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공인중개사 민법 물권법 사례 경매 공인중개사 요약 담보물권 사례 부동산 경매 사례
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"미등기부동산에 대한 유치권" 검색결과 1-20 / 208건

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    유치권 및 저당권설정청구권에 관한 민법개정안 (The Korean Civil Code Revision Draft for the Possessory Lien and the Right to demand the Registration of Mortgage)
    한국민사법학회 윤진수
    논문 | 42페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.04 | 수정일 2025.06.09
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    물권법 (담보물권 제외) 처음부터 용익물권까지 A+ 족보 정리
    또는 독점성은 제3자에 대한 영향이 크므로, 등기나 점유 등으로 고시해야 한다.(4) 예외그러나 서로 내용이 다른 물권이라면, 하나의 물건 위에도 성립할 수 있다. cf) 한 부동산 ... 권, 전세권)물건의 사용가치의 일부나 전부를 지배한다.③ 담보물권 (유치권, 질권, 저당권)물건의 교환가치의 일부나 전부를 지배한다.④ 물권자가 물건을 직접적으로 지배할 수 없 ... 하고 있5(점유로 인한 부동산소유권의 취득기간)① 20년간 소유의 의사로 평온, 공연하게 부동산을 점유하는 자는 등기함으로써 그 소유권을 취득한다.공·경매를 말한다.5. 기타 법률
    리포트 | 65페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.06.25
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    공인중개사 1차 민법_물권법 기출 및 중요지문 정리
    통행권, 근린공원이용권, 미등기 매수인의 법적 지위-지상권과 전세권을 목적으로 하는 저당권은 권리에 대해 물권이 성립하는 경우다.-물권적 청구권 : 반환청구, 방해제거청구, 방해 ... 예방청구-지상권은 본권이다. (점유권/본권)-온천권과 사도통행권은 관습법상의 물권이 아니다.-미등기 무허가건물의 양수인은 소유권이전등기를 경료받지 않은 경우 소유권에 준하는 관습법 ... 권의 효력이 미친다.-저당부동산에 대한 압류가 없는 한 과실(차임)에는 저당권의 효력이 미치지 않는다.-저당목적물의 하자로 인한 손해배상금은 피담보채권의 범위에 속하지 않는다.-저당권은 된다.
    시험자료 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2023.09.21
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    경매 생초보 나도 이제 경매인!
    ) 20 강 유치권 판례해석 21 강 가등기 22 강 경매낙찰 대급납부 및 소유권이전 23 강 부동산 인도방법 24 강 부동산 명도 25 강 배당순위 / 배당금액 26 강 실전배당연습 ... 공용부분에 대한 부분을 반드시 확인하고 입찰을 해야한다 . 미납관리비특수권리 / 경매실무 ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 31 12 강 특수권리 / 경매실무 ... ( 아파트관리비 , 대지권미등기 , 토지등기별도 ) 경매실무를 보면 “ 대지권미등기 ” 라는 경우가 있다 . 원래부터 대지사용권이 없었다면 매각을 받아도 대지권을 취득할 수가 없
    리포트 | 68페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.01.16
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    물권법 사례에 대한 모범 답안지
    으며, 부동산의 경우에도 등기를 요하지 아니하며 마찬가지로 유가증권도 배서를 요구하지 않는다. 그러나 유치권은 타물권이므로 유치권자 F 자신 소유의 물건이나 유가증권에 관하여서는 유치권 ... 부동산에 저당권설정등기나 가압류 또는 체납처분으로 인한 압류등기가 있더라도 유치권이 성립함에는 아무런 문제가 없고, 유치권은 목적부동산이 매각되더라도 소멸되지 않는다. 이를 인수주의 ... 가 주택의 철거를 청구할수 있는가에 대해 판례는 과거에는 이를 인정하였으나, 전원합의체 판결에 의해 허용하지 않는 쪽으로 판례를 변경 하였다. 즉 미등기의 법정지상권자로부터 건물
