"토지임차권"의 검색결과 입니다.

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공인중개사 민법 요약 전세권 민법익힘장 양도소득세 부동산 부동산 권리분석 부동산공시법

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"토지임차권" 검색결과 1,461-1,480 / 1,770건

부동산 개발 사업계획서(복합 개발 상가)(송파 메가 시티)

과 목적외부환경·개발여건의 부활 중구의 인구증가 대전시의 적극지원지역여건에 부합된 상품 사업 Risk 최소화 토지이용의 극대화 차별화된 복합상가 형성사업의 개요건축개요 층별 업종 ... 고 행정,상업,숙박, 위락,주거 사업으로 형성입지분석지역적 분석명상권분석사업지 상권의 특징 상권의 경계 및 상권별 현황 분석 사업지 주변상권 및 범위 상권의 유동인구상권분석사업지 상권 ... ,193,4861식(토지대금이자, 부가가치세)금융비용3,186,5481식(민원처리비, 예비비 포함)일반관리비721,61522,734,982만원 × 3.16%보존등기비10,621

리포트 | 37페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.06.21

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[민법] 담보물권

수 있으므로 동산 이외의 재산권도 질권의 목적이 된다. 그러나 양도성을 가지는 재산권이라도 부동산의 사용·수익을 목적으로 하는 권리(지상권·전세권·부동산임차권 등)는 질권의 목적 ... 담보채권은 저당권설정당시에 확정되어 있어야만 하는 것은 아니고, 장래에 발생할 특정의 채권이라도 가능하다.5) 법정저당권 : 토지임대인이 변제기를 경과한 최후 2년의 차임채권 ... 에 의하여 그 지상에 있는 임차인 소유의 건물을 압류하고 이를 등기한 때에는 법정저당권이 성립한다(민법 제649조).6) 부동산공사수급인의 저당권설정청구권 : 부동산공사의 수급인은 그

리포트 | 20페이지 | 2,500원 | 등록일 2005.01.18

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근저당설정계약서

) 설정자는 채권자의 사전승락없이 저당물건에 대하여 소유권이전,저당권,지상권,임차권등각종권리의 설정 또는 등기,등록사항의 이동,기타 그현상을 변경치 않는다.(2) 설정자와 채무자 ... 자는 저당토지지상에 미등기 건물이 있는 경우 또는 장래에 건물을 신축할 경우에는 그 등기완료와 동시에 그 물건에 제1항에 의한 근저당권을 추가 설정한다.제2조 (변제방법, 이자, 손해 ... 영업소 소재지를 관할 하는 법원으로 한다.위 계약을 확실히 하기 위하여 이 증서를 작성하고 다음에 서명날인한다.년 월 일채권자 겸근저당권자 :(인)(인)채 무 자 :(인)근저당권설정자겸 연대보증인 :목 록부동산의 표시 :

서식 | 4페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.12.08

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부동산 소유권의 범위

상의 유수사용권이 인정된다. 인공적으로 용출케 한지하수는 토지소유자가 타인의 이용권을 침해하지 않는 한도 내에서 이용할 수 있을 뿐이다. 지하수는 지하에서 서로 연결되므로 타인이 용수가능 ... 근방에서 담 또는 건물을 축조하거나 수선하기 위하여 필요한 범위내에서 이웃토지의 사용을 청구할 수 있다. 이를 인지출입청구권이라고 한다. 인지의 토지소유자는 당연히 사용권을 갖는 것 ... * 부동산 소유권의 범위Ⅰ. 토지소유권의 범위1. 의의토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위내에서 토지의 상하에 미친다. 이는 토지를 완전히 이용하기 위해서는 지표뿐만 아니

리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.27

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[귀농]예비귀농자의 실태와 정착방안

기타00계501002) 귀농지 선정귀농희망자들은 (표-4)와 같이 62%가 생존한 부모를 모시거나 또는 연고가 있는 고향을 귀농지로 선택하고 있다. 이외의 토지가격에 따른 귀농지 ... 선정이 8%와 희망하는 작목의 주산지를 고려하여 귀농지선정이 8%등으로 나타났다.(표-4) 귀농지 선정구 분빈 도비 율(%)부모생존/고향3162도시근교36희망작목 주산지48토지가격 ... 은 불교귀농학교 수료생을 대상으로 한 결과이므로 귀농교육(100%)이며 귀농지에 대한 정보 수집(38%), 농업기술 습득(36%), 미리 토지 구입(24%) 등으로 나타났다.(표-7

