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REITs 자기관리 리츠 리츠 부동산투자 부동산 자산운용 코람코 하나자산신탁 부동산투자분석
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"리츠 투자자산 투자자" 검색결과 341-360 / 586건

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    MIS11 지식경영
    되고 최적화됨.-Ex. CAD, 가상현실시스템, 투자 워크스테이션?CAD: 기술자, 설계자, 공장 관리자들이 정밀한 설계와 제조를 할 수 있도록 지원, 설계를 컴퓨터 상에서 쉽게 시험하 논리 ... 한)인 지식 多[T 11-1]지식은 기업 자산이다지식은 무형자산이다데이터를 유용한 정보와 지식으로 변환하기 위해서는 조직의 자원이 필요하다지식은 물리적 자산처럼 수확체감의 법칙 ... 의 필요성- 정보기술의 발달과 지식의 중요성으로 인한 무형자산 인식의 제고- 치열한 글로벌 경쟁사회에서 조직구성원이 보유한 창조적 지식- 열악한 조직학습에 대한 반동으로 등장- 기업
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 7페이지 | 2,500원 | 등록일 2013.09.15 | 수정일 2013.09.24
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    창의적 문제해결이론 (Theory of Inventive Problem Solving)
    * 피드백을 적용해서 고객의반응을 살핀다.* 인터넷을 통한 모니터링 조사* 댓글 마케팅 기법직접 하지 않고중간 매개체를이용해라* 펀드를 이용한 간접 투자* 자산 관리를 위해 타인의 명의로재산 등록 PAGE \* MERGEFORMAT 1 ... 이 아닌 과학Level 5획기적 신개념의 선구자적 발견(Ex) 페니실린 발견, 퀴리부인의 라듐 발견1새로운 과학2) 수준 3,4 의 공통점(1) 모순이라는 공통점 발견, 누가봐도 ... 페트로나스타워 빌딩출처 : 창의성의 또다른 이름 트리즈, 117p[물리적 모순] [문제해결]B. 기술적 모순의 해결a. 해결방법 : 40가지 발명원리와 39가지의 표준인자[40가지
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.03.19
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    우리나라 부동산 투자회사 제도
    되지 않고 배당을 받는 주만이 과제되는 것이다. 따라서 투자자가 리츠자산을 직접보유하고 있는 것과 동일한 효과를 얻을 수 있게 된다. 일반 법인의 경우에는 법인세가 부과되고 배당은 받 ... 고 따라서 환금성도 떨어진다. 하지만 리츠를 통해 투자자들이 증권화 된 부동산에 대해 매도 및 매수를 거의 동시적으로 할 수 있으므로 환금성이 상승할 수 있다.2) 포트폴리오 ... 는 자에게는 소득세가 과세된다. 즉 리츠는 투자자에게 지불하는 배당금을 비용으로 공제하고 잉여이익에 대하여 통상의 법인세가 과세되며, 투자기간 종료시에 이루어지는 자본상의 이익
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 25페이지 | 3,300원 | 등록일 2008.11.20
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    부동산 간접투자 상품의 문제점과 개선방안
    째로는 경영진의 도덕적 해이이다. 부동사투자회사의 경영진이나 자산 전문인력의 단기거래나 사기, 내부자거래 등으로 인해 투자자는 손해 볼 수 있는 여지가 많다.마지막으로 리츠가 보유 ... 한 형태의 자산을 증권형태로 전환하여 자금을 조달하는 방식이다.2) 부동산 유동화부동산과 부동산 관련 대출채권 등을 금융기관이나 투자자에게 직접 매각하거나, SPC(특수목적 회사 ... 은 자산을 근거로 채권이나 증권을 발행하며, 증권이 발생된 경우 근거자산으로부터 발생하는 원리금을 모아 이를 투자자에게 배분하게 된다.2) 원리자산유동화는 자산보유자가 자산유동
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    | 리포트 | 11페이지 | 1,500원 | 등록일 2008.12.11
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    리츠 및 부동산 펀드의 이해