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.06.29 | 수정일 2022.04.15
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    공인중개사 민법 및 민사특별법 2016년 기출 지문 정리(옳은 지문으로 변경)
    등기를 乙에게 해주었다. 그 후 乙은 이러한 사정을 모르는 丙과 위 부동산에 대한 매매계약을 체결하고 그에게 소유권이전등기를 해주었다.- 甲과 乙은 매매계약에 따른 채무를 이행 ... [민법 및 민사특별법 2016년 기출]1. 반사회질서의 법률행위로 무효가 되는 행위- 이미 매도된 부동산임을 알면서도 매도인의 배임행위에 적극 가담하여 이루어진 저당권설정행위 ... 여 선관주의의무를 위반하면, 채무자 乙은 유치권의 소멸을 청구할 수 있다.- 채무자 乙이 건물을 직접 점유하고 이를 매개로 하여 甲이 간접점유를 하고 있는 경우, 甲의 유치권
    시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.06
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    공인중개사 시험 2015년 기출, 기출 정리, 기출 지문 정리, 모두 옳은 지문
    이 설정된 토지가 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 협의취득된 경우, 저당권자는 토지소유자가 수령할 보상금에 대하여 물상대위를 할 수 없다.- 저당부동산 ... 는 경우 표현대리가 성립한다.8. 미성년자 甲은 법정대리인 丙의 동의 없이 자신의 토지를 甲이 미성년자임을 안 乙에게 매도하고 대금수령과 동시에 소유권이전등기를 해주었는데, 丙이 甲 ... 만으로 공원이용권이라는 배타적 권리를 취득하였다고 볼 수는 없다.14. (미등기 매수인의 지위) 乙은 丙의 토지 위에 있는 甲소유의 X건물을 매수하여 대금완납 후 그 건물을 인도받
    시험자료 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.10.05
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    여성과 법 기말고사 강의내용 타이핑
    하는 장부 과세의 기본, 시 군에 비치3) 등기되어야 할 권리1. 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 저당권 등* 부동산임차권, 부동산환매권 등기 가능* 당사자들의 합의(부동산소유 ... 없음6) 등기 절차1- 공동신청의 원칙: 등기권리자와 등기의무자가 공동으로 함2- 단독신청이 인정되는 경우미등기부동산의 소유권보존등기, 판결에 의한 등기, 상속에 따른 등기 등 ... 은 단독행위)상속재산1. 재산상 권리- 물권 : 소유권, 점유권, 지상권, 지역권, 전세권(용익물권), 유치권, 질권, 저당권(담보물권)등 모든 물권-> 상속으로 인한 물권의 취득
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 58페이지 | 6,000원 | 등록일 2020.12.06
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    공인중개사 민법
    취득자 : 저당부동산에 대해 소유권, 전세권, 지상권을 취득한 자제3취득자는 경락인가능, 채무변제가능, 비용상환 청구권 우선변제(ex 저당권 1천만원 잡혀있는 부동산에 전세권 5억원 ... 권지상권전세권저당권지역권점유권유치권반환청구권OXX방해제거청구권OOX방해예방청구권OOXCHAPTER2 물권의 변동 - 2문제1절 물권변동 일반1. 서설물권변동의 의의 : 물권의 발생 ... , 변경, 소멸을 총칭하는 말3절 등기2. 등기청구권등기청구권 : 등기권리자가 등기의무자에 대하여 등기신청에 협력할 것을 청구할 수 있는 실체법상의 권리등기청구권의 성질 및 특징갑--
    시험자료 | 30페이지 | 3,500원 | 등록일 2024.05.08
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    공인중개사 전과정 요약정리
    ×)하는 경우에만 성립한다.미등기·무허가건물이라도 상관없다.4) 법정지상권은, 건물이 있는토지에 저당권을 설정한 후 그 건물을개축증축또는재건축(공동저당×)한 경우에도성립한다. 범위와 내용 ... 한다.6)미등기건물을 대지와 함께 매수(일괄매매)하여 대지만 소유권이전등기를 넘겨받은후, 대지에저당권을 설정하고 경매된 경우에는,법정지상권이 성립될 여지가 없다(후저×). 그리고미등기 ... ,재단,공장재단,광업재단, 준물권,광업권, 어업권(민법상 토지에 관한 규정 준용), 입목2) 경제적 측면의 부동산(무형적 측면) :자산,자본,생산요소,소비재, 상품(자`자`생`소`품
