다.우리는 용산참사 등 도심재개발사업에 저항하는 임차상인들의 극렬한 갈등을 경험 ... 하면서 권리금 문제의 필요성을 인식하게 되었고, 그 결과 상가임대차보호법에 권리금이 법제화되는 결실을 맺게 되었다. 그럼에도 불구하고 도시정비법과 토지보상법에는 권리금보상규정이 존재 ... 하지 않아서 재개발사업 등의 도시정비사업으로 상가를 잃게 된 임차상인의 권리금 회수가 원천적으로 봉쇄되어 있음으로 인해 권리금을 둘러싼 사회적 갈등이 재현되고 있다.대규모 도심개발
    논문 | 20페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.24 | 수정일 2025.06.28
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    상가건물임대차에 있어서 권리금과 관련한 법적 문제 (The Legal Matters in connection with the Premium in Leasing Commercial Buildings)
    이 논문은 상가건물임대차에 있어서 권리금과 관련한 법적 문제를 검토한 것이다. 장래에 어떠한 문제가 발생할 것인지를 현재의 시점에서 정확하게 예측할 수는 없지만, 그것이 사회질서 ... 된 내용은 임차인의 임차목적물에 대한 사용ㆍ수익권과 임대인의 차임청구권이지만, 그 이외에 권리금도 오랜 기간 동안 임대차계약에 수반되어 관행적으로 수수되어 왔다. 권리금이란 주로 도시 ... 한 정부는 지난 2014년 9월 23일 권리금의 법제화 방안을 발표하였고, 2015년 5월 13일 상가임대차보호법의 일부규정이 개정되기도 하였다. 그런데 법무부가 발표한 권리금
    논문 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.22 | 수정일 2025.06.27
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    글로벌프랜차이즈창업
    의 정의3. 상가권리금의 특성4, 법률의 권리금 관련 규정5, 권리금 발생 원인: 심층 분석6, 권리금의 발생원인7, 임차인이 권리금을 보호 방안결론참고문헌서론권리금이란 임대차 목적물 ... 다.상가건물 임대차보호법의 권리금 관련 규정은 다음과 같다.제10조의3(권리금의 정의 등)‘권리금’이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설 ... 자산의 대가[상가건물 임대차보호법]제10조의3(권리금의 정의 등) ① 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용
    방송통신대 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.03.27
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    무역4 글로벌프랜차이즈창업 권리금의 개념과 유형 법률의 권리금 관련 규정 권리금의 발생원인 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해
    ) 에서 ' 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형 ... 방안(4) 권리금의 발생원인3. 결론4. 출처 및 참고문헌1. 서론장사를 하기 위해 사람들은 마땅한 장소를 찾아야 한다. 이 장사를 할 상가를 찾아 계약을 하게 된다면, 전월세 보증 ... ) 권리금의 개념과 유형앞서 서론에서 예를 들어 권리금이 어떤 것인지 이야기 해 보았다. 그러면 국가에서 정의하는 권리금이란 무엇일까? 권리금이 정의되어 있기는 한 것일까? 국가법령
    방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.12
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    (글로벌프랜차이즈창업 4학년) 권리금의 개념과 유형, 법률의 권리금 관련 규정, 권리금의 발생원인, 임차인이 권리금을 보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 교재 이외의 논문이나 서적 등 참고문헌을 바탕으로 2페이지 이상 분량으로 정리한 후, 결론에 학생 본인 의견을 1페이지 이상 분량으로 서술하시오.
