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"내재적 할인율" 검색결과 1-20 / 327건

가정부문 에너지효율투자 내재적 할인율 추정 연구: 고효율 제습기 사례 (Implicit discount rate for energy efficiency investment in household sector: A case study on dehumidifier)

한국혁신학회 박지용, 우종률, 진태영

논문 | 18페이지 | 무료 | 등록일 2025.06.19 | 수정일 2025.06.27

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부동산시장과정책 ) 1. 임대료 규제 정책의 효과를 설명하시오. 2. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하시오. 3. 임대료가 일정한 경우 부동

여 사용되며 임대료가 일정할 때는 해당 부동산이 창출하는 현금흐름에 할인율을 적용하여 판단하게 된다. 부동산 내재가치의 결정 과정은 먼저 미래 현금 흐름을 계산하게 된다. 부동산 ... 을 임대료는 현재가치와 같은 가치를 갖지 않는다. 그래서 투자자들은 현재가치로 변환을 위해 할인율을 적용하게 된다. 할인율은 부동산의 내재가치를 평가하는 데 핵심적인 역할을 한다 ... 만 외곽 지역의 경우는 공실률이 높아 상업 도시와는 다른 임대 수익을 받을 수 있는 것이다. 이는 할인율 결정 요인에도 들어가며 높은 할인율을 요구하는 상황이 된다. 내재가치를 평가

방송통신대 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2025.05.21

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[부동산 시장과 정책] 1. 임대료 규제 정책의 효과를 설명하시오. (10점) 2. 헤도닉 가격 함수의 개념을 설명하시오. (10점) 3. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오. (10점)

. 부동산의 내재가치는 주로 임대료 수익, 운영비용, 할인율 등 다양한 요인에 의해 결정된다.(2) 임대료가 일정한 경우의 부동산 내재가치 계산임대료가 일정하다고 가정할 경우, 부동산 ... 한 도구이지만, 몇 가지 한계가 존재한다. 첫째, 내재가치 평가는 미래 현금 흐름을 정확히 예측해야 하므로, 예측이 부정확할 경우 가치 평가도 잘못될 수 있다. 둘째, 할인율의 설정 ... 이 매우 중요하며, 할인율의 작은 변화가 내재가치에 큰 영향을 미칠 수 있다. 셋째, 내재가치 평가는 임대료 수익 외에도 운영비용, 유지보수 비용 등을 정확히 반영해야 하므로, 이

방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.16

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1. 임대료 규제의 효과와 부작용에 대해서 설명하시오. 2. 부동산 가격지수에 대해서 설명하시오. 3. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 구하고 부동산 세금이 부과되었을 때 내재가치가 어떻게 변하는지 설명하시오

를 계산하는 기본적인 방식 중 하나는 자산이 창출하는 임대수익을 현재가치로 환산하는 방식이다. 가장 단순한 형태는 내재가치 = 임대료 ÷ 할인율이라는 공식이다. 나는 처음 이 공식 ... 은 결국 미래의 불확실성을 현재의 가치로 환산하는 과정이기 때문이다.예를 들어, 어떤 부동산에서 연간 1,000만 원의 임대료가 발생하고, 적정 할인율을 5%로 가정한다면 내재가치 ... 에게는 낯설고 난해한 영역이었다. ‘임대료 ÷ 할인율’ 같은 공식은 보기에는 간단해 보이지만, 실제로는 그 안에 수많은 가정과 변수, 심리가 숨어 있다는 점을 뒤늦게 깨닫게 된다. 특히

방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.12.01

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부동산시장과정책4공통 임대료 규제 정책의 효과를 헤도닉 가격 함수의 개념 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오00

는 부동산의 내재가치, 은 연간 임대료, r은 할인율입니다.-자산 가치 평가 (Asset Valuation):부동산의 물리적 특성: 부동산의 위치, 면적, 건물의 상태, 인프라 등 ... 하여, 는 연간 현금 흐름을 제공합니다. 이 현금 흐름은 미래에 걸쳐 일정한 금액으로 발생합니다.-할인율: 투자자들은 미래의 현금 흐름을 현재 가치로 할인합니다. 이 할인율은 일반 ... 적으로 자본 비용이나 시장에서 요구하는 수익률을 반영합니다.-계산: 현재 가치(내재가치)는 미래의 임대료 수익을 할인율로 할인하여 계산합니다. 계산식은 다음과 같습니다.= ? , V

방송통신대 | 7페이지 | 7,000원 | 등록일 2024.09.16

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재무관리_가치평가방법으로 순현가법을 설명하고, 내부수익률법과 비교하여 차이점에 대하여 설명하시오.

