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공동주택분쟁 입주자대표회의 주택관리사 공동주택 공동주택 문제점 건축사의 역할 공동주택 관리 라데팡스
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"입주자 대표회의" 검색결과 261-280 / 1,194건

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    국토교통부에서는 공동주택관리와 관련된 분쟁을 예방, 중재하기 위해서 분야별 지원 시스템과 센터를 운영 중에 있다
    주택관리정보시스템에서 확인할 수 없는 것으로 나타났다. 그리고 외부회계감사보고서를 보기 위해서는 입주자의 10분의 1이상의 서명을 필요로 하거나 입주자대표회의에서 의결하여 요구할 수 ... , 도서인쇄비, 통신료 우편료 등이 포함되어 있다. 마지막으로 개별 사용료에는 각 세대에서 사용하는 전기세, 수도세 등이 있으며 정화조와 생활폐기물 처리에 사용한 수수료 입주대표회의 ... 을 받거나 입주자 대표에게 요구하여 의결을 하여야한다는 것인데 입주자 대표가 아니거나 대형아파트일 경우 더욱 감사보고서를 확인하기 힘들어진다. 관리비 지출에 의문을 가진 후 바로 서명
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    | 리포트 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.06.10
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    현대사회의 행정이념과 한국 행정의 특성
    대표○ 아파트 입주자 대표회의▣ 공공성▣ 한국행정의 특성▣ 행정이념은 시대흐름에 따라 우선순위와 유효성이 변천하고 있다.○ 행정이란? -------------------------- ... 과 소통으로 화합을 이루었습니다.○ OOO 동대표놀이터 청소, 시설물을 점검하고, 관리사무소에 민원대장을 보고 주민들의 민원을 해결○ 아파트 입주자 대표회의아파트입주자 대표회의 ... 국가체제가 지향하는 국정목표의 변화나 정권담당자의 교체,공무원들의 가치규범 등 다양한 요인들에 따라 변화하지만,우리나라의 경우 정권의 최고책임자인 대통령이 바뀌는 경우에 가장 큰
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.09.07 | 수정일 2020.11.13
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    아파트 회계감사보고서 실제
    ) 2019년 결산에서 ‘입주자 대표 판공비’로 표기하여, 마치 전 입주자 대표 4인이 수령한 총 금액이 월 300,000인 것으로 오해가 되니, 즉시 정정할 것을 요함. 입주자 대표 ... 중 3인은 입주자 대표로서 받는 활동비가 전혀 없으며, 오로지 입주자 대표 중 회장으로 선출된 자 1인만이 판공비 300,000원을 수령하였으므로 이를 명시해야 함. ‘입주자 대표 ... 회장 1인 판공비’로 명시하고 결과를 감사인 최◆◇에게 알려야 함.(2) 판공비 자료의 빈약함. 현재 전 동대표들 중 회장으로 선임된 자가 수령하는 판공비 월 300,000원
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    | 리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.23
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    (방통대) (주거관리) 국토교통부에서는 공동주택관리와 관련된 분쟁을 예방, 중재하기 위해서 분야별 지원 시스템과 센터를 운영 중에 있다. 또한 공동주택은 최저임금 인상 등 제도적 변화에 따른 영향도 받고 있다. 공동주택관리와 관련된 다음 각 사항에 대한 내용을 찾아 분석하시오.