    적 가치2. 권리금계약1) 권리금계약의 성질2) 권리금계약의 당사자(1) 임차인·신규임차인(2) 임대인(3) 전차인(4) 중개인(5) 기타(상가개발업자)3. 법률의 권리금 관련 규정1 ... 하지 않다. 권리금은 번화한 상가에서 영업을 할 수 있는 프리미엄의 일종이기도 하고, 임대료의 일부로 지급되기도 하며, 기존의 시설 등을 인수하는 비용이기도 하고, 보통 일정 기간 ... 면, 그 상가의 기존임차인과 신규임차인, 그리고 임대인은 어떤 명확한 기준 없이 당사자 모두가 수용할 수 있을 정도의 수준에서 권리금을 정하고 있는 것이 현실이다. 이러한 사적자치
    방송통신대 | 17페이지 | 6,000원 | 등록일 2024.03.24
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    주택임대차보호법과 상가임대차보호법의 비교
    의 권리를 보호하기 위한 제도적 장치로 볼 수 있다. 특히 주택임대차보호법과 상가임대차보호법은 임차인에게 대항력을 발생시키고, 보증금의 반환이 이루어질 수 있도록 보장하며, 임대차기간 ... 고, 재산의 상당부분을 차지하는 보증금을 반환받는 것이 임차인의 권리를 실질적으로 보호할 수 있다는 점에서 주택임대차보호법의 필요성이 더욱 높다고 볼 수 있다. 이처럼 주택임대차보호법 ... 은대료 인상이나 임대차 기간의 안정적 보장, 임대보증금 반환 등을 제도적 장치를 통해 보장할 수 있어야 한다는 필요성이 제기되었으며, 이를 근거로 2001년 상가임대차보호법이 입법
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.17
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    '주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계'에 대해 논하시오
    보증금 상한 기준을 개선하는 것이 필요하다고 본다.두 번째, 권리금의 보호 문제이다. 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을 하려는 자가 영업시설ㆍ비품 ... 하는 금전 등의 대가를 말한다. 기존의 상가건물임대차보호법에서는 이러한 권리금을 보호하는 규정이 없었으나, 2015년 법개정을 통해 이를 명시하고 보호할 수 있도록 했다. 그러나 이러 ... 한 권리금과 관련하여 임차인의 권리를 온전히 보호하는 것은 아니다. 상가건물임대차보호법 제10조의4에서는 임차인이 신규임차인이 되려는 자로부터 권리금을 지급받는 것을 임대인이 방해
    리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.07
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    1. 창업 의미를 쓰고, 창업증가요인을 2개 이상 설명해 보시오
    대차보호법에서 임차보증금 보호를 위해 대항요건을 두고 있다. 확정일자와 대항요건 중요성을 설명하시오. 8. 상가점포 관련하여 권리금과 임대차계약의 차이점을 설명하시오. 9. 영리 ... 은 임차인이 상가건물의 인도를 받고, 사업자등록을 신청하면 그 다음날부터 제3자에게 자기가 상가건물에 대한 임차인임을 주장할 수 있는 힘이다. [8] 권리금에는 영업권리금, 시설권리금 ... , 바닥권리금 같은 것이 있다. 권리금은 여러 가지 이유로 형성될 수 있지만, 그 자체로 임대차계약의 필수 조건은 아니다. 권리금이 없는 상가 임대차계약도 가능하다. 권리금은 임대차
    리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.26
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    (글로벌프랜차이즈창업) 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로
    과 차변을 맞추기 위한 개념으로 보는 시각도 있다.(2) 시설권리금시설권리금이란 그 상가나 기업이 이미 보유하고 있는 "시설", 즉 비품이나 설비 등을 인수하는 경우에 그것에 대한 ... 롭게 서술하시오목차I. 서론II. 본론1. 권리금의 의미2. 권리금과 본인의 경험3. 권리금에 대한 소견III. 결론IV. 참고문헌I. 서론권리금이란 기존에 영업을 진행하고 있던 기업 ... 또는 상가를 인수하는 경우, 그 기업이나 상가가 보유하고 있는 고객과 그 기업 및 상가의 영업 방식을 인수하는 대가로서 지급하는 돈이다.권리금의 수준을 객관적으로 판단하기란 매우
    방송통신대 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.02.26
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    상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.
