"보증금반환채"의 검색결과 입니다.

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"보증금반환채" 검색결과 1-20 / 835건

채권법총론 ) 갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을에게

금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로부터 보증금을 반환 받지 못하고 있는 상황이다. 병은 을 ... 에게 임차보증금을 반환 받고자 한다면 어떤 법적 수단을 사용하겠는가?채권법총론갑은 을 소유의 건물을 2022. 1. 1. 보증금 5천만 원, 임차기간 2년으로 정하여 임차하였다. 그 후 ... 임대차 계속 중인 2022. 12. 1. 병에 대해 위 보증금반환채권을 양도하고, 을에게도 양도통지를 하였다.그러나 2024. 12. 31. 임대차가 종료되었음에도, 병은 을로

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.12.14

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[방송통신대학교][사회복지정의론] 현재 사회에서 이슈가 되는 쟁점을 한 가지 들고, 이 쟁점을 각각의 입장에서 주장하는 정의의 주장을 서술하고, 본인은 어떤 입장인지를 그 이유를 들어 설명하시오.

을 서술하고, 본인은 어떤 입장인지를 그 이유를 들어 설명하시오. 2022년 말 수천 채에 달하는 깡통주택을 보유한 일당들이 세입자들의 전세 보증금을 돌려주지 않아 수백 명의 세입자 ... 인의 보증금 반환 채권을 할인된 가격으로 구매한 뒤 우선매수권을 통해 주택을 낙찰 받은 후 이를 공공이나 민간에 낙찰가 대비 높은 가격으로 팔아 비용을 회수할 수 있다는 것이 ... 집주인이 전세금을 편취할 상황을 대비하여 전세보증금반환보증제도도 운영하고 있다. 국가에서는 세입자를 보호하기 위한 선의의 제도를 운영하고 있으나 전세사기범들은 이러한 제도의 허점

방송통신대 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2025.01.23

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전세사기피해자 특별보호 대책 방법과 범위

만일 집주인이 고의로 신규 계약을 회피하거나 자금의 부족을 핑계로 보증금 반환을 불이행한다면 이는 전세사기에 해당하는 것이다. 2) 전세사기의 개념 현행 형법 제347조는 사기죄 ... 인의 사기로 인해 전세보증금을 반환받지 못하는 보증사고와 허위임대차계약 및 선순위리스크로 인해 피해가 발생하는 권리사고로 구분된다. 임대인&임차인 공모형은 그 자체로 권리적 사고이 ... 주요 보호 조항 ? 전세보증금반환보증과 임대보증금반환보증 전세보증금반환보증은 임대인이 임차인에게 임대차만기시 반환해야 하는 보증금의 반환을 책임지는 상품으로 깡통전세로 인한 임차인

리포트 | 15페이지 | 7,800원 | 등록일 2024.09.02

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빌라왕 조직적 전세 사기에 대한 내 생각

수십 채, 많게는 천 채가 넘는 빌라를 소유하면서 임대업을 했던 사람들도 있다. 가장 핵심은 보증금을 돌려주지 않는 전세 사기이다. 이 사기의 핵심은 바지 사장을 명의를 도용 ... 하고 사망이 되면 돈을 내놓을 의무를 다하지 않는 것이다. 그냥 잠적하거나 반환 안 하는 보증금 사기도 예전에 많았다.그런데 이 빌라왕 사태의 가장 큰 핵심은 조직적인 범죄라는 것이고 ... 을 반환할 의무를 없애기 위해 명의를 빌리고 그 사람을 죽였을 것이다. 추측이지만 내 예상이다. 왜냐면 수 십 채 이상의 임대업을 하는 사장이 갑자기 죽는 사태가 너무 많았기 때문이다. 의심할 만도 하다. 가장 중요한 건 피해자를 구제하고 사기 조직을 일망타진하는 것이다.

리포트 | 1페이지 | 1,000원 | 등록일 2023.11.14

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최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오

최근 전세 사기가 급증하고 있다. 우리나라의 전세보증금 반환보증보험제도가 가지고 있는 구조적인 문제점을 알아보고 이를 해결하기 위한 개선방안은 무엇인지 작성하시오? 내용전세 보증 ... 금 반환 보증 보험이란 무엇인가. 임차인이 임대차계약 종료 후 임차인에게 전세보증금을 돌려주지 않으면 보증회사가 대신 지급하고, 대위변제보증금은 보증회사가 임차인으로부터 회수 ... 하는 상품이다. 언론과 국회에서 전세보증금 반환보증보험(일명 '임대 가능') 부실이 보도되고 있는데 감정평가사들의 감정평가액 부풀리기로 인한 문제로 보도되고 있으니 근본적인 원인과 개선