흐름을 적절히 할인하여 합산한 결과가 투자 비용을 상회하는지 여부를 판단하는 것을 기본 원리로 삼는다. 내부수익률법은 투자안에서 발생하는 현금흐름의 할인율을 그 투자안 고유의 수익 ... 며, 이를 현시점의 가치로 환산하지 않으면 실제 가치를 제대로 파악하기 어렵다. 금리와 같은 할인율 요소가 반영되지 않으면, 미래에 발생할 금액이 과대평가될 가능성이 높아지게 된다 ... 했을 때 그 합계가 투자비용을 넘어서지 못한다면 해당 투자안은 재무적으로 유의미하지 않다는 결론에 도달한다.순현가법에서 중요한 변수는 할인율과 미래 현금흐름의 추정치이다. 할인율

리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2025.09.01

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주식과 채권의 가치평가 방법에 대해 설명하고 각 방법의 한계점에 대해 서술

으로 하며, 이를 투자자들이 기대하는 수익률(할인율)로 할인한다. DCF 모델은 매우 포괄적이며, 기업의 미래 성과를 기반으로 하기 때문에 배당 여부에 상관없이 적용할 수 있 ... 다.한계점: DCF 모형의 가장 큰 문제점은 미래의 현금흐름과 할인율을 정확히 예측하기 어렵다는 것이다. 기업의 현금흐름은 다양한 요인에 의해 변동될 수 있으며, 특히 경기 변동, 경쟁 ... 환경, 기업 내부의 경영 변화 등이 예측을 어렵게 한다. 장기적으로 예측 오차가 커질 가능성이 있으며, 할인율의 선택이 결과에 큰 영향을 미친다.채권의 가치평가 방법수익률 기준

리포트 | 3페이지 | 2,500원 | 등록일 2024.10.20

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방송통신대학교 2021학년 2학기_중간과제물_부동산시장과정책

는데 할인율은 이자율과 밀접히 연관 된 변수이므로, 이자율이 오르면 부동산 가치가 떨어지고, 이자율이 내리면 부동산 가치가 올라간다.- 할인율보다 임대료의 상승률이 더 빠른 경우부동산 ... 된다. 주택의 가격이 급격한 상승을 보인다거나 현재 주택가격 수준이 높다는 사실 자체만으로 거품이 있다고 할 수는 없다. 주택가격은 수요와 공급요인들(소득, 할인율, 인구 등) 뿐 아니 ... 형__________________________________________________________________________________1. 장기 주택수요의 예측 방법을 설명하시오 (10점)2. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하고 부동산에 대한 조세 부과가 부동산의 내재가치에 미치는 영향을 설명하시오

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| 방송통신대 | 7페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.11.29

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기업이 시장가치 극대화를 목표로 삼는 이유를 설명하시오. 주식수익률, 보유기간수익률, 실효이자율의 개념 비교, 주식과 채권의 가치평가 비교

는 미래 위험을 반영한 할인율이라 할 수 있다. 주식의 현재가치는 상장주식의 경우 주식가격으로 알 수 있다. 이 주식을 매도함으로써 주식과 현금을 교환하게 된다. 물론 내재된 가치 ... 있으며, 배당을 할인하여 내재가치를 평가할 때도 있다. 배당금과 매년 성장률을 예상한다면 여기에 요구배당액 등을 체크하게 되면 현재의 주가가치를 역순으로 알아낼 수 있다. 그러나 ... , 주식은 현금흐름에 있어 채권처럼 확실하지 않아 할인율 등을 적용 평가하는 것이 어렵다. 따라서 할인율 적용보다는 배당평가모형이나 성장기회의 평가, 상대가치평가 등을 통해 평가

Non-Ai HUMAN
| 방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.05.15 | 수정일 2022.06.03

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기업의 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 이에 대한 경제성분석을 NPV와 IRR을 통해 분석하시오.