    참여자의 입장에 따라 일반 부동산투자회사(일반리츠)와 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠)로 구분됨.자산보유자 측면(CR-REITs)자산유동화의 한 수단으로서 부동산의 증권화 과정 및 ... 한 후 부동산에 투자,운용 하여 얻은 수익을 투자자에게 배당하는 부동산간접 투자기구 - 우리나라는 일반부동산투자회사(일반리츠)와 기업구조조정부동산투자회사(CR리츠)로 구분 다. 부동산 ... 펀드 (근거법 : 간접투자자산운용법) - 개념 : 투자자로부터 모집한 자금을 부동산에 투자하는 펀드 * 다른 자산이 99% 편입되어 있고, 부동산이 1%만 편입되어 있어도 부동산
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    | 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.08.18
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    [금융투자의 매매 및 중개] 금융투자업과 간접투자 및 펀드
    (underwriting귀속시키는 것을 말한다. 즉, 펀드와 같이 다수의 투자자로부터 모집된 자금을 독립된 전문가(집합투자업자)가 운용하고 그 성과를 투자자에게 배분하는 것을 말한다. 증권거래법상자산 ... 상품을 취득 ?처분, 그 밖의 방법으로 운용하는 것을 영업으로 하는 것을 말한다.6. 신탁업신탁업이란 투자신탁을 영업으로 하는 것을 말한다. 투자신탁이란 투자자로부터 자산에 운용 ... 하는 것이다.간접투자란 자산운용회사(집합투자업)가 운용하는 펀드에 투자자가 가입하는 것으로 펀드투자와 같은 의미이다. 개인이 직접 매매하는 것이 아니고 투자금액을자산운용회사너합투
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    | 리포트 | 12페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.03.06
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    자산관리회사의 사례조사
    의 부동산관리란 부동산투자자의 투자수익률이 극대화되도록 임대료와 운영비를 책정하여 운영 및 관리하는 것 이라고 할 수 있다.② 자산관리 (AM: Asset management)- 부동산 ... 자산 운용?관리를 포트폴리오 관점에서 관리하는 자산?부채종합관리로서 주당이익의 향상을 고려한 종합적인 관리이며, 자산소유자의 부나 기업의 가치를 극대화하기 위하여 부동산가치를 증진 ... 사업현황을 보면 일본 이꼬마 사사의 DB관리시스템을 도입?운영 중(3만오피스 DB구축?관리)이며, 신규부동산 펀드개발?운용 적극 모색 중으로 리츠 등 부동산 간접투자시장에 참여
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.10.05
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    부동산 Portfolio Financing 시장의 문제점과 해결방안
    에 두는 금융기법을 말한다. 즉, 해당 사업의 소유주인 기업의 자산이나 부채와는 상관없이, 프로젝트 자체만의 사업성, 수익성을 기반으로 대출을 진행하는 형식을 의미한다. 이러 ... 은 곧 대출자인 금융기관에게 큰 손해를 입히고 부실화를 초래하게 되었다. 결국 PF대출의 구조적인 문제가 경기침체와 맞물리면서 더욱 더 국가 경제를 위축시키는 악순환의 고리를 만들 ... 가 많다. 그들은 토지 매입을 진행할 수 있는 충분한 자금력도 없을 뿐 더러 대출을 진행시킬 만한 신용도 가지고 있지 못하다. 이러한 상황에서 대출을 해 주는 것은 대출자 입장
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    | 리포트 | 9페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.05.02
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    강남권역(KDB) 오피스 거래사례(2012~2011)
    도 자 한국소비자원 강남스틸주식회사 알파자산운용 우리들생명과학 SK D&D 한국저축은행 소프트포럼 현대시멘트 솔로몬저축매 수 자 SG개발 개인 4인 이스트소프트 레드페이스 PS ... 자산운용 펀드 개인 한웰 하나AIM(KGV2호 리츠) ㈜나라에이스홀딩스전체 금액 127,030,000 15,640,000 27,000,000 35,300,000 256,000,000 ... 2012 2Q 2012 2Q 2012 2Q 2012 2Q매 도 자 한국 스탠다드차타드 은행 남서울실업 (주) 신일건업 하이트진로 하이트진로홀딩스 참좋은레저매 수 자 아시아신천사모
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    | 리포트 | 4페이지 | 10,000원 | 등록일 2012.09.25 | 수정일 2015.11.29
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    부동산금융제도에 대해..
