"월세계약만료"의 검색결과 입니다.

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주택임대차보호법 상가임대차보호법 임대차3법 전세권 임차권 상가임대차계약서 전세제도

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"월세계약만료" 검색결과 261-280 / 294건

주택임대차보호법

학번:10597-29032, 학과:정치외교2학년, 이름:장 형석주제:주택임대차보호제도언젠가 신문에서 주택임대차보호법의 월세 전환금리 상한제가 오히려 전세값을 부추기는 등 부작용 ... 을 낳을 것으로 우려되고 있다는 사설을 읽은 적이 있다.월세 전환금리 상한제는 전세의 월세 전환이 빈번해지면서 세입자의 피해가 늘어나자, 임차인을 보호하기 위해 지난해 12월 의원 ... 입법으로 주택임대차보호법을 개정하면서 도입되었다.개정된 법에서는 임대기간 중 전세보증금을 월세로 전환하는 경우 시행령이 정하는 금리(전세금 대비) 를 넘는 수준의 월세를 받을 수

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.07.24

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[민법학] 대학 졸업논문-상가임대차보호법

었고, 몇 개의 민법규정에 위해서만 규율될 뿐이어서 대부분이 사적자치의 원칙 또는 계약자유의 원칙이라는 이름으로 임대인에게 일방적으로 유리한 임대차 계약이 체결되고 있는 것이 현실이 ... 지 못하였고, 상가건물의 공급이 부족할 때는 수시로 월세의 인상에 시달렸다.따라서 상가건물의 임대차보호를 위한 제도적 장치가 미흡한 점을 해소하고자 1996년 7월 議員立法으로 추진 ... 까지 시행되고 있다.그러나, 법시행 이후의 존속중인 임대차의 재계약을 보장하지 않거나 또는 법 제2조의 적용범위와 관련된 단서조항 등의 문제로 건물주에 의한 임대료 과다인상과 계약해지

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 26페이지 | 8,000원 | 등록일 2004.12.05

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[법] 주택임대차보호법,상가임대차보호법

의 갱신여부 및 조건의 변경 등에 대한 통지는 임대인의 경우 계약기간 만료일 6개월 ∼ 1개월 전까지 임차인에게 통보해야 하고, 임차인은 계약기간 만료일 1개월 전까지 통보해야 한다 ... 까지 임차인에게 갱신거절의 통지를 하지 않아도 계약기간이 만료됨으로써 계약이 종료된 것으로 본다.♣ 임대료 인상 한도→ 전세금의 증액이나 감액은 계약기간 중이라도 집주인이 세입자 ... ▶ 주택임대차 보호법♣ 주택임대차보호법이란?무주택 서민들의 주택이용방법에 있어서 전세 및 월세계약시의 위법, 부당계약을 방지하여 무주택 전(월) 세입자들의 주거생활의 안정을 보장

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.06

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[금융]금융기관의 대출에 대한 시장조사 및 세금혜택, 만기, 담보요구 및 신용별 그리고 관행을 조사

가 희망하는 1억원 이내의 전세점포(전세권설정이 가능한 점포에 국한)를 근로복지공단이 임차(계약)하여 이를 대여한다.월세점포의 경우 공단이 정한 한도액범위 내에서 본인부담의 보증보험 ... 가점포지원금에 대하여 연리 4.5 %에 해당하는 임대료를 매월 균등 납부6. 지원기간1년∼2년 단위 계약 (최장 6년까지 연장가능)3) 실직자를 위한 창업지원근로복지공단은 6개월 ... 해야 한다.상환방법은 1년 거치 후 4년 간 대출금액의 70%를 3개월마다 균등분할상환하며, 나머지 30%는 상환기간 만료 시 일시상환하는 조건이다.▶ 소규모 자영업자 창업지원상공인지

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.10.30

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[재테크] 부동산재테크

의 예정이 과다하다고 인정되면 감액할 수 있으나 계약금의 10%를 위약금으로 정하는 것은 과다하지않다고 본다.임대보증금과 월세를 얼마로 정할 것인지 결정함에 있어서 은행이율이 낮은 요 ... 즈음 임대인으로서는 보증금을 줄이고 월세를 높이고 싶을 것이다. 그런데, 임차인이 월세를 연체하거나 기간만료나 임대차 해지시 명도를 거부할 경우 법적으로 명도소송을 하지 않 ... , 공사대금 등 계약서의 조건대로 지급되어 거래가 종료 될 경우에는 별다른 문제가 발생하지 않는다. 하지만, 분쟁이 발생할 경우 계약 당사자들은 채권자와 채무자로서 지위를 달리하