    시험자료 | 109페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.14
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    조선대 기업법 (시험범위 총정리)
    - 상업사용인의 의무겸직금지의 의무(충실의무), 경업금지의 의무 위반시 상인은 의무위반 규정에 대한 법률적인 효과를 행사할 수 있다.개입권(탈취권), 계약의 해지권, 손해배상 청구권 등 ... 그리고 부호를 병기하는 것을 가능, 그러나 외국어만으로 된 상호는등기가 불가하나 미등기 상호로 보호된다.- 사람의 이름은 인격권을 갖고, 상인의 이름(상호)은 인격권 + 재산 ... 위조자의 추인은 반드시 필요하다.- 유치권 : 유치권행사는 부동산(준부동산 포함)은 물론이고, 동산도 가능하다.- 사법상의 유치권에는 민사유치권, 상사일반유치권, 상사특별유치
    리포트 | 12페이지 | 4,000원 | 등록일 2024.06.30
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    공인중개사 2차 시험 요약 [공인중개사법 및 중개실무]_2024대비
    등기를 하지 아니한 부동산이나 관계법령의 규정에 의하여 전매 등 권리의 변동이 제한된 부동산의 매매를 중개하는 등 부동산투기를 조장하는 행위 (예_미등기전매)㉧시세조종행위_부당 ... ’기준 -땅 속의 광업권과 미채굴 광물×, 대토권×?건축물과 그 밖의 토지의 정착물-민법상 건축물 의미함(지붕+기둥+벽)-미등기·무허가 건물○, 장차 완공될 건물(분양권, 입주권)○ ... , 공유지, 빈지중개 개입○중개 개입×유치권, 법정지상권의 양도환매권의 양도, 담보가등기증여, 상속, 경매, 공용수용유치권의 발생, 법·지의 성립환매권의 행사, 분묘기지권③매매·교환
    시험자료 | 24페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.05.10 | 수정일 2024.05.13
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  • 판매자 표지 자료 표지
    민법 핵심문제
    의 불가능④ 법정대리만 행사⑤ 채권자 동의 필요71. 일물일권주의의 예외가 아닌 것은?① 일부 토지 전세권② 1동 건물의 일부 지상권③ 등기된 입목④ 동산양도담보권⑤ 미등기 무허가 ... 재점유 가능⑤ 소유자에게 방해제거청구 가능76. 물권적 청구권의 상대방이 아닌 경우는?① 현재 점유자② 점유보조자③ 미등기매수인④ 불법점유자⑤ 불법건축자77. 부동산 등기제도의 법 ... 가능⑤ 반환·제거 모두 불가75. 유치권자의 권리행사에 대한 설명으로 옳은 것은?① 점유권 상실 후에도 존속② 채권과 무관하게 행사 가능③ 점유권을 상실하면 소멸④ 목적물 인도 후
    시험자료 | 23페이지 | 4,500원 | 등록일 2025.10.29
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    2023년 제34회 대비 공인중개사법령 및 중개실무 (연도별 문제집)
    이 체결된 후에는 그 특정아파트가 완성되기 전이라 하여도 이에 대한 매매 등 거래를 중개하는 것은 '건물'의 중개에 해당한다.ㄴ. 거래가 가능하다면 무허가건물, 미등기건물, 가압류된 부동산, 유치권이 행사되고 있는 건물 등도 중개대상물이 된다. ... 중인 미등기상태의 건물ㄷ. 아파트 추첨기일에 신청하여 당첨되면 아파트의 분양예정자로 선정될 수 있는 지위인 입주권ㄹ. 주택이 철거될 경우 일정한 요건 하에 택지개발지구 내에 이주 ... 문 1. 공인중개사법령상 용어의 설명으로 틀린 것은?① 중개는 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매·교환·임대차 그 밖의 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하는 것을 말
    시험자료 | 324페이지 | 6,000원 | 등록일 2023.01.08 | 수정일 2023.09.20
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    부동산법제 ) 이후 甲이 채무를 변제하지 않자, A는 Y 건물에 대한 저당권을 실행하였고, Y 건물의 경매절차에서 丁이 2억 원에 경낙받았다.