    의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 지급 ... 부동산투자론상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.Ⅰ. 서론상권의 활성화는 상호 간의 협력적인 ... 15억 원, 향후 5년 뒤 기대 상가권리금은 2억 원을 바라보고 있다. 지금 당장은 별다른 수요와 고객의 큰 트래픽 퓰러가 없는 상황이지만, 향후 마곡 스타필드가 들어설 것이
    리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02
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    [부동산경공매론]주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 그 한계에 대해 논하시오2
    으로 확대되었으며, 2015년 법개정을 통해서는 권리금을 법적으로 인정하고 보호받을 수 있도록 했다. 그러나 이러한 법개정에도 불구하고, 여전히 상가건물임대차보호법을 통해 임차인 ... 지 못하다는 지적이 나타나고 있다. 상가건물임대차보호법의 목적을 고려한다면 적용범위에 대한 보증금 상한 기준을 개선하는 것이 필요하다고 본다.두 번째, 권리금의 보호 문제이다. 권리금 ... 의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다. 기존의 상가건물임대차보호법에서는 이러한 권리금을 보호하는 규정이 없
    리포트 | 6페이지 | 8,000원 | 등록일 2023.04.03
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    글로벌프랜차이즈창업_3장4장10장11장
    에게 지급하는 금전 또는 기타의 유가물’이라는 개념을 가지고 있었다.2015년 5월13일 개정된 『상가임대차법』제10조의3 제1항에서 권리금의 정의는 “권리금이란 임대차 목적물인 상가 ... 하고련과 직원개발 관리를 실행하는 것을 말한다.Ⅱ. 권리 없는 권리금상관습으로 오랫동안 이어진 임차인의 권리금 회수기회를 보호하기 위해 2015년 『상가임대차법』이 개정되어 권리금 ... 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다.”라고 규정하고 있다.또한 『상가임대차법』 제10조의3 제2항은 권리금계약을 “신규 임차인
    방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2025.05.07
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    임차인의 입장에서 바라본 상가건물임대차보호법 상 대항력의 요건과 효력
    려는 임차인이 알아야 할 중요한 법률 내용 중 하나는 상가건물임대차보호법이다. 계약 갱신 요구, 임대료 조정, 권리금 문제 등에 관련한 상가 임대차 분쟁이 계속해 서 늘어나고 있 ... 력의 개념상가건물임대차보호법은 임대인이 과도하게 월세를 인상한 경우나 임차인이 권리금 을 지불하고도 그것을 주장하지 못할 경우 혹은 이와 비슷한 상황에 대비해 소상공인 들을 보호 ... 에 있는 임차인이 상가에 들어설 때 자신의 정당한 권리를 누리고, 임대인 의 터무니없는 횡포에 대항할 수 있도록 그들을 보호하기 위함이 상가임대차보호법의 핵심이라 생각하여 임차인
    리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.11
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    상가임대차보호법
    상가임대차보호법목차머리말상가건물 임대차보호법목적적용 범위상가건물 임차인의 권리대항력우선변제권소액보증금의 최우선변제권상가임대차의 기간의 보장상가임대차의 종료와 보증금의 반환절차권리 ... 임차인에게 제3자 대항력을 부여하고, 보증금을 우선 회수하게 하며, 계약갱신요구권 등을 인정하는 등 보호규정 등을 마련하였다.2.2적용범위상가건물이란 사업자등록의 대상이 되는 건물 ... 과밀포시, 광주시 : 2억 4천만원 이하기타 지역 : 1억 8천만원 이하위의 금액을 초과하는 보증금으로 이루어진 상가임대차는 원칙적으로 법이 적용되지 않지만, 대항력, 권리금 등
    리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.05.27
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    글로벌프랜차이즈창업 ) 권리금 제도 관한 내용 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술
    는데 바닥 권리금, 영업 권리금, 시설 권리금이 그것이다. 먼저 바닥 권리금이란 상가가 있는 상권과 관련된 권리금으로 주로 역세권이나 대학로 근처에 위치한 상가에서 찾아볼 수 있 ... 에서 나가라고 하는 등의 횡포를 발견할 수 있는데 이러한 상황에서 임차인들을 보호할 수 있는 정책이 바로 상가건물 임대차보호법이다. 특히 권리금과 관련된 부분에서 임대인이 건물 리모델링 ... 한 상가 권리금 법제화를 통해 권리금과 관련된 부당한 행위들이 모두 해결되었을까? 그렇지 않다. 오히려 권리금 법제화가 진행되면서 새롭게 등장한 문제들도 있다. 그래서 지금부터 권리금
    방송통신대 | 6페이지 | 4,000원 | 등록일 2021.08.06 | 수정일 2023.07.19
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    부동산법제 레포트