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 19페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.23

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[생활과 법률] 상가임대차보호제도

인이 임대차계약을 해지할 수 있는 사유라고 생각한다. 이러한 경우에도 계약을 해지하지 못하고 단순한 계약갱신거절의 사유로서 계약이 만료될 때까지 인용해야 하는 것은 임대인의 재산 ... 을 해지하지 못하고 임대차계약 만료시까지 기다리고 있다가 계약갱신을 거절한다는 것은 거래 관념이나 임대차계약상의 원칙 또는 일반 법정신에도 부합되지 않는다. 경제적 약자인 임차인을 보이다. ... 성, 월세산정시 고율의 이자율 적용문제, 임대보증금의 미반환문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수하고 있지만 이들 임차인들을 사회적으로 보호하기 위한 법

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.07.20

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부동산 매매와 상가 및 주택 임대차 보호법

는 바에 따 른 그 구성 원 과반수의 찬성으로 선출한다.용 어해 설임차권세입자가 부동산을 사용, 수익하는 대가로 임대인에게 차임(월세,보증 금)을 줄 것을 약정하는 임대차계약을 맺 ... 부동산 매매와 상가 및 주택 임대차 보호법1. 부동산 매매1) 부동산과 관련된 거래는 매매, 임대차계약, 담보설정계약 등 여러 분야가 있으나 그 중에서도 가장 중요한 부분이 매매 ... 등본 등을 발급받아 보아야하고 중개인이나(중개인도 속는 경우가 있습니다)소유자라고 하는 사람의 말만 믿고계약을 체결해서는 안됩니다.③ 등기부등본을 검토한 결과 단기간에 소유자

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 21페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.05.12

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[부동산 법률] 주택임대차보호법의 제정

권이나 임대차에 관한 규정은 개인주의적 법률사항을 기초로 하여 당사자(세든사람과 세준사람)사이의 자유의사에 의한 계약을 중시하고 당사자 사이의 법률관계를 형식적으로 평등하게 규율 ... 를 야기시키게 되었다.? 이에 따라 주택의 이용관계를 규율하는 민사법규를 계약자유의 원칙이 적용되는 시민법의 차원에서 임차인의 주거생활과 경제적 지위를 보장하여야 한다는 사회법적 차원 ... 한 건물도 역시 본 법의 적용을 받는 것이므로 무허가나 준공검사 미비상태의 주택에 관하여 임대차계약을 체결하여도 이 법의 보호를 받게 된다.? 주택을 건축한 사람은 공사완공후 준공

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| 리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.09

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[주택임대차보호법] 주택임대차보호법

의는 존속하는 것으로 본다. (신설 83.12.30)제5조 삭제됨 (89.12.30)제6조 【만기된 계약의 갱신 & 연장】임대인이 임대차기간만료전 6월부터 1월까지 에 임차인 ... 임대차라는 것은 특정의 물건을 일정기간동안 빌려 쓰면서 그 대가로 임차료를 지불하고 기간 만료 시 그 목적물을 반환하는 계약의 일종이다.따라서 목적물의 종류에 따라서 임대차의 종류 ... 을 수 있습니다.적용대상 : 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차 경우- 사무실점포, 공장, 창고 등 비주거용 건물제외- 임대차라함은 등기하지 않은 전세계약 및 월세계약을 포함.건물

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| 리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.09.03

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[생활법률] 주택 임대차 보호법

라는 것은 특정의 물건을 일정기간동안 빌려 쓰면서 그 대가로 임차료를 지불하고 기간 만료 시 그 목적물을 반환하는 계약의 일종이다.따라서 목적물의 종류에 따라서 임대차의 종류가 나누 ... 습니다.적용대상 : 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차 경우- 사무실점포, 공장, 창고 등 비주거용 건물제외- 임대차라함은 등기하지 않은 전세계약 및 월세계약을 포함.건물의 일부 ... 의 양수인에게 승계된다.임대차 계약기간: 2년기간의 정함이 없거나 기간을 2년미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다－ 계약기간 만료일에 집주인은 보증금을 돌려줄 의무가 있고 세입다.