다. 일반적으로 NPV를 계산하기 위해서는 기업의 요구수익률이나 자본비용에 해당하는 할인율을 적용하여 각 기간의 순현금흐름을 할인한다.산출식`NPV`=` sum _{t=1} ^{T ... } {CF _{t}} over {(1+r) ^{t}} -초기`투자`지출액여기서CF _{t}는 t시점의 순현금흐름, r은 할인율, T는 투자안의 평가기간이다. 이 값을 계산한 결과 ... 되므로 한다. 이러한 투자안은 기업가치에 긍정적인 기여를 한다고 볼 수 있다. 실제 사례를 보면, 지방 한 기업도시 개발사업의 경제성 분석에서 할인율 7.2% 적용 시 NPV가 약

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.10.30

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투자안의 경제적 가치 평가방법에 대한 개념 정리 및 비교하기

판단 기준이 NPV가 0보다 클 때 투자안 채택, 0보다 작을 때 투자안 기각이 된다. NPV가 0인 경우도 투자안 채택인데 할인율만큼 보상되며 기업활동을 통한 다른 가치창조 ... 때 재무관리 관점에서는 NPV값이 8000인 쪽이 더욱 매력적으로 된다.여기서 할인율은 문자 그대로 할인되는 비율로써 할인율이 높아지면 NPV가 작아지는데 미래 현금의 현재가치 ... 가 줄어들기 때문으로 할인율은 리스크의 크기로 볼 수 있다. 똑같은 현금 흐름이 발생해도 할인율이 20%인 프로젝트는 할인율이 15%인 프로젝트보다 NPV가 작아지게 된다. 그래서

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.13

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기업의 투자활동을 바탕으로 현금흐름을 추정하고 이에 대한 경제성분석을 NPV와 IRR을 통해 분석

할인율만큼 보상되며 기업활동을 통한 다른 가치창조가 일어나기 때문이다. 예컨대 어떤 프로젝트에 45000원을 투자할 시 다음과 같은 현금흐름이 예상되고 할인율이 15%라면 기간 0 ... 으로 계산된 또 다른 프로젝트의 NPV 값이 7000일 때 재무관리 관점에서는 NPV값이 8000인 쪽이 더욱 매력적으로 된다.여기서 할인율은 문자 그대로 할인되는 비율로써 할인 ... 율이 높아지면 NPV가 작아지는데 미래 현금의 현재가치가 줄어들기 때문으로 할인율은 리스크의 크기로 볼 수 있다. 똑같은 현금 흐름이 발생해도 할인율이 20%인 프로젝트는 할인

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.28

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화폐의 시간가치의 존재와 그 중요성에 대해 기술하시오

인지를 따져보는 것이 중요하다. 이를 따져보기 위해서는 이자율, 즉 할인율을 사용하여 미래 수익을 현재 시점에서의 가치로 환산해야 한다. 대출금을 상환할 때에도 화폐의 시간가치 ... 다고도 평가 받는다. DCF는 두 가지 주요 요소로서 구성이 된다. 이는 각각 미래 현금흐름과 할인율이다. 먼저 미래 현금흐름은 기업이 미래 시점에 창출할 것으로 예상이 되는 순현금흐름이 ... 다. 할인율은 미래 현금흐름을 현재가치로 환산하기 위해서 적용하는 비율로서, DCF에서 할인율은 주로 가중평균자본비용으로 설정이 된다. DCF 분석을 할 때에 가장 첫 단계는 기업

리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.07.07

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서울 부동산(아파트) 가격의 버블(Bubble)에 대한 거시적 분석 노하우

를 위해선 미래 의 현금 흐름과 할인율을 알고 있어야 하지만 이런 요소들을 정확히 파 악하는 것은 불가능에 가깝다. 왜냐하면 부동산 가격은 정치, 문화, 심 리, 경제 등 다양 ... 하고 있는 것인지, 아니면 속된 말로 과열 양 상에 따른 버블(Bubble)인지 분석 해 볼 필요가 있다. 버블을 측정하기 위해선 우선 자산의 내재 가치를 정확히 알아야 하며, 이

Non-Ai HUMAN
| 노하우 | 12페이지 | 7,000원 | 등록일 2022.04.23

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순현가법(NPV법)과 내부수익률법(IRR법)에 대해 설명하고 두 방법을 비교 후 어느 방법이 더 비교우위에 있는지 각자의 의견을 기술하시오.