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.01

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부동산법제

□ 임차인(甲): 보증금 및 차임 등으로 부담하는 채무 1억 5천만 원□ 근저당권자(丙): 차용금으로 부담하는 채무 2억원□ 낙찰자(A): 낙찰대금으로 부담하는 채무 없음관련판례(대 ... 의 배당순위가 1순위 근저당권자보다 우선한다고 신뢰하여 임차보증금반환채무를 인수하지 않는다는 전제 아래 매수가격을 정하여 낙찰을 받아 주택에 관한 소유권을 취득한 경우, 주택임차인 ... 주택임차인의 배당순위가 1순위 근저당권자보다 우선한다고 신뢰하여 임차보증금 전액이 매각대금에서 배당되어 임차보증금반환채무를 인수하지 않는다는 전제 아래 매수가격을 정하여 낙찰을 받

방송통신대 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.01.31

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유동부채와 비유동부채

회사가 약속된 서비스를 제공하지 못할 경우 선수금을 반환해야 할 의무가 있습니다.⑤ 예치금: 계약 등의 이행을 보증하기 위해 미리 맡겨 놓는 돈을 예치금이라고 합니다. 예를 들 ... 어, 임대차 계약 시 임차인이 임대인에게 지급하는 보증금이 예치금에 해당합니다. 예치금은 계약 당사자 간의 신뢰를 확보하는 역할을 하지만, 계약 종료 시 반환해야 할 의무가 있기 때문 ... 중 1년 이후에 반환해야 하는 금액도 비유동부채에 속합니다. 임대보증금은 임대차 계약 종료 시 반환해야 할 의무가 있기 때문에 회사 입장에서는 부채로 인식됩니다.3.3 비유동부채

리포트 | 8페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.05.16

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(부동산법제) 甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

이다. 임차권이라는 것은 계약 기간 동안 주택을 유효하게 사용, 수익할 수 있는 권리이며 계약이 만료됐을 때 임대인에게 보증금반환청구권을 포함한다. 다만, 임차인이 임대인에게 보증 ... 금반환청구권을 가진다는 것은 일반 채권자의 지위에서 권리를 가진다는 의미이지, 다른 채권자들이나 물권자보다 우선적으로 보증금을 청구할 수 있는 권리를 가진다는 의미는 아니다.그런데 ... 주택을 환가했을 때 근저당권자들이 경락 대금을 모두 나눠가지고 나면 임차인에게 돌려줄 보증금이 남아 있지 않은 경우가 적지 않다. 특히 1채의 주택이 아니라 여러 채의 주택이 모여

방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.02.06

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[A+] 부동산 사법 레포트_전세사기

사기 유형은 4가지로 분류할 수 있다. 첫 번째 유형은 ‘무자본 갭투자’라고 불린다. 임대인이 무리한 갭투자를 위해 보증금 반환 능력을 갖추지 못한 채 전세를 준 경우로, 보증금 ... 관계를 파악한다. 임대인이 보증금을 반환하지 않고 집이 경매에 넘어갔을 경우를 생각하여 선순위로 보증금을 돌려받을 수 있는지 파악하는 것이다. 마지막으로 보증금을 돌려받지 못할 위험 ... 는 전세 보증금 보험에 가입하는 것이 좋다.｢주택임대차보호법｣은 주로 임차인의 보증금 보호와 반환에 초점을 두었다. 이는 과거 우리나라 임대차 형태에 전세가 일반적이었고, 전세

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.12 | 수정일 2023.11.29

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전세사기에 대한 이슈 정의 및 의견

회복을 위한 원스톱 법률서비스를 지원한다. 전세사기 피해자의 구제를 위해서는 복잡한 법적 절차가 필요하다. 전세보증금을 반환받기 위해서도 권리관계의 확정과 소송, 경매 등 ... 성이 부족하기 때문에 더욱 문제가 되고 있다. 따라서 국토교통부와 법무부가 함께 법률지원 테스크포스를 결성하고, 보증금 반환 절차의 단축과 체계적 법률지원이 이루어지도록 지원하게 되 ... 되기 쉽다. 특히 보증금 미반환 전력이 있는 악성 임대인의 주택이라 하더라도 임차인이 이를 계약 전 알 수 없다는 점에서 문제가 되고 있다. 세 번째, 공인중개사의 책임있는 역할이 부족

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.29

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부동산법제 甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에