    일찍 제도화되었더라면, 자산관리공사에 넘겨진 담보부동산과 기업부동산을 국내외 투자자들에게 보다 나은 조건으로 처분할 수도 있었을 것이다.둘째, 그러나 부동산금융의 활성화가 일부 ... 의 자금도 리츠를 통해 간접투자가 가능하다.? 간접투자자산운용법에 의한 부동산간접투자펀드CR-REITs와 유사한 서류상의 회사인 부동산투자 목적의 특수목적회사를 통한 자본조달 방법이 ... 해 줄 것이다. ABS 및 REITs 유동화는 소액투자자를 상업 및 업무용 건물시장에 유치하여 이들 부동산의 수요를 확충해줄 것이다.부동산금융이 안고 있는 집합효과는 외환위기와 같
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.01.03
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    일본 쓰나미가 한국 부동산 가격에 미치는 영향에 대한 연구
    연구는 한국의 대일의존도가 높음을, 즉 일본투자자들의 자본이 많이 유입되어있어 일본의 국가적인 재난에 의해 한국에도 큰 파급효과가 있을 가능성을 기반으로 삼아 그것이 한국 부동산 ... . 부동산 관련세금 (자산소득에 대한 세금)이 감소 역시 자산소득(수익)이 증가하게 하므로 부동산에 대한 투자가 증가하고 이에 따라 가격은 상승하게 된다. 부동산의 미래의 가격상승 ... 을 자국 내 민간투자자들이 보유하고 있어 외국인 자금의 이탈을 걱정할 필요는 당분간 없을 것이다. 다만 막대한 국채 증발에 따른 구축효과(crowding-out effect)와 민간
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    | 리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2011.10.11
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    우리나라 REITs의 제도
    , 종합토지세는 분리과세2001.7 - 부동산투자회사법의 시행5. 운용구조리츠의 운영구조리 츠(회사,신탁,조합)투자자감독기관스폰서자산관리회사부동산관리/개발/처분/투자부동산투자자문회사 ... 형 뮤추얼 펀드이다.아파트, 오피스, 상가 등의 부동산과 같이 소득을 창출하는 자산을 소유 또는 개발하기 위해 운영되는 회사를 말하며, 주식, 채권, 수익증권 등을 발행하여 투자자 ... 를 손금에 산입할 수 있고, 부동산을 취득하거나 양도하는 경우 취득세의 50%를 감면하는 등 특례제도를 두고 있다.2. 리츠의 종류종 류내 용자금모집방법회사형투자자는 주식을 매입
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.05.18
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    2008년~2011년까지 이명박정부의 부동산 정책
    과 투자활성화 및 일자리 나누기를 실행안을 발표하였다.5) 3.30대책 : 민간자본활용 및 주택수요보완방안자산유동화 활용방안과 리츠/펀드 활용방안을 마련하엿으며, 주택금융공사의 집단 ... %)를 허용하였다. 이외에 실수요목적의 지방주택 취득시 계속 1주택을 인정하였다.2.4 2009년 부동산 대책 성과와 문제점1) 1.30대책 : 미분양 펀드, 리츠지원활성화미분양펀드 ... 와 리츠 취등록세를 면제하였고 재산세 저율과세를 하였으며 주공매입 잔여물량 취등록세를 면제하였다.2) 2.12대책 : 경제활성화를 위한 세제개편안미분양 주택 양도소득세 한시 면제
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    | 리포트 | 7페이지 | 6,000원 | 등록일 2012.07.23
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    부동산 투자에 관하여(오피스)
    %로 공시되었다. 리츠의 자산관리 기관은 상품을 구성, 투자자를 모집, 투자 등의 역할을 하는데, 대표적인 회사가 코람코 자산신탁이다. 그 외 대부분은 외국계 자본으로 Realty ... 사항오피스 임대시장은 규모가 커서 보통은 개인투자보다는 리츠, 부동산펀드, 해외투자자가 투자하는 편이며 개인이 투자를 희망하는 경우는 운용수익률이 높은 리츠나 부동산펀드 가입 ... 도입시기의 안전성을 높이고 안정을 추구하는 주요 투자자의 특성상 리츠 투자 대상으로 오피스가 가장 선호된 것이다. 리츠 배당은 2005년 3분기 기준 년환산 6.9%～10.5
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.02.23
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    경영학 과제
    형은 수익증권을 발행하여 투자자를 모으는 형태로 상장이 금지되어 있다.리츠의 특징은 주식처럼 100만 원, 200만 원의 소액으로도 부동산에 투자할 수 있어 일반인들도 쉽게 참여 ... 형으로 구분된다. 회사형은 뮤추얼펀드와 마찬가지로 주식을 발행하여 투자자를 모으는 형태로 투자자에게 일정기간을 단위로 배당을 하며 증권시장에 상장하여 주식을 사고 팔 수 있다. 신탁 ... 할 수 있으며, 증권화가 가능하여 증권시장에 상장하여 언제든지 팔 수 있다. 또한 부동산이라는 실물자산에 투자하여 가격이 안정적이다. 가치상승에 의한 이익을 목적으로 하기보다는 가격