    :_________________________________________________________________________o 과제유형 : ( 공통 ) 형o 과 제 명 : 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논하시오.(30점)- 이하 과제 ... 을 회수에 있어서도 정해진 바가 없기 때문에 관련하여 많은 문제들이 야기되고 있다.이에 권리금에 대한 구체적인 내용을 살펴보고, 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대하 ... 성격을 지닌 것이 보통이라고 할 수 있다.상가건물임대차 권리금발생원인상가건물임대차 권리금의 발생원인으로는 다양한 요인들에 의하여 발생할 수 있다.첫째로, 임차인이 지급한 권리금
    방송통신대 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.02.04 | 수정일 2022.06.02
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    [글로벌프랜차이즈창업 4학년] 교재에서 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오
    롭게 서술하시오목 차Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 권리금 제도란2. 권리금의 유형1) 장소적 이익 성격의 상가권리금2) 영업적 이익 성격의 상가권리금3) 시설비 보전 성격의 상가권리금4) 임차 ... 권 보장 대가 성격의 상가권리금5) 허가권 대가 성격의 상가권리금6) 복합적 이익 성격의 상가권리금3. 권리금 계약의 성립4. 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능 ... 권 보장4) 권리금에 관한 분쟁 조정위원회 제도 도입Ⅲ. 결론참고문헌Ⅰ. 서론2015년 5월에 개정된「상가건물 임대차보호법」은 권리금에 대한 정의를 ‘임대차 목적물인 상가건물에서 영업
    방송통신대 | 11페이지 | 6,000원 | 등록일 2021.04.04
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    글로벌 프랜차이즈 창업 ) 권리금 제도에 관한 내용을 읽고 본인의 경험을 바탕으로 권리금 제도에 대한 본인의 의견을 자유롭게 서술하시오.
    의 정의2.권리금 보호 및 손해배상 책임3.사례Ⅲ.결론[참고문헌]Ⅰ.서론우리나라 법률인 상가건물임대차보호법(이하 ‘상임법’) 제10조의3 권리금의 정의 등에서 규정하고 있는 권리금 ... 의 사건에서 상관습이나 판례에 맡겨 권리금제도가 이용되어 있었기 때문에 상가임차인이 권리금에 대하여 법적 보호를 제대로 받지 못하여 결과적으로 재산적 손해를 입은 경우가 상당히 ... 기 때문에 발생한 것이라는 원인을 도출할 수 있었다. 본인은 권리금에 관한 사건을 직접 겪은 것은 아니지만 지인의 사례를 통하여 권리금에 대한 제대로 된 이해가 이루어져야 하며, 상가
    방송통신대 | 6페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.23 | 수정일 2023.07.19
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    방송중간 법4 부동산법제 서울시 종로구 대학로 이화사거리 근처에 꼬마 빌딩 Y
    하였다. 채무 불이행이란 채무자가 계약에 따른 이자나 원리금 상환을 이행할 수 없는 상황에서 채권자가 이를 디폴트(채무 불이행) 상태로 간주하고 채무자나 제3자에게 이를 공식 ... 으며, 대지권은 종된 권리로 취급하여 새로운 소유자가 인정하면 임대차계약을 존속시킬 수 있는 때도 있다. 근저당권자인 丙은 甲이 대출금을 변제하지 못해 근저당권에 의한 우선권을 가지 ... 은 순위에 따라 배분한다. 乙은 임대차계약에 따라 보증금 1천만 원을 반환받을 권리가 있으나 경매 후 소유자가 계약을 존속시키지 않으면 보증금 반환은 후순위로 배당될 가능성이 있
    방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.03.07
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    [부동산학]주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 차이점을 비교하고 현 주택임대차보호법의 문제점과 개선방향에 대한 의견을 제시하시오
    -목차-Ⅰ. 서론Ⅱ. 본론1. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 비교(1) 목적(2) 적용범위(3) 대항력(4) 우선 변제권(5) 임대차기간과 계약갱신(6) 권리금2. 개정 ... 기의에 지급하는 금전 등의 대가를 말한다. 주택임대차의 경우 새로운 임차인이 기존의 임차인에게 이러한 권리금을 지급하는 경우가 없으나, 상가건물의 경우에는 이러한 권리금 계약이 흔하 ... 게 발생하므로 이에 대한 규정을 두고 있는 것이다. 실제로 상가건물임대차보호법에서는 권리금의 회수기회를 보호하는 규정과 권리금 적용을 제외하는 기준 등을 명시함으로써 권리금에 대한
    리포트 | 9페이지 | 8,000원 | 등록일 2022.03.01
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2025년 07월 20일 일요일
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