고있다면 경매 대금에서 일정 부분을 되돌려받을 수 있다.따라서 Z가 임대차계약에서 보증금을 반환받으려면, 확정일자가 정확하게 갖췄는지가 핵심이다.경매 대금의 배당 대상과 배당 순위 ... 에 따른 배당 및 분배배당 대상자경매 비용, 근저당권자인 은행(가장 우선순위에 있다) 보증금 반환을 청구하는 임차인Z와 기타 일반 채권자다.배당 순위위에서도 말했듯이 Z가 확정일자 ... 이다.(임차인 퇴거,보증금 미반환, 신용불량, 심지어는 임차인의 극단적인 선택까지 발생 되었지만, 제대로 된 책임과 처벌은 추궁되지 않고 있다).

리포트 | 4페이지 | 2,000원 (5%↓) 1900원 | 등록일 2025.08.03

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방송통신대학교 법학과 주식회사법(2학년 2학기) 출석수업과제(만점 자료)

들보다 선순위 근저당권자의 임의경매신청으로 소외 조△△에게 낙찰되어 원고들의 각 전세권 설정등기는 말소되었고, 원고들은 안건사로부터 각 보증금을 반환받지 못하였다.3) 이에 원고 ... 들은 안건사를 상대로 임대차보증금 반환 청구 소송을 제기하였고, 법원은 원고 기우공영에게 70,588,800원, 선우○○에게 97,625,320원, 송□□에게 72,304,000원 및 ... 를 각각 임차하였다가, 각 전세권 설정등기를 마쳤다. (세부 내용 아래 표 참조)구분임차일보증금전세권 설정등기기우공영 주식회사1996. 7. 1.77,400,000원1998.2.28

방송통신대 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.10.08

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주택임차권,보증금회수방안,임차권등기명령

권 등기명령 신청조건 : 계약기간의 경과 + 임대인이 보증금반환 X 신청절차 : 임차건물소재지 관할법원 방문 → 신청서 작성 및 서명날인 → 인지세와 등록세 납부후 신청 효력 ... 에도 또한 같다 . 그런 다음 임대차보증금반환청구 소송을 제기하던가 아니면 임차권등기명령신청 ( 주택임대차보호법 제 3 조의 3) 을 통하여 등기를 하여 민수의 우선변제권을 보장받 ... 은 후 이사를 가는 방법이 있습니다 .Q A 관련조항 2. 주택임대차보호법 제 3 조의 3( 임차권등기명령 ) ① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 30페이지 | 6,000원 | 등록일 2022.11.14

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2012년 하반기부터 전세사기가 극성을 부리고 있는바, 전세사기에 대한 원인, 피해사례, 피해예방에 대한 사항 등을 REPORT로 작성하여 기간내 제출하시오.

주택 가격 상승으로 인해 보증금을 돌려주기 어려운 상황에 처하면서, 보증금을 반환하지 못하거나 의도적으로 사기를 저지르는 경우가 발생한다. 이러한 경제적 요인이 전세 사기의 주요 ... 이 필요하다. 첫째, 정부 차원의 법적 제도 강화가 필요하다. 전세 계약 시 집주인의 신원을 철저히 확인하고, 보증금 반환을 보장하는 법적 장치를 마련해야 한다. 둘째, 정보 ... 의 독특한 주택 임대 방식으로, 높은 금액의 보증금을 집주인에게 맡기고 일정 기간 동안 거주하는 형태를 띠고 있다. 그러나 전세 사기는 이러한 신뢰를 악용하여 세입자들로부터 보증금

리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.17

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주택임대차보호법과 상가임대차보호법에 대해 논하시오

의 보증금 회수에 대해 정하고 있는데, 임차인은 임차주택에 대해 보증금반환청구소송을 진행할 수 있고, 이 소송의 확정판결을 집행권원으로 해 자기 보증금을 회수할 수 있다. 또한 ... 본인이 직접 경매를 실행하지 않더라도 대항력을 갖췄고 확정일자를 받은 임차인은 다른 채군자가 실행한 경매나 공매에서 임차주택 환가대금에 대해 선순위 권라즈로서 보증금을 변제받을 수 ... 다. 주택임대차법 3조의3에서는 임대차가 끝난 후에도 보증금이 반환되지 않은 경우에는 임차인이 자기 임차권을 등기할 수 있도록 하고 있다. 임차인은 임차주택 소재지를 관할하는 법원

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.06

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부동산신탁제도에 대해 알아보고, 신탁제도를 활용한 전세사기 사례를 살펴 본 다음, 신탁전세사기를 예방할 수 있는 방안에 대해 고민해보시기 바랍니다.