    관리법 제65조 제6항에 보면, “입주자 등, 입주자대표회의 및 관리주체 등은 경비원 등 근로자에게 적정한 보수를 지급하고 근로자의 처우개선과 인권존중을 위하여 노력하여야 한다 ... 인상 관련 이슈1) 경비원과 주민의 입장 차이올해 들어, 시간당 최저임금이 작년보다 16.4%나 인상되면서 단위별 아파트 입주자대표회의 각 동의 대표들은 아파트 관리비 인상 ... 경비원들의 고용불안을 불러올 수 있다는 것이다.지난 2016년 8월부터 시행되고 있는 공동주택관리법에 의거하여 입주자와 입주자대표회의, 그리고 관리주체 등은 아파트 경비원
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    | 방송통신대 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.04 | 수정일 2019.03.05
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    가정복지 = 주거관리 = 공동주택관리를 위해 국토교통부에서는 ‘중앙 공동주택관리지원센터’를 LH에 위탁하여 지원하고 있다. 1) 중앙 공동주택관리지원센터
    대표회의 구성원 교육, 사례집 배포, 스티커 제작과 부착 등으로 전개하는 캠페인이다. 커뮤니티 리더 양성은 동별 대표자, 지역 문제에 관심이 많은 은퇴자 등을 중심으로 하여 층간 ... 이웃 관계 회복, 관리 종사자 처우 개선, 관리비와 생활비 절감 등 공유가치 활성을 위한 다양한 모범(미담) 사례를 발굴하고 전파 하며 공동체 회복 경진대회 결과를 바탕으로 입주자 ... 소음 상담 또는 주민자생단체 활성화 등을 위한 교육 프로그램 운영을 목표로 하여 지방자치단체의 공동주택관리 지원 프로그램과 연계하여 교육 이수자를 활용한다. 이러한 양성자를 주민활동
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.03.06
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    공동주택(아파트) 관리의 문제점 Report
    다 보니 이 층간소음에서 자유로울 수 없었다.공동주택의 입주자 공용부분의 관리가 당연히 자기들의 책임이라고 인지하나 직접 참여하거나 관심을 두는 일은 적다. 입주자 대표회의, 관리 ... 등을 개최해 체계적인 교육이 어려운 소규모 관리업체와 정보접근 기회가 부족한 입주자를 위한 지식 나눔의 장으로 자리매김하고 공동주택 입주민의 만족도를 높일 결과를 만들어야 한다 ... 적 상태 노후화가 대표적이라고 할 수 있다. 이것은 비단 단독주택, 공동주택을 막론하고 건축 재료에 대응하는 내용연수에 따라서 결정이 되며, 관리 장기 수선 계획의 표준 수선 주기율
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    | 리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.09.26
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    아파트 관리부문 개선방안 및 제안사항
    00아파트 관리부문 개선방안및 제안사항? 동주민들의 다양한 의견을 취합한 결과입니다.(요청일 : 0000년 0월 0일)관리사무실, 입주자대표회의 貴中[1] 아파트 공용 부문1 ... . 전체 단지내 1층 입주민들의 에어컨 설치 현황[현재 현황]ㅇ 1층 입주민들의 에어컨 설치가 주변 화단에 해당되는 공용부문에 설치된 경우가 다수 있습니다. (실제로 101동, 103 ... 동, 104동 등 각 동별로 부적절한 에어컨 설치문제)[개선사항 및 제안사항]ㅇ 개선사항 : 기존 1층에 거주하고 있는 입주민들의 협조를 얻어내 공용부문에 에이컨을 설치하지 않
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    | 리포트 | 6페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.08.07
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    아파트에서 살아남기
    한, 아파트를 짓고 팔고 관리하는 업체들은 결코 소비자의 편이 아니다. 그래서 선분양제도 하에서 아파트를 분양받는 것은 상당한 위험을 감수하는 일이다. 무책임한 입주자대표회의(입대 ... 아파트에서 살아남기대한민국 아파트는 마치 정글과도 같다. 구매에서 입주, 관리에 이르기까지 소비자, 즉 입주민은 수많은 위험과 함정에 노출된다. 멋진 광고와 친절한 홍보로 위장 ... 의), 사명감 없는 관리사무소, 은밀히 활동하는 ‘입주자 엑스(X)’들도 또한 심각한 문제다. 이 책은 아파트라는 정글의 어둡고 위험하고 황당한 부분들을 정면으로 다룬다.나또한 신규
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    | 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.24
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    (주거관리) 국토교통부에서는 공동주택관리와 관련된 분쟁을 예방, 중재하기 위해서 분야별 지원 시스템과 센터를 운영 중에 있다
    소나 입주민대표회의에서의 결정으로 좌지우지되면서, 정작 돌아가야 할 곳에 돌아가지 못했다는 지적이다.아울러, 이러한 구조적인 문제를 무시하고 아파트 주민의 이기주의만을 경비원 처우 ... 입주민의 입김이 강하게 미치며, 입주민 회의에 따라 고용과 임금 수준이 결정되는 경우도 많아, 불만이 있더라도 노동 조건을 개선하기가 쉽지 않다.2) 주민의 입장앞서 살펴보 ... 개선의 걸림돌로 간주하는 것은 명백한 오류라는 반응이 있었다. 사태가 이렇게 된 데에는 사실상 관리사무소나 일부 입주민 대표의 과도한 사익추구 및 방만한 운영의 책임이 크다는 것이다
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.17
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    주거관리 ) 아파트 공동체 와 관련된 다음 세 가지 내용을 작성, 제시하세요.