리포트 | 10페이지 | 3,000원 | 등록일 2006.03.11

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[물권채권법] 주택임대차 보호법과 상가임대차 보호법의 비교

에 의한 임차인 보호를 위한 배려로서 임대차의 존속기간 중 임차주택이 제3자에게 양도되었거나 저당권 등이 설정된 경우에 그러한 제3자에 대한 관계에 있어서 임대차의 효력을 주장 ... *. 서론임대차란 당사자의 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용 또는 수익할 수 있게 하고, 상대방이 그 대가로서 차임을 지급할 것을 약정함으로써 성립하는 계약 ... 어느 것이나 그 목적물로 할 수 있는데, 특히 생산시설이나 부동산의 임대차는 사회 ■ 경제적으로 매우 중요한 작용을 한다. 이러한 부동산 임대차의 경우에 해당되는 것에는 토지

리포트 | 22페이지 | 2,000원 | 등록일 2004.07.13

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[민법] 민법판례 채권 각론1

. 28. 68다2113)(3) 토지임차인의 지상물매수청구권(§643)1) 매수청구권의 성질{□판례□매수청구권은 형성권으로서, 그 형성권 행사에 의하여 매수의 효력이 즉시 발생 ... 하며 그 가액은 매수청구권행사 당시의 시가 상당액이다. (大判 1972. 7. 25. 72다653){□판례□[1] 토지 임대인과 임차인 사이에 임대차기간 만료시에 임차인이 지상 건물 ... 652조의 규정에 의하 여 무효라고 보아야 한다.[2] 토지 임차인의 매수청구권 행사로 지상 건물에 대하여 시가에 의한 매매 유사의 법률관계가 성립된 경우에는 임차인의 건물명도 및

시험자료 | 89페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.03.24

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[세무회계] 고정자산

권 : 일정지역에 매장된 광물을 채굴할수 있는 권리f. 어업권 : 수면에서의 자원개발/ 이용할수 있는 권리g. 차지권 : 타인소유의 토지를 임차료/ 지대를 급하고 토지 및 위의 모든 자원 ... 로서 수명이 다할 때까지 계속 보유된다. 고정자산의 예로는 기계설비, 토지, 건물, 차량 운반구, 특허권 등이 있다. 고정자산은 결국 결산일로부터 1년 이내에 현금화 되지 않는 자산 ... 하거나 기간이 경과함에 따라 점차 가치가 감소하게 되는데 이에 대해서 감가상각을 통하여 가치의 감소분을 인식한다. 유형자산은 감가상각의 대상이 되는 자산과 토지와 같이 감가상각이 대상

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.05.13

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[부동산투자신탁][부동산][리츠][부동산투자]부동산투자신탁(리츠-REITs)의 정의, 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 의의, 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 활성화방안 고찰(부동산투자신탁, 리츠, REITs, 부동산투자)

만이 아니라 지상권과 임차권 등 부동산에 관한 여러 가지 권리, 부동산을 보증자산으로 하는 신탁수익권과 익명 조합출자지분, 유가증권 등이 포함되기 때문이다.2. 부동산투자신탁(리츠 ... 를 자년 현재 1,317억 파운드(260조원) 규모이고(대한주택공사 1997: 10), 미국의 REITs시장은 99년 6월 현재 1,454억 달러(160조원)에 이른다(한국토지공사 ... 보다 훨씬 유리하게 구조조정을 추진할 수 있다. 예컨대, 98년 상반기에 구조조정을 추진하기 위하여 5대기업은 1조원의 토지를, 6～30대기업은 3.6조원의 토지를 시장을 통해 매각되었다.

리포트 | 10페이지 | 5,000원 | 등록일 2007.06.04

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[민법(물권법)] 선의취득

을 수 없는 자를 믿는 불찰의 책임은 자신이 져야 한다]는 말이 된다.)第 2章 선의취득의 성립요건제 1절 목적물에 관한 요건선의 취득이 인정되기 위해서는 목적물이 동산 즉 토지 ... 이 거래의 당시에 부동산의 일부로 되어있었던 경우에는 입목?입묘?인삼 등과 같이 토지의 일부이거나 또는 상엽?엽연초?과수의 열매 등과 같이 토지의 일부의 일부에 지나지 못하기 때문 ... ) 부동산와 분리되어 있었던 경우에는 선의취득의 목적이 될 수 있으나 그 거래가 있은 후에 토지로부터 분리한 경우에는 선의취득의 목적이 될 수 없음은 전술한 바와 같다.)4. 등기 또는