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 12페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.07.01

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[정책학] 상가임대차보호법

해서 이들을 제도적으로 보호할 것이 요구 된다.3특히 부동산 임대차 계약이 다른 나라와 달리 월세 형태보다는(부동산 가액의 60-70%에 달하는 자금을 필여하는)전세 형태나(상당액 ... 을 보증금으로 맡기고 일부를 임대료 형태로 매월지급하는)보증금 월세형태가 많기 때문에, 임대인의 일방적인 계약 파기와 보증금 반환 지태등으로 인해 임차 상인의 생존이 직접적으로 위협 ... 이 원할 경우 1년씩 4회까지 계약기간을 연장할 수 있도록 한 것이다.정당한 사유 속에는 3번 이상 세를 연체한 적이 있는 경우, 계약시 부정한 방법을 쓴 경우, 건물 일부를 파손

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2002.05.01

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[임대차보호법] 임대차보호법

주택임대차 보호법이란 ? 무주택 서민들의 주택이용 방법에 있어 전세 및 월세 계약시의 위법, 부당계약을 방지하여 무주택 전(월)세입자들의 주거생활의 안정을 보장하기 위하여 제정 ... : 계약의 갱신여부 및 조건의 변경 등에 대한 통지는 계약기간 만료일 6개월-1개월전까지 해야한다. 계약의 갱신 없이 계약기간이 지난 경우에는 당초의 계약이 그대로 갱신된 것 ... 하므로 잘 보관하도록 한다.)임차권 등기제도 : 계약기간 만료후 임차인이 임대인으로부터 보증금을 돌려 받지 못한 경우 다른곳으로 전입신고(이사)할 경우 임차권 등기 제도를 신청

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.06.28

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사업계획서

지식으로 인터넷으로 물어서 적용함3,000점포권리금계약 만료 후 반환금액1,000계약이행보증금(전체견적 약 5%)500기업이윤직원 교육, 개업시 이벤트 및 홍보물 일체500교육비 ... 백만원통신수도 광열비3천5백만원인건비2천8백만원인테리어합계단가단위수량규격품명※ 점포투자비용(비슷한 평수에 레스토랑기준으로 작성함)14,000합계200월세800점포보증금부천에 관한

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 50페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.10.31

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상가임대차보호법

이나 경제사정의 변동으로 인하여 상당하지 아니하게 된 때에는 당사자는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있음(법 제11조).9 계약갱신요구권, 차임 등의 증감청구권, 월차임 전환시 산정 ... 율의 제한규정은 전대인과 전차인의 전대차관계에 적용하고, 임대인의 동의를 받고 전대차계약을 체결한 전차인은 임차인의 계약갱신요구권 행사기간 범위내에서 임차인을 대위하여 임대인 ... 에게 계약갱신요구권을 행사할 수 있음(법 제13조).⑩ 소액임차인들의 경우에는 임대건물가액의 3분의 1의 범위안에서 보증금중 일정액을 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리를 인정

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 31페이지 | 1,500원 | 등록일 2002.11.25

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주택 임대차 보호법

있는 물권이다.이에 비해 임차권은 임차인이 상가나 주택을 사용,수익하는 대가로 임대인에게 차임(借賃·월세)을 줄 것을 약정하는 임대차계약을 맺고 그 이행을 보장하기 위해 보증금 ... 등기를 하면 제3자에게 그 권리를 주장할 수 있다. 즉 대항력(對抗力)을 갖게 된다. 만일 등기후에 다른 사람이 그 부동산을 사면 계약 만료후 산 사람으로부터 보증금을 돌려받을 수 ... 을 맡김으로써 성립하는 채권의 일종이다. 현실에서는 월세 대신 월세를 이자에 대한 원금으로 환가하여 그만큼 보증금을 올려 전세금처럼 맡기는 경우가 좀더 많다.여기서 채권이라는 뜻

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 24페이지 | 무료 | 등록일 2001.10.16