    다. 게다가 한 마리도 아닌 여러 마리가 동시다발적으로 소음을 생성하니 여성에게 있어서 이와 같은 층간소음은 너무나도 큰 고민이었다. 여성은 입주자 대표회의와 관리사무소를 통해 갈등 조정 ... 을 부탁했고 서울시에서 동물보호과 소속의 공무원이 갈등 당사자들을 차례대로 만났다. 그러나 반려동물 견주는 시추들의 건강을 이유로 성대 수술 등과 짖음 방지용 입마개 사용을 거절 ... 니만큼 양쪽의 입장을 모두 포용할 수 있는 합리적인 대안과 규제가 필요하다.2) 층간소음으로 인한 공동체간 갈등 사례층간소음은 대표적인 아파트 생활 속 예민한 문제다. 2017년
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    | 방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.11.25
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    상계항변 최신 판례 검토
    은 해배상액과 상계하여야 한다.[3]입주자대표회의가 구 주택법(2008.3.21.법률 제8974호로 개정되기 전의 것)및 구 주택법 시행령(2010.7.6.대통령령 제22254호 ... 1항 및 민법 제667조 등에 근거하여 수급인에 대하여 가지는 하자담보추급권은 인정 근거와 권리관계의 당사자 및 책임내용 등이 서로 다른 별개의 권리이다.따라서 입주자대표회의 ... 여 하자보수보증금을 청구하는 경우라도, 수급인의 도급인에 대한 하자보수를 갈음한 손해배상채무와 하자보수보증회사의 입주자대표회의에 대한 하자보수보증금지급채무가 부진정연대채무 관계에 있
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    | 리포트 | 11페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.05.28
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    건설분쟁 중재기관 및 사례
    부산 6개구 2001년부터 구성실적 제로… "소송이 더 효율" 구속력 없어 외면부산 동래구 A아파트 주민들은 2007년 3월 입주자 대표 선출을 둘러싸고 두 편으로 갈렸다. 기존 ... 대표가 지지하는 쪽과 반대편에서 내세운 사람 등으로 나뉘어 서로 자신들에게 정통성이 있다고 주장하며 각각 따로 입주자 대표를 선출했고 갈등의 골은 깊어갔다. 결국 두 편은 화해 ... 를 이루지 못했고 이 사건은 법정소송으로 이어졌다.아파트 내 층간 소음, 입주자 대표 선출을 둘러싼 편싸움, 관리소장과 입주민 간의 갈등 등…. 나날이 늘어나는 아파트 내 분쟁
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    | 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2012.03.19
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    (방통대) (주거관리) 국토교통부에서는 공동주택관리와 관련된 분쟁을 예방, 중재하기 위해서 분야별 지원 시스템과 센터를 운영 중에 있다. 또한 공동주택은 최저임금 인상 등 제도적 변화에 따른 영향도 받고 있다. 공동주택 관리와 관련된 다음 각 사항에 대한 내용을 찾아 분석하시오
    3자에게 보수하도록 할 수 있다는 답변을 하고 있다. 그러나 하자보수보증금의 예치 명의자는 입주자 개인이 아닌 입주자대표회의이기 때문에 하자보수보증금은 입주자대표회의를 통해서 청구 ... %, 미정이라고 응답한 경우가 20%였지만 사실 이 미정이라는 것도 입주민대표회의 등의 남겨두고 있을 뿐이라는 것이다. 이에 대해 한 경비원은 경비 인원이 감축되고 휴게시간까지 들어 일 ... 주택에서 심심치 않게 일어난다고 생각한다. 실제로 하자관리정보시스템 내에 자주 묻는 질문에는 ‘사업주체가 하자보수를 이행하지 않는 경우에 입주자가 보증기관에 하자보수보증금을 청구