    하며 저당권은 생산신용의 우선인 원칙을 기능으로 한다.하지만 저당권은 점유를 수반하지 않으며, 성립요건으로서 등기가 필요하다. 그리고 이에 따라 목적물 등이 부동산에 한정되어 목적물 ... 이 그 대지에 관해 소유권이전등기를 받았다고 가정해보자. 이후 건물에 대하여는 그 등기를 이전에 못 받았으나, 대지에 대하여 저당권을 상정하고 그 저당권의 실행으로 대지가 경매 ... 부동산법제甲은 X 토지(시가 3억 원)와 Y 건물(시가 2억 원)을 소유하고 있는데, 甲에게 1억원의 채권을 가진 A는 자신의 채권을 담보하기 위하여 Y 건물에 1번 저당권
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    | 방송통신대 | 8페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.07.16
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    공인중개사 1차 2차 핵심 요점정리
    설 부당이득반환청구o/소유권이전등기청구x(부동산)/ 유치권은 성립x(5) 만약 丙이 경락받은 경우라면 매도인 甲이 악의라도 경락인 丙은 소유권을 취득o중개사법령 및 실무 -1 ... 의 부동산 + 준부동산(의제부동산)준부동산(민법에 없음): 부동산은 아니나 경제적 가치가 크고 등기나 등록 (자동차, 선박, 항공기 등)2. 경제적 개념자산: 경제적 가치가 있는 유 ... 적 결합과 변동과정에서 형성, 변화: 기준시점을 명시/ 시점수정의 근거2. 예측의 원칙(예상의 원칙): 부동산의 가치 -> 해당 부동산의 장래의 수익성이나 쾌적성에 대한 예측의 영향
    Non-Ai HUMAN
    | 시험자료 | 80페이지 | 12,000원 | 등록일 2025.09.23
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    [오답노트] 32회 공인중개사 1차시험(민법,부동산학개론) 대비
    현금수지’ (세후현금수지÷투자)cf. A‘에 대한’ B = B÷A유동적 무효상태= 부당이득반환청구 불가(추인하면 유효가능)토지거래 허가구역에서 중간생략등기는 무효(허가 2번 받 ... 서비스액)=> 세전현금수지세전현금수지-(영업소득세)=> 세후현금수지인도+사용중인 매수인의, 매도인에 대한 이전등기청구권은 ‘채권적 청구권’(실체인 물권은 가지고 있고, 형식인 채권 ... 가 지료를 청구하면 청구한 날부터 지급의무용익권은 토지일부에 설정가능(1필의 일부에 구분지상권 설정가능)(소유권,저당권,용익권은 일부설정 가능)‘법정~’= 등기없이도 대항가능(임차
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    | 시험자료 | 9페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.10.22
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  • 자료 표지
    민법총칙 권리의 객체 내용정리
    는 토지와 분리하여 입목을 양도하거나 또는 저당권의 목적으로 할 수 있음등기되지 않은 수목 내지 수목의 집단 - 명인방법 그러나 저당권은 공시할 수 없어 취득할 수 없다.미분리과실 ... 성- 일물일권주의 개념 - 하나의 독립된 물건에 대해 하나의 물권을 인정하는 원칙- 부동산 일부의 독립성 (전세권) - 물건의 일부나 집단에 대해 공시가 가능한 경우에는 예외 ... 권은 소멸함.토지와 별개의 부동산인지 검토건물 ? 토지와는 독립된 별개의 부동산독립된 부동산으로 보기 위한 요건· 입목법상 등기된 수목 - 입목은 이를 부동산으로 보고 입목의 소유자
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    | 리포트 | 4페이지 | 3,500원 | 등록일 2021.12.26
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  • 판매자 표지 자료 표지
    공인중개사 전과목 5년간 기출지문 정리
    의 정착물로 간주되어 부동산 매매시 함께 양도된다) "ㆍ구거는 토지의 정착물에 해당한다. [33회]ㆍ토지의 소유권 공시방법은 등기이다. [29회]ㆍ"토지소유자는 법률의 범위 내 ... 아공할 것을[30회]명령하였으나 신청인이 이에 응하지 아니한 경우는 그 기록명령에 따른 등기를 할 수 없다.부동산 세법SENTENCE 1. 조세총론 - 우선징수ㆍ 강제집행 ... 전에 저당권 설정 등기 사실이 증명되[29회]는 재산을 매각하여 그 매각금액에서 취득세를 징수하는 경우 저당권에 따라 담보된 채권은 취득세에 우선한다. (피담보채권 > 저당권
    시험자료 | 27페이지 | 5,000원 | 등록일 2023.05.12
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    부동산경매의 특징, 절차 및 개선방안
    권원 대신에 저당권, 전세권 등 담보물권을 설정한 후 이행기에 채무자가 채무이행을 하지 않을 경우, 담보권실행을 위하여 부동산 소재지 지방법원에 그 담보권을 증명하는 등기부등본 및 ... 해야 한다.이러한 권리조사를 위한 활동계획을 세우고 그 계획에 의거하여 자료를 수집하고, 현장 활동을 통해 부동산 현황과 자료의 부합여부를 판독하며 등기부상 미 공시 된 권리에 관한 ... 을 때부동산의 가치보다 높은 값에 낙찰 받게 될 수 있으며, 더욱 중요한 것은 경매부동산상의 임차인이나 유치권자 등 점유자에 대한 파악의 어려움으로 인해 뒤늦게 권리관계나 인수금액 등
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    | 리포트 | 15페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.01.05
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2025년 12월 03일 수요일
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