인데, 세입자는 그 구조를 제대로 파악하지 못한 채 보증금을 떼이게 되는 경우가 반복되고 있다. 신탁제도는 애초에 자산을 보호하고 전문적으로 관리하기 위한 취지로 도입 ... 고 신탁사는 “당사자는 임대계약에 동의하지 않았으며, 반환 책임도 없다”는 입장을 밝혔다. 이처럼 신탁사 명의의 부동산을 무단 임대하는 경우, 세입자는 보증금 보호를 받지 못하게 된다 ... 국민에게 너무 높은 장벽을 요구하고 있다. 최소한 전세계약을 맺기 전에 ‘이 부동산이 임대가 가능한 상태인지’, ‘보증금 반환에 문제가 없는 구조인지’를 쉽게 확인할 수 있는 시스템이 필요하다.

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.06.30

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1) 대항력 2) 우선변제권 3) 최우선변제권

. 전세보증금 반환보증[참고문헌][문제 1]1) 대항력대항력은 임대차 계약에서 문제가 되는 개념이다. 임차권은 원칙적으로 물권이 아닌 채권에 불과하기 때문에 임차인은 자기가 가진 임차 ... 이 종료되었으나 임차인이 보증금을 반환받을 수 없는 상황에서 임차인이 임차주택 소재지 관할 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있도록 하고 있는데, 이는 임차권등기명령에 따른 임차 ... 씨와 계약을 하였다. 전세보증금 1억 원을 건넸지만 등기를 따로 하지는 않았다. 홍길동 씨는 계약기간이 끝나고 나갈 때 전세보증금을 제대로 돌려받을 수 있을지 걱정된다. 홍길동

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.08.29

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주택연금의 모든것

%) 일시 반환 → 초기 보증금 환급 불가 → 3 년간 재가입 불가 ③ 연금 수령 중 집값 상승률 반영하지 않음 ④ 이사가 어려움 ⑤ 상속재산의 부재{nameOfApplication=Show} ... 제도의 운영 원리 ( 재정 ) 주택연금은 가입자 본인의 사유재산으로 연금을 대출받는 형식이며 보증금도 납부해야 해요 ! 다만 대출받는 연금은 조세로 운용되고 있어요 ! 즉 ... 상속자에게 차액 지급 ④ 각종 세제혜택 제공 ① 담보 주택 가격의 1. 5% 를 보증금으로 지급해야 한다는 부담 ② 중도 해지 시 손해 → 연금 + 연금액의 복리이자 (0.75

리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.11.29

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전세사기가 심각한 상황에서 정부가 전세사기 피해 주택을 대상으로 공공매입 방안을 해결책으로 내놓았는데 이에 대한 자신의 입장을 자유롭게 서술하시오

가 2800여 가구에 전세보증금 2700억 원을 제대로 돌려주지 못했고, 대통령의 제지로 일단 수십 채가 넘는 아파트가 경매에 나왔다. '인천 주택왕'과 '광주 빌라왕'의 경우 입문 ... 만들어졌지만 집값이 떨어지는 이 시기에는 도움이 되지 않는다.전세보증금이 상대적으로 적은 세입자는 전셋집이 경매에 나오면 일정 금액이라도 먼저 돌려받을 수 있다. 하지만 집주인 ... )이 만기 때 보증금을 돌려주지 못하는 경우다. 역세는 입주할 때보다 전셋값이 급격히 떨어져 보증금을 돌려받을 수 없는 상황을 말한다. 이는 금리가 오르고 이에 따라 집값이 하락할 때

리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.05.14

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추천 독서법

계속 돌려주지 않는다면 보증금 반환 청구 소송을 진행할 수 있습니다.하지만 집주인 입장에서 임차권등기명령이 등기부등본에 기재되면 다음 임차인을 구하기 힘들어지기 때문에 곧바로 보증금 ... 시기 바랍니다.2. 집주인이 만기에 보증금 돌려주지 않는데 이사해야한다면?여러분은 이사를 하고 나서 전입신고를 하고 그 때 바로 확정일자까지 받으시는 편인가요?혹시나 이사를 하면서 확정일자 ... 으시기 바랍니다.임대차 계약을 체결하고 일정 보증금을 지불하고 전세 또는 월세의 형태로 살고 계신 임차인이라면 나중에 계약이 종료될 때 가장 걱정되는 부분이 '임대인이 보증금을 주지 않

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.08.27

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