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.04 | 수정일 2019.03.06
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    조직이론 관점
    한다. 입주민들의 대표회의를 갖거나 그들의 참여가 중요하므로 다양한 형태의 프로그램 개발을 통한 지속적 지원도 이루어져야 한다.이에 최근 관리사무소는 대안으로 주민들의 커뮤니티 활성 ... 주택 관리자에게 폭언, 폭행을 하는 사건이 5년간 3천 건이 넘고 심지어는 흉기를 휘두르는 사건도 발생하였다.영구임대주택내의 사건사고와 영구임대주택에 사는 입주자들의 높은 자살 ... 과 고독사의 비율 등 입주자들을 향한 낙인과 편견에는 영구입대주택의 주민들도 일조했다고 본다.Ⅲ. 영구임대주택의 관리구조영세민의 주거안정을 목적으로 지어진 영구임대주택은 사회
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    | 리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.07.01 | 수정일 2020.11.18
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    (주거관리) 국토교통부에서는 공동주택관리와 관련된 분쟁을 예방, 중재하기 위해서 분야별 지원 시스템과 센터를 운영 중에 있다
    의 집행과 관리의 측면을 강화하기 위한 다양한 정보를 공개해 관리 투명성을 높이려고 하고 있다. 맑은 아파트 사업에서는 단지정보, 입주자대표회의 의결사항, 관리규약, 장기수선계획, 관리 ... 이에 대한 투명성이 확보되어 입주자들의 권익이 보호될 수 있을 것이라고 생각한다.개인적으로 이러한 정보를 공개하는 것은 무엇보다도 아파트 관리상의 투명성을 높이기 위한 것이 ... 라는 생각이 든다. 그동안 아파트 관리비로 인해서 입주자들간의 갈등이 불거진 경우가 많았다. 일부 관리실에서는 세부 명세서를 보여달라고 하면 이를 거부하는 등 관리비와 관련해서 부정부패
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.24
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    (주거관리) 국토교통부에서는 공동주택관리와 관련된 분쟁을 예방, 중재하기 위해서 분야별 지원 시스템과 센터를 운영 중에 있다
    이 증가하고 있기 때문이다. 실제로 아파트 관리비는 민간 업체에서 관리하고 있기 때문에, 입주민 대표와 관리사무소가 긴밀히 협력한다면 이를 횡령하는 것도 가능하였다. 이러한 문제점 ... 에서는 그나마 근무를 이어갈 수 있으면 다행이라는 의견도 있다. 경비원은 입주민회의를 통해 해고와 고용 여부를 결정할 수 있다. 그런데 최저임금이 인상되면 입주민이 부담해야하는 관리비 ... 이 탐탁지는 않다. 관리비가 투명하지 않은 탓에 관리비 누수가 발생하더라도 이를 파악하기가 어려울뿐더러 관리사무소와 입주민 대표가 결탁한다면 비리를 은폐하기도 쉽다. 이러한 상황
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.02.24
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    (주거관리 공통)K-apt 체계와 제공하는 정보의 종류, 이용자 입장에서 관리비 공개 시스템에 대한 평가를 하고 하자분쟁조정(제도)란 무엇이며, 그 기능과 효력에 대해 설명하시오
    등에 대하여 다투는 경우? 입주자대표회의 등이 하자보수를 거부하거나 방해 등을 하는 경우? 입주자대표회의 등이 보수에 갈음하여 손해배상 등에 대해 다투는 경우? 사업주체·설계자 ... 로 계속 유지될 필요가 있다. 또한, 입주자대표회의 관심과 주민홍보 차원에서 각 단지의 진단·자문서비스 신청 시 주민동의 과정과 진단 결과의 공개·홍보를 의무화의 필요성을 느낀다. ... 에 대한 돈을 걷는 편이지만?빌라의 경우는 그렇지 않은 경우가 대부분입니다.Ⅲ. 결 론아파트관리상의 각종 부정·비리 사례와 층간소음 문제를 살펴보면, 그 동안 소문으로만 나돌던 입주자
