리모델링의 이해와 국내 주택 리모델링 발전 전략

소개글

리모델링의 이해와 국내 주택 리모델링 발전 전략

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 리모델링
1. 리모델링의 개념과 정의
2.공동주택 리모델링
1) 공동주택 리모델링의 목적
2) 공동주택 리모델링의 효과
3)공동주택건설 시장
4) 국내 리모델링 시장 전망
5)향후 국내 공동주택 리모델링 성장 패턴
3. 리모델링의 유형과 범위
4. 리모델링의 수법과 사례

Ⅲ. 국내 공동주택 리모델링 사례조사
1. 국내 공동주택의 리모델링 수법과 특성
2. 국내 공동주택 리모델링 사례

Ⅳ.리모델링 공사&사업수행 절차분석 및 전략
1.국내 공동주택 리모델링 수법의 특성 및 한계
2.리모델링사업 수행프로세스
3.구조물의 상태조사
4.리모델링 공사의 프로세스
5.폐기물 운반 및 처리
6. 리모델링 발전 전략

Ⅴ.결론

본문내용

2) 리모델링의 정의
리모델링에 대한 개념은 여러 문헌을 통해 소개되고 있지만 비슷한 개념에 대해 여러 가지 용어로 표현되고 있고, 일반적인 단어상의 의미와 전문적인 의미가 혼용되고 있어 이에 대한 명확한 정의가 필요하다. 따라서 본 절에서는 각 종 문헌에 나오는 리모델링 관련 용어들을 정리하여 리모델링의 의미를 명확히 하고자 한다.
유지관리(Maintenance and management)는 건축, 설비 및 제 시설 등의 기능 또는 성능을 상시 적절한 상태로 유지하는 목적으로 행하는 유지 보전의 제 활동 또는 그 관련 업무를 효과적으로 실시하기 위하여 행하는 관리활동을 의미한다.
보전은 건축물(설비 포함) 및 제 시설 등의 대상물 전체 또는 부분의 기능 및 성능을 사용 목적에 적합하도록 유지 또는 개량하는 제 행위를 의미한다. 보전이라는 전체적인 틀 내에서의 구체적인 활동의 개념을 정의하면 아래와 같다.
유지보전은 건축물의 준공 당시 초기 성능 수준으로 유지하기 위한 활동으로 여기에는 점검․ 진단과 같이 일상적인 유지 활동과 원래의 기능으로 회복하기 위한 활동으로 사용상 지장이 없는 수준까지 개선하는 보수와 초기 성능까지 향상시키는 수선․갱신으로 구분되며, 개량보전은 초기성능 수준을 상회하여 개량하는 개념으로 개수, 개조, 변경, 개장 등이 해당된다.
․개량․수선
개량․수선은 건축물에 대한 사회적 요구수준의 변화에 부응하여 건축물의 기능 및 성능을 새롭게 향상시키는 활동을 의미한다.
․리노베이션(Renovation)
리노베이션은 기능적으로 노후화된 건물을 현재 요구되는 시점까지 개선․변경하는 행위로써 건물의 골조를 유지하면서 노후화를 억제하거나 그 기능을 향상시켜 주택의 수명연장과 주거만족을 높이기 위한 행위를 말한다.
․리-폼(Reform)
리폼은 일본에서 주로 쓰이는 영어로 본래 집을 새로 만든다는 의미인 `Rehome`에서 유래했다고 하는데, 일본 건설성에서 규정하기를 ’증개축, 유지, 수선 등을 통하여 기존 주택의 유효 활동으로 욕구를 충족하는 것‘을 의미한다.
․적응적 재사용(Adaptive Reuse)
‘물리적, 기능적, 사회적으로 노후화된 건물 및 단지를 새로운 형태와 기능을 제공함으로써 재순환(recycling)하여 건물 및 단지의 생활에 활력을 부여하는 것’
거주조건 개선을 위한 재건축 또는 철거 재개발 이전의 조치로써 개수, 보수, 또는 증축을 통한 공동주거의 적응적 재사용.

참고 자료

주거단지의 환경친화 요소기술 도입 경향에 관한 연구
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공동주택 리모델링 건설시장의 활성화를 위한 제도 및 정책적 개선 방안
박기주 저 | 연세대 산업대학원 발행, 건축공학 전공

공동주택 리모델링의 성장전망에 따른 활성화 방안
설문환 저 | 경기대 행정대학원 발행, 부동산개발·경영 전공

친환경적 리모델링 계획에 관한 연구 : 공동주택단지를 중심으로
송원호 저 | 고려대 공학대학원 발행, 건축계획학 전공

공동주택 리모델링의 발전방안에 관한 연구 : 서울 APT 리모델링 사례
김성수 저 | 건국대 부동산대학원 발행, 부동산건설·개발 전공

공동주택의 실내공간 리모델링에 대한 환경친화적 요소계획
허지현 저 | 경성대 대학원 발행, 가정관리학 전공

노후 공동주택 리모델링 계획과 활성화 방안에 관한 연구
이현식 저 | 경기대 산업정보대학원 발행, 건축공학 전공

공동주택 리모델링 활성화 방안에 관한 연구
이영충 저 | 중앙대 사회개발대학원 발행, 부동산컨설팅 전공

공동주택 Remodeling의 발전방향에 관한 연구
최영철 저 | 동국대 경영대학원 발행, 부동산 전공

공동주택 리모델링 시기검토를 위한 비용평가 요소설정에 관한 연구
오진수 저 | 인하대 대학원 발행

리모델링 건설시장의 활성화 방안 .
공종욱 저 | 인하대 공학대학원 발행

리모델링 시장의 활성화 방안에 관한 연구
유원식 저 | 울산대 산업대학원 발행, 건축·도시학 전공

노후 건물의 합리적 리모델링과 발전방안에 관한 연구
김규범 저 | 경기대 산업정보통신대학원 발행, 건축공학 전공

노인을 위한 실버타운 운영 체계 연구
김영식 저 | 단국대 교육대학원 발행, 평생교육 전공