리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.07.09

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[부동산매매] 부동산 매매시 주의할점

의 갑구 을구란에 가압류 압류 저당권이나 근저당권 전세권 지상권 임차권 경매신청등의 등기가 등재되어 있는 일이 있다. 이러한 경우 중 가등기가 본등기로 이전등기 되면 모처럼 매입 ... 한 토지나 건물의 소유권을 상실하거나, 저당권이 실행되어 경매가 되는 경우도 있다즉, 권리등기가 있는 목적물인지 아닌지를 확인하고, 만약 이와 같은 권리 등이 있다면 말소등기를 하 ... 여야 한다는 것을 잊지 말아야 한다. 또한 매수할 토지를 다른 임차권 자나 지상권자가 그 토지 위에 건물을 세우고 이미 소유권 보존등기를 마쳤을 때에는 설령 그 토지를 매수

리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.23

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서울시 용산구의 주민자치센터 운영 현황, 문제점 및 활성화 방안

으나 회의참석수당은 지급된다. 해당구역에 연고자 있는 시의원도 지역위원회에 참가하지만 표결권은 부여하지 않는다. 지역위원회는 최소한 월 1회 정기회의 및 시 여산, 토지 이용 등 ... 하며 기타지역위원회가 부좌하는 업무를 수행한다. 그리고 지역위원회는 그 원활한 기능의 수행을 위하여 임차비, 사무용품, 사무보조원, 지역구 지배인의 운영을 위한 예산을 지원받고 있 ... 다.(2) 기능시 헌장에 의거하여 지역위원회가 수행하는 기능은 3가지로 예산에 관한 제안기능과 토지이용 및 지역지구제에 대한 사전 심의기능 그리고 서비스 공금에 대한 조정기능이 있

리포트 | 29페이지 | 3,000원 | 등록일 2008.03.27

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[경제]경제학

하고 있던 토지에 보다 많은 자본과 노동을 투입하는 수밖에 없는데, 이때에도 '수확체감의 법칙'으로 인해 결국 단위당 생산량은 점차 줄어들 것이다. 또 만일 임금이 하락한다 해도 임차 ... 했다. 이 논리에 따르면, 노동력의 증가에 대응할 만큼 식량생산을 늘리기 위해서는 기존의 경작지보다 비옥하지 못한 토지에까지 경작을 확대해야 한다. 그렇지 않을 경우에는 이미 경작 ... 농들이 보다 상급의 토지를 놓고 서로 경쟁을 벌임에 따라 이윤은 임금하락률만큼 늘어나지 않는다. 따라서 맬서스는 경제적 향상의 결과물들이 거의 지주의 몫으로 돌아가게 된다고 보

리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.05.23

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사례를 통한 우리나라 주택정책이 나아가야할 방향

에 지급하게 된다. 일반 대출이 만기가 될 때까지 자금이 묶이는 것과는 달리 은행은 대출할 때 취득한 저당권을 담보로 하는 증권을 발행·유통시켜 또 다른 대출자금을 마련할 수 있 ... 구입대한 소유권을 모두 가지고 있다는 점에서 토지 임대부 분양과 차이점이 있다.반값 아파트 방안, 환매조건부 분양 선호반값 아파트 관련하여 여야 모두 서로 정책을 선점하려고 노력 ... 에 따라서독자, 출소자 등의 다양한 계층에게도 다양한 복지 기능을 수행할 수 있는 전천후 사회임대주택을 제공하고 있다. 또한 비영리단체인 주택협회에는 임차인 조직의 참여가 법적으로 보장

리포트 | 16페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.09.12

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[경영]건설업체 타당성 분석

1. 건설업체의 개발사업 추진- IMF 외환위기를 계기로 건설업체들은 시공부분을 주로 담당하고, 리스크가 큰 토지 매입, 자금 조달, 분양 등의 부분에 대해서는 디펠로퍼(시행사 ... 의 수익성 향상 방안 연구, 대한건축학회논문집 구조계 19권 2호, 2003.2- 주상복합 및 오피스텔 등의 개발사업을 통해 디벨로퍼의 수익률이 높아지자, 건설업체들도 수익성 제고 ... 진행시킨 사업에 후발로 참여하여, 토지매입 후 자체 사업으로 진행하거나 조인트벤처(J/V)형태로 추진.?개발사업에서 가장 중요한 사업대상 토지의 확보는 대부분 디벨로퍼에 의해 추진