된다. 아울러 순현가법은 분석 과정에서 할인율(자본비용)을 명시적으로 사용하기 때문에, 경제환경 변화에 따라 할인율을 조정함으로써 투자환경 변화를 평가에 반영하기도 용이하다.2. 내부수익 ... 의 NPV를 0으로 만드는 할인율을 가리킨다. 다시 말해 투자에 따른 초기 현금유출과 향후 현금유입들의 현재가치 합계가 정확히 같아지도록 해주는 수익률이 IRR이다. IRR을 해석 ... 법이나 금융계산기, 소프트웨어를 사용하여 찾는다. 내부수익률법의 의사결정 기준은 IRR과 요구수익률을 비교하는 것이다. IRR이 기업의 요구수익률(목표 할인율)보다 높으면 그 투자

리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2025.08.12

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투자론 요약 정리

CFV= ∑ (1+k) v=가치 CF= t기의 현금흐름 K = 할인율t=1=> 투자안의 가치 = 미래현금흐름의 현재가치(2) 주식가치 평가모형의 구분*계속 기업의 가정*가치투자 ... ) 내재가치= 영속적인 미래배당흐름을 요구수익률로 할인한 현재가치로 표시t=1-배당X OR 적게 하는 기업의 주식 평가할 때 문제임.-추정이 간편-배당의 변동성이 큼-가정의 비현실성2 ... 률↑ 할인율 r↑시장이자율 요구수익률 채권수익률(할인율) 채권가격채권가격과 수익률의 관계채권매입7,0002) 순수할인채의 경우1년 후 이자 X2년 후 이자 X3년 후 만기7

리포트 | 44페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.04.11 | 수정일 2023.07.14

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IMBA 재무제표 분석론 기말고사 요약노트

= 당기순이익/총자산(ROA) X 총자산/자기자본(재무레버리지)=당기순이익/매출액 X 매출액/(평균)총자산 X (평균)총자산/(평균)자기자본=매출액순이익률 X 총자산회전율 X 재무 ... 치와 관련시킴(p347) 영업운전자본, 영업비유동자산투자는 매출액성장률과 밀접한 관계, 자산회전율을 일반적으로 안정적인 경향(ex. 매출액/영업운전자본 일정하다고 가정, 비용, 재무 ... 에 기초한 방법(price-multiple methods)2) 미래 흐름의 할인모형(배당할인,현금흐름할인,초과이익할인,비정상이익성장모형)(FCF, DCF, Residual

시험자료 | 14페이지 | 20,000원 | 등록일 2023.12.17

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주식의 가치평가에 대해 설명하시오

적 이익을 추정하는 방법’과 ‘현재가치(presentvalue)로 적절히 할인하기 위한 할인율(discountrate)’이다. 즉 평가회사의 수익에 착안하여 주식평가를 행하는 것 ... 에 발생할 이익을 기간별로 예측할 수 있어야 하며, 현재가치를 계산하기 위해서는 합리적인 할인율을 사용하여야 한다. 그러나 미래의 상황을 정확히 예측하고 실질 할인율을 파악하는 것 ... ), 그리고 경제적부가가치모형(EVA)이 있다. 현금흐름할인 모형은 장래에 창출될 현금흐름을 해당기업의 가중평균자본비용 등 적절한 할인율을 이용하여 현재의 가치로 환산하는 것

리포트 | 6페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.02.17

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(주)한국은 금융업을 영위하는 (주)서울리스와 다음과 같은 조건으로 금융리스 계약을 체결하였다.

할인율기간단일금액 ￦1의 현재가치정상연금 ￦1의 현재가치10%10%3년0.75132.48681. ㈜한국은 금융업을 영위하는 ㈜서울리스와 다음과 같은 조건으로 금융리스계약을 체결 ... 개설직접원가는 없다.· 소유권이전 약정: ㈜서울리스는 리스기간 종료시점에 ㈜한국에게 리스자산의 소유권을 ￦200,000에 이전한다.· 리스의 내재이자율은 연 10%이며, 그 현가 ... %,2년 현가계수)다만, 문제에서 2년치 연금현가 계수가 주어지지 않았으므로 아래와 같은 방법으로 구해보면,20X1년 말 리스부채= 20X1년 초 리스부채 장부가액*(1+내재이자율)

시험자료 | 4페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.06.24

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자본시장의 이해 문제모음

7절. 주식의 가격결정1. 주식의 배당평가모형1)의의주식의 내재가치를 계산함에 있어 영속적인 미래배당흐름을 요구수익률로 각각 할인한 현재가치로 표현하는 것을 말한다.2)유형(1 ... 평가모형주식의 내재가치를 계산함에 있어 기업의 주당순이익을 기초로 하여 미래 t기에서의 주당순이익을 요구수익률로 할인한 현재가치로 표현하는 것을 말한다.P? = ∑ Et/(1+k ... 경우 성장률은 변함이 없다.4.주식의 내재가치를 계산함에 있어 영속적인 미래배당흐름을 요구수익률로 각각 할인한 현재가치로 표현하는 주식가치평가모형은?(1)①배당평가모형

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 9페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.10.13

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