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주택,상가임대차보호법과 차이

계약을 원하면 임대차기간 만료전 6월부터 1월까지 사이에 계약갱신 요구(내용증명 등 발송)를 하여야 한다. 단, 이때 임대인은 다음 8가지요건에 해당하는 경우 재계약을 거부할 수 있 ... 대차형태는 최근 월세형식을 취하는 성향이 있기는 하지만 그러한 경우에도 상당한 보증금을 내야하며 임대의 일반적 형태는 주택가액의 50-60 퍼센트가 넘는 상당한 금액을 임대차보증금 ... 됨이 원칙이다.민법상의 전세권이나 임대차에 관한 규정은 개인주의적 법률사항을 기초로 하여 당사자(세든 사람과 세준 사람)사이의 자유의사에 의한 계약을 중시하고 당사자 사이의 법률관계

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 14페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.01

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전세권제도의 비교법적과 연혁적 고찰 및 개선방안

라고 하였다. 따라서 전세는 월세와 함께 가옥임대차의 일종으로 보았다. 전세의 대항력에 대하여도 지방에 따라서는 가주가 차주에게 전세문기를 교부하는 관례가 있지만, 경성에서는 대주 ... 와 일제시대의 학설에 의하여서도 이루어졌다. 일제시대의 판례는 전세를 일본민법의 전형계약인 임대차로 보았고, 학설조차도 전세는 임대차 및 소비기탁의 결합인 일종의 채권관계로서 이를 물 ... 는시키고 있다.3) 典券의 取得전권은 전권자와 출전인간에 전권설정계약을 체결하고 전권자가 출전인에게 전가를 지급하고 등기함으로써 취득된다. 전권은 타인의 부동산을 점유하여 사용

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| 리포트 | 28페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.11.11

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상가 주택 임대차 보호법

을 도모하기 위한 목적이기 때문에 만약 임차인이 2년 미만의 임대차기간을 정하고자 할 때는 얼마든지 가능하다.(5) 임대차계약기간이 만료되어 보증금을 인상할 경우 임차주택에 설정 ... 권 설정 등기를 해야 된다. 등기하지 않은 일반 임대차계약은 시중에서 흔히 보게되는 집 주인과의 임대차계약만 작성한 전세 및 월세를 말한다. 이런 계약은 물권적 효력이 없어 민법 ... 목 차-------------. 주택임대차 보호법.목 적.주요내용(1) 대항력 인정(2) 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권(3) 소액임차인의 최우선변제권(4

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 17페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.04.29

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[부동산][부동산투자]리츠

한다. 리츠가 운영하는 임대사업의 경우, 월세 단위로 장기 임대계약이 가능하여 전세제도에서 발생하는 부작용이 나타나지 않아 전세제도를 활용하는 많은 세입자들이 리츠의 임대주택으로 이전 ... .4. REITs의 장점과 단점1) 계약형 REITs제도의 장점과 단점① 장점첫째, 차별적인 개별펀드의 조정으로 투자자의 입장에서 투자선택의 폭이 넓고, 상품별로 특화된 투자대상 ... 하다. 전세제도의 경우, 오랜기간 동안 관행화된 제도이지만, 서민의 몫돈 부담, 전세기간 만료에 따른 세입자의 주거이동문제, 전세금 반환문제, 전세금보호문제 등 많은 부작용이 발생

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 39페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.05.14

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[민법] 상가임대차보호법 및 상가임대차와 주택임대차의 비교

도 높다. 이처럼 이 법은 건물 경매시 영세상인들의 보증금보호, 영업권유지를 위한 일정 계약기간보장, 과도한 보증금과 월세의 인상을 막는데 초점이 맞춰져 있다.Ⅱ. 상가임대차법 ... 변제의 보호를 받고자 하는 자는 이 법 시행 전에 대통령령이 정하는 바에 따라 건물의 소재지 관할 세무서장에게 임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다.Ⅲ. 상가임대차법의 주요 ... 여 그 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는 대통령령이 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다. 제1항의 규정에 의한 증액청구는 임대차계약 또는 약정한 차임등의 증액

Non-Ai HUMAN
| 리포트 | 10페이지 | 2,000원 | 등록일 2002.05.31

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