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.12

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[부동산 보험론] 부동산 권원보험의 필요성

여 부동산에 대한 인식과 거래에 있어서 새로운 인식과 사고가 등장하기 시작했다.최근 경기회복과 함께 정부의 토지거래 허가 및 신고구역의 해제 등 토지거래 활성화를 위한 다양한 조치 ... 및 기업의 구조조정에 따라 매물이 대량으로 발생하였으나 공공부문(토지공사 등)의 매입실적은 저조하다. 특히 기업개선(workout)작업 및 5대 재벌 빅딜의 본격화로 대형 매물 ... 이 같다는 것을 인정해 주는 역할을 한다. 부동산에 대한 법적인 소유권뿐만 아니라 사용권도 취득되는 것이므로 법적으로 아무런 하자가 없이 양도를 원하는데 이유는 소유권에 미치

리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.30

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[계약각론] 계약각론

에는 질권과 동일한 효력이 있다.* 제649조 [임차지상의 건물에 대한 법정저당권]토지임대인이 변제기를 경과한 최후 2년의 임차채권에 의하여 그 지상에 있는 임차인 소유의 건물을 압류 ... )목적이 된 때에는 제288조의 규정을 준용한다.* 제643조 [임차인의 갱신청구권, 매수청구권]건물 기타 공작물의 소유 또는 식목, 채염, 목축을 목적으로 한 토지임대차 의 기간 ... 이 만료한 겨우에 건물, 수목 기타 지상시설이 현존한 때에는 제283조의 규정을 준용한다.* 제644조 [전차인의 임대청구권, 매수청구권]* 제645조 [지상권목적토지의 임차인

리포트 | 37페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.10.11

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닥터봉의부동산SHOW 감상문

하는 것도 좋은 방법이다.4장 부동산 성공 투자의 원칙과 편견좋은 아파트를 고르는 방법엔 11가지가 있다. 평지이고, 초대형 개발호재가 있거나 녹색 조망권을 지니고 있을것, 신도시 ... 한 부동산임에 틀림없다. 땅은 개발 호재가 있는 곳, 교통여건이나 입지 여건이 좋은 곳, 인근 토지보다 현저하게 싼 물건이면서 가급적 자기자금으로 매입할수 있는 곳이 좋다.그에 비해 팔 ... 주택, 주거형 오피스텔, 나홀로 아파트, 단동 주상복합아파트, 빌라트 등이 그에 속한다. 선호지역의 부동산이 아니면서 관리가 어렵고 점차 노후화되어 임차인을 찾는 데 애먹이는 상업

리포트 | 10페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.10.27

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[민법] 임차권과 전세권의차이

에는 10년, 기타 토지 임대차는 5년 건물 기타 공작물은 3년 동산의 경우는 6개 월이다.(3)주택임대차보호법최단 존속기간을 2년으로 규정하고 있고, 임차인이 그 전에 임대차 ... *전세권과 임차권의 비교*Ⅰ.공통점전세권과 임차권은 용익권적 성질을 가진다.목적물을 사용·수익하고 그에 대한 대가를 지불하는 계약이다.대항력, 갱신청구권, 부속물매수청구권, 사용 ... 건물의 경우 최단 존속기간 1년을 규정하고 있다.(2)임대차되단존속기간은 존재하지 않고 최장 존속기간 20년만을 규정하고 있다. 예외적으로 토지 임대차 중 견고한 건물이나 기타

리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.14

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[국제금융] 경매

를 거쳐 시작된다.甲이 乙에게 돈 5,000만원을 차용해 주면서 그 담보로 乙 소유의 부동산에 저당권을 설정하였는데 乙이 약정한 변제기일에 이를 갚지 않을 경우 甲은 소송을 할 필요 ... 도 없이 바로 저당권이 설정된 乙 소유의 부동산에 경매신청을 하여 위 채권을 회수하게 된다. 임의경매란 이렇게 담보로 설정된 저당권에 터잡아 이루어지는 것을 말한다.3.경매의 매력 ... . 감정평가기관의 감정평가서는 믿을 수 있는가?법원경매 목적물의 가격은 법원이 지정한 감정인이 평가한 금액으로 정해진다.여기서 감정인은 “지가공시 및 토지등의 평가에 관한법률

리포트 | 12페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.09.19

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