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    | 리포트 | 13페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.07.09
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    부동산 신탁업 분석자료
    . 코람코자산신탁의 경우에는 부동산투자회사가 모태로서 REITs에서 얻는 수익이 90%내외인 기업이므로 효과적인 자금조달과 투자대상 선정 및 개발관리 프로세스가 주된 밸류체인이라고 할 ... 수익 때문이며 특히 2008년에는 5년간 운영해오던 리츠를 청산하면서 높은 매출이 인식되었다. 그러나 부동산투자신탁업무의 노하우를 바탕으로 신탁업 분야의 절대적 비중이 높아지고 있 ... INDUSTRY REPORT- 부동산 신탁업 -작성자: 오종민작성일자:2009. 7. 17EMAIL:shfe0406@snu.ac.krCONTENTSEXECUTIVE SUMMARY
    Non-Ai HUMAN
    | 리포트 | 27페이지 | 7,000원 | 등록일 2009.09.17 | 수정일 2015.05.07
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  • 자료 표지
    불확실성하의 의사결정
    . 이것은 투자자들이 일관성 있게 행동을 선택한다는 것을 의미한다 . 이들 공리 외에 모든 사람들은 항상 적은 양보다는 많은 양을 좋아한다는 불포화만족의 가정이 필요하다 . 이러 ... 시키는 함수들이다 . 즉 이러한 효용함수를 갖고 있는 개인들은 위험회피형으로 x 가 증가함에 EK 라 효용은 증가하게되 체감하면서 증가한다 .투자자들은 일반적으로 기대수익률은 클수록 ... 하가 많을수록 오히려 위험한 투자 안을 상대적으로 더 선호하는 적극적인 투자자가 될 것이다 . 2.4 정보와 위험에 대한 태도증권시장에 참여하는 투자자는 위험 회피 형이 일반적이
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    | 리포트 | 24페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.04.17
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    증권시장의 이해
    주식채권투자자펀드의 구조자산 운용회사펀드 판매회사일반 사무 수탁회사자산 보관회사펀드 판매 회사로부터 받은 펀드자금 자산을 주식이나 채권에 투자한다. 유가 증권에 전문적으로 투자 ... 발행하여 자금 공급자인 투자자들에게 최초로 판매하는 시장을 말한다. 증권의 발행자는 주식이나 채권을 발행하여 필요한 자금을 조달하며, 투자자는 증권을 매입함으로써 유가증권에 투자 ... 매매거래 관리유가증권의 상장상장 유가증권의 관리/경매회원의 관리 및 감리코스닥성장기업 중심의 시장거래소시장에 대한 경쟁시장증권회사의 역할과 책임 중시투자자의 자기 책임 원칙 강조특징
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    | 리포트 | 42페이지 | 2,000원 | 등록일 2010.12.18
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    리츠에 대한 이해와 조세감면
    유가 증권에 투자하거나 모기지로 운영하고 이러한 활동을 통하여 발생한 임대료 등 수익을 투자자에게 배당하는 부동산 간접상품이다.일반적으로 회사형 리츠를 선호하는 데 이는 주식 ... 고 환금성이 떨어진다 그런데 리츠 제도는 이러한 유동성이 결여된 부동산을 증권화하여 유동성을 부여한 것이다. 그러므로 리츠는 무엇보다도 소액투자자도 쉽게 부동산에 투자할 수 있 ... 이 변화가 부동산시장에 간접투자시대의 도래를 더 앞당길 것으로 기대된다. 이에 간접부동산 투자상품인 리츠, 이른바 부동산투자 주식회사의 형태나 개념을 이해해보고 그에 대한 조세
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    | 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2008.02.25
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    회계학특강_적대적 M&A
    ㈜, SK E S ㈜, SK 바이오팜 ㈜ 8개 국내 자회사에 투자하고 있음 총 자산 10조 자기자본 7조5천억 영업이익 1조SK㈜ 출자구조 (2002년 말)SKCSK 글로벌SK ... 주식 10.41%+ 특수 관계자 14.13%출자총액 제한제도대규모 기업집단에 속한 회사가 회사 순자산액의 25% 이상을 같은 집단의 계열사에게 출자할 수 없도록 하는 제도2003년 ... ?뉴질랜드 첸틀러 형제의 소유의 사모펀드 1972년 무역사업으로 시작하여 1986년 모나코에 기반을 둔 투자기관으로 변신 1986~1991 아시아에 투자 1991~1993 남미
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    | 리포트 | 99페이지 | 5,000원 | 등록일 2012.03.19
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