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    | 방송통신대 | 6페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.03.19
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    (방통대) (주거관리) 최근 최저임금 인상으로 인한 아파트 경비원 고용불안 및 관리비 인상과 관련된 이슈가 제기되고 있습니다. 이와 관련된 신문 기사를 찾아 1)경비원 입장(임금인상으로 인한 고용불안과 해고 등)과 2)주민 입장(관리비 부담 등)에 대한 내용을 정리한 후 결론에서 본인의 의견을 제시하시오.
    분쟁은 입주자는 전유부분에 대해서 신청이 가능하고 입주자대표회의는 공용부분에 대해서만 신청이 가능한데, 하자분쟁과 관련한 사건이 접수되면 피신청인에게 답변을 요청하게 되는데 피신청인 ... 게 되었다는 것이다. 경비원들의 월급이 오르는 것은 역으로 입주민들이 부담해야 할 부분이 늘었다는 것을 의미한다. 이에 입주자 대표들은 입주민들의 관리비 부담을 덜기 위한 방법 ... 으로 경비원 인원을 축소하는 것을 택했다는 것이다. 입주자 대표들은 당연히 입주민들을 위해 일해야 하는 사람들이기에 입주민들의 부담을 먼저 생각하고 결정을 내리는 것이 당연하다고 볼
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    | 방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.03.05 | 수정일 2019.03.06
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    한국과 일본의 의식주의 차이점과 유사점에 대해 설명하고, 그 이유에 대해 개인적 견해를 서술하시오
    에서는 입주자대표회의가 있다고 볼 수 있다. 일본에서는 관리 조합에서 건물과 관리와 사용을 원활히 하고자하고, 건물 소유자들의 공동 이익을 증진 시키려고 한다. 이는 한국의 입주자대표회의가 하는 바와 같다고 볼 수 있다. ... 한 생활양식이다. 때문에 미의식을 형상화 했다는 점에서 예술의 한 영역이라고도 말할 수 있을 것이다. 한국의 대표적 스타일이 ‘한복’ 이라면 일본의 대표적 의생활 양식은 ‘기모노
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    | 리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.07.21
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    국토교통부에서는 공동주택관리와 관련된 분쟁을 예방 중재하기 위해서 분야별 지원 시스템과 위원회 센터를 운영 중에 있다. 다음 각 지원 사항에 대한 내용을 찾아 분석하시오
    입주자대표회의가 구성되면 예치명의를 입주자대표회의 명의로 변경하여야 하는 것이다.한편, 입주자대표회의는 사업주체의 하자보수책임이 종료되는 때까지 하자보수보증금(현금 또는 보증서 ... )을 금융기관에 예치하여 보관하여야 한다. 사업주체는 일반적으로 보증기관(주택도시보증공사, 건설공제조합, 서울보증보험)으로부터 하자보수보증서를 발급받아 예치한다. 입주자대표회의 ... 는 공동주택의 하자가 발생한 경우 보증기관에 하자보수보증금의 지급을 청구하며 보증기관은 사업주체에게 보증채권자인 입주자대표회의의 청구가 정당한 것인지, 사업주체의 하자보수업무에 해태
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    | 리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2018.07.30
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